Два простых знака, что ваш риэлтор не делает свою работу |

Хороший риэлтор держит глаза очищенными, и Даллас Риэлтор Робин Мосс Норкросс признает ее открывают, когда в окрестностях есть скорая помощь или старый ковер на обочине. Эти знаки означают для нее, что дом скоро может быть продан.

В зависимости от того, где вы живете, рынок жилья является либо пустошей для торговых знаков, либо инвентарем настолько низок, что только торгующие войны могут объявить покупателя. С более чем 1.1 миллионами зарегистрированных риэлтеров, соперничающих за ваш бизнес, пришло время спросить: что должен делать ваш риэлтор для вас, чего вы не понимаете?

Один высокоэнергетический агент Dallas Realtor гарантирует, что она продаст дом за 60 дней или меньше, или она продаст его бесплатно. Хьюстон Риэлтор рекламирует на своем сайте, что он активный и агрессивный специалист по маркетингу. Ваш риэлтор должен быть всем этим - и многое другое.

До Интернета риэлторы были единственными хранителями информации о жилье, сказала Синтия Йоахим, региональный вице-президент по региону 5 Национальной ассоциации риэлторов. Теперь высокотехнологичные потребители могут получить доступ к самой информации. Но могут ли они понять это и у них есть время, чтобы сорвать сквозные данные?

Кажется, нам нужны риэлторы более чем когда-либо, со сложными выкупами, короткими продажами и банкротствами, преследующими рынок.

Итак, что должен сделать ваш риэлтор для вас? Ответ таков: хорошие сочетают высокие технологии с высоким прикосновением.

Если они не занимаются технологией, и они слишком далеки, они просто не выполняют свою работу. Вот что нужно искать.

Высокое касание означает, что риэлтор предоставляет клиентам 24/7 доступ и лично встречает оценщиков, чтобы обеспечить точную сопоставимую информацию о районе. С высоким прикосновением риэлтор направляет своих клиентов (или ее покупателей) местному кредитору вместо того, чтобы иметь дело с национальным, безличным.

В области технологий ожидайте большего. Необычно найти подкастинг риэлторов о тенденциях рынка, подправить последние ставки по ипотечным кредитам или подключиться к фанатам на Facebook.

Агентство Moss Norcross даже продало дом на Facebook. Друг из сайта Christy + Norcross + Thomas Real Estate Group мгновенно передал информацию о продаже своему ближайшему соседу, который схватил его.

Ее компания по продаже недвижимости делится закрытой страницей Facebook с четырьмя риэлторами, чтобы оставаться на связи о новых листингах и карманах тазобедренного сустава, или о свойствах, которые вскоре появятся на рынке. Мосс Норкросс также ежемесячно проводит встречи с ведущими лейблами и агентами по покупке и электронной почте Lake Highlands. Вы хотите, чтобы ваш риэлтор в социальных сетях и hobnobbing с теми, кто в курсе.

Около 80% всех потребителей начинают поиск агента по операциям с недвижимостью в Интернете. Многие обращаются к веб-страницам, которые демонстрируют как рыночные знания, так и технологические ноу-хау. Хотя видеоролики и твиты на YouTube, вероятно, не будут продавать дома, потребители находят «определенную степень уверенности в том, что их риэлтор активен на рынке, когда они видят, как она разговаривает в Интернете о недвижимости», - сказал Йоахим.

«Мы хотим, чтобы потребители понимали что технология не заменила или не уменьшила отношения », - сказала она. «С мобильными телефонами, iPads, компьютерами, электронной почтой и текстом мы будем вашим постоянным компаньоном».

Ответ на инвестирование: Отношения все еще важны. Ищите риэлтора, который является высокотехнологичным с высоким прикосновением. Проверьте свое присутствие в Интернете, в том числе онлайн-рефералы на Yelp и аналогичных сайтах.