Обзор ипотечного рынка: процентные ставки

Заявки на ипотечное кредитование снижаются по мере роста ставок на уровне 2015 года

Ставки ипотечного кредитования имеют твердый контроль над их годовыми максимумами, а цены на облигации продолжают расти, что, вероятно, еще больше повысит процентные ставки по ипотечным кредитам.

• 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой по данным Freddie Mac, остался на уровне 3,87% со средним 0,6 балла за неделю, закончившуюся 4 июня 2015 года. Год назад этот показатель составлял в среднем 4,14%.
• 15-летние фиксированные ставки были почти устойчивыми на уровне 3,08% со средним значением 0,5 балла.
• 5-летние ипотечные кредиты с регулируемой ставкой до 2,96% со средним 0,5 балла.

«Ставки ипотечного кредитования были незначительно изменены за неделю после смешанных экономических данных до того, как доходность облигаций начала повышаться в среду днем», - сказал Лен Кифер, заместитель главного экономиста Freddie Mac, в выпуске. «Если в среду всплеск доходности казначейских облигаций сохранится, влияние на ставки по ипотечным кредитам, вероятно, приведет к шоку доступности для многих рынков жилья по всей стране».

По данным Ассоциации ипотечных банкиров, заявки на ипотеку упали в течение шестой недели подряд, упав на 7,6% по сравнению с предыдущей неделей. Отчет включает в себя корректировку с учетом празднования Дня памяти.

Активность рефинансирования также снизилась до 49% от общего числа заявок, что является самым низким уровнем с мая 2014 года.

Между тем, средние авансовые платежи за дома для одной семьи, квартиры и таунхаусы, купленные в первом квартале, снизились до 14,8% от покупной цены, сообщает RealtyTrac. В среднем за 57 710 долларов США он находится на самом низком уровне с первого квартала 2012 года.

Первоначальные выплаты по кредитам FHA в первом квартале составили в среднем 7 609 долларов США, тогда как обычные кредиты, предоставленные Fannie Mae и Freddie Mac, составили средний первоначальный взнос в размере 72 590 долларов США.

«Первичные тенденции в первом квартале показывают, что впервые покупатели жилья, наконец, начинают выходить из дерева, хотя и постепенно, - сказал Дарен Бломквист, вице-президент RealtyTrac, в выпуске. «Новые кредитные программы с низким уровнем платежей, недавно введенные Fannie Mae и Freddie Mac, наряду с более низкими страховыми премиями за кредиты FHA, которые вступили в силу в конце января, помогают, учитывая, что впервые покупатели жилья, как правило, не могут понизиться крупные авансовые платежи ".

Магазин и сравнить цены с помощью инструмента сравнения ипотеки Investmentmatome.

Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @halmbundrick