Определение земельного договора и пример

Что это такое:

А земельный контракт - это договор, в котором покупатель недвижимости соглашается заплатить продавцу в виде запланированных платежей.

Как это работает (пример):

A земельный контракт позволяет покупателю собственности использовать его, пока продавец продолжает удерживать документ. После того, как покупатель заплатит полную цену, указанную в контракте, продавец дает ему / ей документ в собственность.

Например, предположим, что Боб покупает недвижимость у Джека за 100 000 долларов. Используя земельный контракт, Боб соглашается выплачивать Джеку ежемесячные взносы в размере 2000 долларов США в течение 50 месяцев. Когда Боб платит Джеку 100 000 долларов в полном объеме, Джек подписывает дело о собственности Бобу.

Почему это имеет значение:

Земельные контракты являются альтернативой ипотечным кредитам, за исключением того, что покупатели не держат дело в собственности. Земельные контракты являются юридически обязательными и позволяют использовать любой способ оплаты. Земельные контракты предлагают покупателям недвижимости возможность переплачивать в рассрочку и оплачивать недвижимость за более короткий промежуток времени.