Определение и пример взятия взяточничества

Что это такое:

А кредит на вынос - это кредит, который заменяет другой кредит.

Как это работает (пример):

Предположим, что компания XYZ является компанией по развитию недвижимости.

Компания XYZ сначала получает кредит в размере 5 миллионов долларов США от банка A, который компания XYZ использует для оплаты генерального подрядчика и всех связанные с этим расходы на строительство жилого дома. Кредит должен быть погашен через 18 месяцев при предполагаемом завершении строительства. Поскольку залог - строительная площадка - не стоит много, пока он не станет полностью арендованным и действующим жилым домом, Банк А взимает 9% по кредиту.

После завершения строительства жилого дома компания XYZ получает $ 5 миллионная закладная от выкупа кредитора, банка B. Этот кредит имеет 30-летний срок, обеспечен полностью функционирующим жилым домом и имеет 5% -ную процентную ставку. Компания XYZ использует кредит банка B для погашения или погашения кредита банка A.

Почему это имеет значение:

Выданные кредиты - это долгосрочные кредиты, как правило, на недвижимое имущество. Тем не менее, реальная разница между ними и любым другим кредитом заключается в том, что кредиторы-кредиторы обычно хотят выплаты процентов, а также часть любой прибыли от прироста капитала залогом, когда она в конечном итоге продается. В нашем примере, если компания XYZ продает многоквартирный дом, ей, возможно, придется предоставить Банку B процент от разницы между стоимостью строительства и ценой продажи. В некоторых случаях кредитор выкупа может захотеть сократить доход, полученный от недвижимости (в нашем примере - арендная плата).