Аренда по определению и примеру

Что это такое:

Аренда по желанию - это юридический термин, описывающий соглашение, согласно которому арендатор занимает часть собственности с разрешения владельца недвижимости.

Как это работает (пример):

Предположим, что Джон Доу - холостяк, пытающийся сделать это в Голливуде. Он встречает Боба Смита, который является знаменитостью с большим домом. У мистера Смита есть гостевой дом, в котором он готов позволить Джону Доу остаться на некоторое время. Джон Доу - арендатор по своему усмотрению, то есть он там до тех пор, пока мистер Смит позволяет ему остаться - нет определенного периода аренды или даже обычного графика аренды.

Если любая из сторон хочет изменить сделку, они могут делать это, хотя предоставление разумного уведомления обычно оправданно. Несмотря на то, что наш пример связан с несвязанными сторонами, арендация обычно происходит среди членов семьи.

Арендация обычно прекращается, когда владелец имущества умирает, арендатор умирает или владелец продает собственность.

Почему это имеет значение:

Арендодатели могут прекратить аренду по собственному желанию в любое время, а это означает, что арендаторы часто лучше обслуживаются за счет письменного лизинга, который устанавливает ожидания относительно того, сколько времени может остаться арендатор и какова будет арендная плата, если таковая имеется.

Преимущество аренды по желанию, однако, заключается в том, что обе стороны имеют огромную гибкость, чтобы быстро изменить соглашение, не нарушая контракт.