Государства с лучшим ипотечным здоровьем
"Ил-2 Штурмовик" нового поколения - "Битва за Сталинград" и "Битва за Москву" #13
Оглавление:
США продолжают восстанавливаться после ипотечного кризиса, который начался восемь лет назад, но темпы этого восстановления были неравномерными по всей стране.
В то время как домовладельцы в некоторых штатах, таких как Айова, видели, что серьезные процентные ставки по ипотечным кредитам упали ниже 2%, жители других мест, такие как Нью-Джерси, все еще борется с просрочкой, которая превышает 7%. Согласно данным за январь 2015 года, средний показатель в США составляет 3,8%.
В разгар ипотечного кризиса серьезный процент просрочки нации, который определяется как платежи более чем на 90 дней, и является показателем потенциального выкупа, составил 8,6%, что более чем в два раза превышает нынешний средний показатель.
Чтобы определить, какие государства имеют домовладельцев, которые находятся в лучшем положении для обработки своих ипотечных кредитов, Investmentmatome изучил данные о серьезных просроченных ипотечных кредитах, кассах выкупа, кредитном рейтинге и ежемесячных расходах домовладельцев в процентах от дохода.
На карте ниже приведены данные для всех состояний. Нажмите на категорию, затем наведите указатель мыши на состояние, чтобы увидеть его данные. Более темные цвета представляют собой более высокие цифры.
Основные вынос
Среднего Запада поднимается выше.В нашем списке доминировали страны Среднего Запада, в которых шесть лучших государств, где у домовладельцев есть здоровые профили ипотеки.
Правило имеет третье правило. Вероятно, вы слышали, что вам не следует тратить больше, чем примерно треть вашего дохода на жилье. Данные, по-видимому, подтверждают это: нижние пять штатов в нашем списке имеют самый высокий процент жителей, которые тратят 35% и более своих годовых доходов на жилье.
Следуйте за деньгами. Рост доходов - или его отсутствие - был большим показателем здоровья ипотеки. Домовладельцы в Род-Айленде, Неваде и Коннектикуте видели высокий уровень просроченной ипотеки, так как жители также сталкивались с крупными сокращениями доходов.
Северная Дакота - №1. Жители Северной Дакоты, которые находятся на вершине нашего списка, увидели, что их доход вырос на 11,2% по сравнению с 2009 годом до 2014 года, по сравнению с 2,8% для остальной части страны. В настоящее время государство имеет самую низкую процентную ставку по ипотечным кредитам.
Юго-восточные оценки низкие по кредиту. Жители Юго-востока боролись больше всего с кредитом, записывая четыре из пяти наихудших средних баллов по кредиту. Было 66-точечное отклонение между самым кредитоспособным государством, Миннесотой и, самое меньшее, Миссисипи.
| государственный | Средняя оценка кредита | Жители, которые тратят более 35% своих доходов на жилье | Изменение медианного дохода на 2009-2014 годы | Серьезный уровень ликвидности ипотеки | Инвентарь для выкупа | Ипотечный счет здоровья |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Северная Дакота | 696 | 12.60% | 11.19% | 1.01% | 0.43% | 98.13 |
| южная Дакота | 696 | 17.20% | 1.96% | 1.80% | 0.60% | 88.59 |
| Небраска | 691 | 17.70% | 0.23% | 1.96% | 0.42% | 87.78 |
| Айова | 693 | 16.20% | 0.72% | 2.58% | 0.90% | 84.52 |
| Вайоминг | 670 | 18.70% | -2.40% | 1.83% | 0.51% | 83.40 |
| Миннесота | 704 | 22.00% | -0.41% | 2.18% | 0.53% | 83.19 |
| Аляска | 671 | 22.20% | -3.68% | 1.39% | 0.33% | 82.10 |
| Монтана | 686 | 25.80% | -1.38% | 1.66% | 0.46% | 78.39 |
| Колорадо | 681 | 25.40% | -0.36% | 1.67% | 0.51% | 77.70 |
| Канзас | 675 | 18.00% | -1.08% | 3.18% | 0.88% | 77.64 |
| Юта | 677 | 23.80% | -0.42% | 2.15% | 0.51% | 77.22 |
| Висконсин | 692 | 23.70% | -5.17% | 2.47% | 0.71% | 77.13 |
| Миссури | 670 | 21.00% | -3.67% | 3.00% | 0.62% | 75.50 |
| западная Вирджиния | 658 | 18.10% | -1.19% | 3.26% | 0.83% | 74.89 |
| Виргиния | 675 | 24.20% | -1.45% | 2.55% | 0.56% | 74.54 |
| Айдахо | 676 | 25.60% | -4.02% | 2.45% | 0.83% | 71.71 |
| Мичиган | 672 | 25.00% | -0.77% | 3.01% | 0.56% | 71.52 |
| Нью-Гемпшир | 696 | 28.60% | -1.04% | 2.87% | 0.78% | 70.01 |
| Техас | 652 | 22.90% | -0.99% | 3.03% | 0.70% | 69.93 |
| Аризона | 662 | 28.80% | -7.46% | 2.02% | 0.48% | 69.61 |
| Индиана | 660 | 18.70% | -1.93% | 4.07% | 1.31% | 68.49 |
| Arkansas | 652 | 19.80% | -1.72% | 4.40% | 0.87% | 67.43 |
| Северная Каролина | 659 | 24.20% | -3.96% | 3.42% | 0.82% | 67.32 |
| Кентукки | 658 | 20.60% | -3.42% | 3.83% | 1.24% | 67.28 |
| Теннесси | 656 | 23.80% | -4.22% | 3.86% | 0.68% | 66.56 |
| Вермонт | 693 | 27.30% | -5.46% | 3.23% | 1.37% | 66.08 |
| Оклахома | 653 | 19.70% | 2.77% | 3.94% | 1.43% | 65.97 |
| Огайо | 672 | 21.80% | -2.14% | 4.35% | 1.38% | 65.17 |
| Алабама | 651 | 22.70% | -4.70% | 4.46% | 0.78% | 64.22 |
| Вашингтон | 681 | 28.30% | -2.23% | 3.23% | 1.20% | 64.12 |
| Массачусетс | 692 | 28.30% | -2.77% | 4.05% | 1.31% | 61.91 |
| Грузия | 646 | 26.70% | -6.63% | 3.94% | 0.78% | 60.59 |
| Пенсильвания | 684 | 23.50% | -3.15% | 4.91% | 1.81% | 60.11 |
| Луизиана | 645 | 22.20% | -5.54% | 4.72% | 1.24% | 60.09 |
| Калифорния | 670 | 37.90% | -5.32% | 2.01% | 0.53% | 59.75 |
| Южная Каролина | 650 | 24.70% | -3.97% | 3.98% | 1.39% | 59.74 |
| Орегон | 678 | 29.90% | -5.04% | 3.59% | 1.58% | 58.03 |
| Мэн | 686 | 25.80% | -2.57% | 5.53% | 1.87% | 55.05 |
| Миссисипи | 638 | 25.20% | -2.45% | 5.56% | 1.03% | 53.53 |
| Иллинойс | 677 | 28.10% | -4.10% | 5.00% | 1.83% | 53.18 |
| Нью-Мексико | 652 | 25.90% | -6.19% | 4.32% | 2.05% | 53.16 |
| Делавэр | 666 | 26.00% | -5.38% | 5.10% | 1.93% | 52.99 |
| Вашингтон, округ Колумбия. | 662 | 26.00% | 8.87% | 4.35% | 2.46% | 51.92 |
| Мэриленд | 668 | 26.60% | -3.80% | 5.67% | 1.99% | 50.07 |
| Род-Айленд | 685 | 31.50% | -8.62% | 5.49% | 1.60% | 49.92 |
| Коннектикут | 687 | 29.30% | -5.86% | 5.42% | 2.13% | 49.83 |
| Гавайи | 690 | 37.70% | -2.19% | 4.45% | 2.74% | 40.26 |
| Невада | 642 | 32.80% | -13.10% | 5.27% | 2.19% | 39.12 |
| Нью-Йорк | 681 | 31.40% | -2.96% | 7.21% | 4.00% | 28.16 |
| Флорида | 660 | 36.30% | -4.42% | 7.71% | 3.53% | 20.17 |
| Нью-Джерси | 680 | 34.80% | -5.19% | 8.94% | 5.19% | 10.07 |
методология
Чтобы рассчитать ипотечное здоровье всех 50 штатов и Вашингтона, Д.К., мы рассмотрели несколько факторов:
Средний балл кредита. Данные штата за май 2015 года получены от Experian. Это было 10% от оценки.
Серьезная ипотечная делинквентность. Это определяется как платеж по ипотеке, срок действия которого превышает 90 дней. Информация была предоставлена компанией CoreLogic, компанией данных и аналитики, в своем Национальном отчете о выкупе в январе 2015 года. Это 30% от оценки.
Инвентаризация выкупа. Это процент домов с ипотекой, которые находятся в процессе выкупа. Данные были предоставлены CoreLogic; это 30% от оценки.
Ежемесячные расходы домовладельца в процентах от дохода. Мы рассмотрели процент домов с ежемесячными расходами домовладельца, которые потребляли более 35% дохода домохозяйства. Ежемесячные расходы владельца включают в себя платежи по ипотечным кредитам, налоги на недвижимость, страхование, коммунальные услуги и оплату кондоминиумов. Эти данные взяты из обзора Американского общества переписи населения США в 2013 году. Это 30% от оценки.
Изображение через iStock.
