Аренда домов в этих городах колледжа может помочь сократить расходы на ипотеку
Маша и Медведь (Masha and The Bear) - Подкидыш (23 Серия)
Оглавление:
- Основные вынос
- Почему футбол и каникулы идут рука об руку
- Полные результаты
- Знайте перед арендой
- методология
Если вы живете в футбольном клубе в колледже, вы видели, как поклонники спускаются в ваш город, их лица раскрашиваются и выходят за решетчатые грили - на самом деле вы даже можете присоединиться к ним. Но если вы невелики в толпе и хотите сделать несколько баксов, арендуя их, пока вы бежите на выходные, проживание в городе колледжа может дать вам реальное преимущество на родине.
Согласно исследованию Investmentmatome, использующему данные 2016 года на веб-сайте HomeAway.com, домовладельцы в популярных футбольных городах колледжа могут получить серьезные преимущества, сдав в аренду все свои дома во время выходных дней игры.
HomeAway, которая была запущена в 2005 году и принадлежит нескольким другим промышленным площадкам, таким как VRBO.com, является одним из крупнейших посредников частных каникул. Мы проанализировали его данные для родных городов финальных 25 лучших футбольных команд AP TOP 2015 и наблюдали тенденции для 10 городов с достаточными данными. Мы обнаружили, что в среднем домовладельцы в этих местах могут потенциально покрывать 70% месячных расходов на домовладение, сдав в аренду свои дома только в одну пятницу или субботу вечером в том месяце, когда домашняя команда находится в городе.
»БОЛЬШЕ: Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке.
Основные вынос
- Выходные дни игры могут быть выгодными для домовладельцев. В городах колледжей, которые мы рассмотрели, средняя ночная цена листинга на HomeAway за все дни недели не более удваивается во время выходных дней игры - это в 2,37 раза больше, если быть точным. Это увеличение на 410 долл. США по средней ночной ставке.
- Домовладельцы, которые арендуют, могут сделать серьезную ипотечный кредит. В городах, которые мы наблюдали, требуется арендовать только одну ночь в месяц в игровые выходные во время футбольного сезона, чтобы в среднем заплатить 70% ежемесячных расходов на проживание (включая ипотеку, коммунальные услуги и налоги).
- Домовладельцы в Саут-Бенде, Индиане и Тускалусе, штат Алабама, могут компенсировать ипотечный кредит в течение ночи. В двух городах в нашем списке домовладельцы могут расплатиться за весь месяц за счет аренды на одну ночь. Жители South Bend, штат Индиана, где проживает Университет Нотр-Дама, стоят достаточно, чтобы заплатить колоссальные 144% месячных расходов на жилье, арендуя всего одну ночь во время выходных дней игры. Домовладельцы в Тускалусе, штат Алабама, где проживает Университет штата Алабама, могут принести пользу второй по величине, с возможностью погасить 101% ипотечного кредита за одну ночь, когда Crimson Tide будет дома.
- Энн-Арбор, Мичиган и Тускалуса испытывают самые большие ценовые скачки в выходные дни игры. В этих двух городах средняя ночная цена на игровой день прыгает более чем на 1000 долларов США по сравнению со всеми невнятными днями недели. Стандартная средняя ночная ставка в Анн-Арборе, штат Мичиган, в штате Мичиганского университета, составляет 550 долларов США, но она достигает 1665 долларов за ночь, когда росомахи в городе - разница в 1115 долларов за ночь. Tuscaloosa снова забивает второе по величине изменение цены, так как средняя ночная скорость от $ 280 до $ 1,328 для ночных выходных игр.
Почему футбол и каникулы идут рука об руку
Как можно сделать так много денег, арендуя свой дом всего на одну ночь? В городах среднего и среднего размера, как правило, меньше отелей, чем крупных городов, и спрос на этот небольшой запас стоит в выходные дни игры. Выделенные поклонники, которые хотят оставаться рядом с действиями, часто готовы платить премию, особенно если они путешествуют в группе, которая требует много места. Домовладельцы, желающие извлечь выгоду из этого притока поклонников, могут поднять свои ставки и пожинать плоды.
«Сезонная аренда - это очень конкурентный бизнес, и цены могут быть динамичными и меняться в периоды высокого спроса, например, пляжный сезон, лыжный сезон или крупные мероприятия, такие как, в данном случае, выходные в футбол в колледже», - говорит пресс-секретарь HomeAway Адам Annen.
Полные результаты
Вот как много домовладельцев в городах с некоторыми из лучших футбольных команд колледжа. (Прокрутите, чтобы увидеть больше данных.)
| Школа | Городок | Стандартный ночной тариф * | Стоимость игрового дня | Месячные ежемесячные расходы на домовладение ** | Процент ежемесячных расходов, покрываемых *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Per HomeAway, охватывающий все дни, не связанные с событиями недели ** По данным Американского сообщества Бюро переписи населения 2015 года *** Для сдачи одной ночи во время домашней игры | |||||
| Алабама | Тускалуса, Алабама | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| Клемсон | Клемсон, Южная Каролина | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| Нотр-Дам | Южный Бенд, Индиана | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| Мичиган | Анн-Арбор, Мичиган | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| Baylor | Уэйко, Техас | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| Штат Флорида | Таллахасси, Флорида | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| LSU | Батон-Руж, Луизиана | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| Штат Оклахома | Стиллуотер, Оклахома | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| Теннесси | Ноксвилл, Теннесси | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| Флорида | Гейнсвилль, Флорида | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
Знайте перед арендой
Имейте в виду, что вам придется заплатить комиссию за аренду вашей недвижимости на таких сайтах, как HomeAway, как правило, либо плоскую ежемесячную плату, либо комиссию за бронирование, что немного снизит вашу прибыль. Эти сборы не учитывались в нашем анализе.
Разумеется, существует риск, связанный с тем, что вы арендуете свой дом посторонним, поэтому убедитесь, что вы храните или удаляете свои ценности до прибытия ваших гостей. Некоторые сайты аренды для отпуска, такие как HomeAway, предлагают отказ от ущерба или другие средства финансовой защиты домовладельцев, которые испытывают имущественный ущерб или убытки.
Кроме того, имейте в виду, что некоторые города и ассоциации домовладельцев имеют постановления, регулирующие краткосрочную аренду.Проверьте правила, которые применяются к вам, прежде чем арендовать дом.
Эмили Старбак Крон является штатным писателем на Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Эл. адрес: [email protected] , Twitter: @emstarbuck , Дан Тонкович - аналитик данных Investmentmatome. Эл. адрес: [email protected] , Franny Canine - визуальный дизайнер на Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected].
методология
В этом анализе использовались данные о сдаче в аренду в 2016 году из HomeAway для 25 городов, в которых в 2015 году была команда лучших американских колледжей из AP. Мы удалили любой город, у которого было недостаточно данных. Это включало города с слишком небольшим количеством каникул, чтобы обеспечить точный размер выборки, в дополнение к некоторым крупным городам, таким как Хьюстон, где невозможно было связать колебания ставок с одной футбольной игрой.
Мы сравнили среднюю ночную ставку за все небытие ночей недели в каждом городе с указанной ценой аренды на выходные с домашней футбольной игрой. (HomeAway говорит, что арендные ставки, размещенные в его списках, аналогичны тем, которые были найдены на веб-сайтах отелей, с добавлением типичной платы за уборку или залогового депозита и являются точным представлением того, что арендатор может заплатить.)
Чтобы найти сумму расходов на жилье, которые можно было бы компенсировать за счет дохода от аренды, мы тогда сравнили сумму денег, которую домовладельцы могли бы рассчитывать при аренде своих домов за игровой день, с учетом среднего размера ежемесячной стоимости каждого поселения (жилые единицы с ипотекой) »Из опроса Американского общества переписи населения 2015 года в США.
