Дом Плохое определение и пример |

Что это такое:

Дом бедных используется для описания домовладельца, который тратит слишком большую часть своего (

) Как это работает (пример):

Как правило, расходы на владение собственностью, включая ипотеку, страхование и налоги, должны составлять не более 28% валового дохода семьи.

В быстро растущем рынке жилья иногда бывает трудно найти дом в рамках «квалификационного» диапазона. Действительно, многие новые покупатели жилья стремятся извлечь выгоду из роста стоимости жилья, покупая дом выше своих средств. Ипотечные кредиторы предлагают различные кредитные продукты, которые учитывают эти чрезмерно усредненные покупки, такие как отсроченные погашения основного долга и ипотечные кредиты с регулируемой ставкой. Эти продукты снижают первоначальные затраты на долги для покупателей жилья, но могут стать громоздкими при повышении ставок или внезапных падениях цен на жилье.

Используя эти ипотечные кредиты, покупатели жилья могут попытаться купить дом дороже, чем они могут себе позволить, часто используя два дохода, бонусы, дискреционные расходы (транспортные средства, отдых и отпуск) и даже пенсионные сбережения. Это оставляет мало места для расходов, не связанных с домашним хозяйством, таких как образование и даже мебель, а также неожиданные события, такие как потеря работы, болезни или временное отсутствие рабочей силы.

[Если вы готовы купить домой, используйте наш Ипотечный калькулятор, чтобы узнать, какова будет ваша ежемесячная выплата основного долга и процентов. Вы также можете узнать, как рассчитать ежемесячный платеж в Excel.]

Почему это имеет значение:

Преодоление на рынке жилья стало проблемой для домовладельцев и экономики в целом. Для домовладельцев это ограничивает финансовую гибкость, которая необходима для сохранения, размещения внезапного увольнения или даже отдыха. Для экономики это препятствует потребительским расходам, не связанным с домашним хозяйством, и тем самым снижает спрос и производство потребительских товаров во всем мире.