Известное определение домена и пример |

Что это такое:

Eminent domain - это юридическая стратегия, которая позволяет федеральному или местному правительству захватывать частную собственность для общественное использование. Владелец изъятия должен заплатить справедливую рыночную стоимость за конфискованное имущество.

Как это работает (пример):

Предположим, что Джон Доу живет в доме на одном адре рядом с шоссе 47. Государство хочет расширить дорогу из-за к более высокому трафику и новому казино, которое было построено по дороге. Чтобы расширить дорогу, государству нужно пространство по обе стороны дороги.

Поскольку государство считает необходимым дорогу, оно захватывает собственность Джона и дает ему 250 000 долларов за это. У Джона нет возможности сказать «нет», хотя он может оспорить, справедливая рыночная стоимость составляет 250 000 долларов.

Полицейская власть местных и федеральных правительств в целом - это то, что дает им право завладеть имуществом для общественного пользования. Пятая и четырнадцатая поправки к Конституции США разрешают правительству осуществлять свою власть в выдающейся области и требуют «справедливой компенсации» за конфискованное имущество.

В некоторых случаях владелец собственности начинает разбирательство с выдающимся доменом. Это называется обратным осуждением, и владельцы собственности обычно применяют его, когда правительство использует имущество без справедливой компенсации (обычно это происходит, когда правительство загрязняет собственность).

Почему это имеет значение:

Выдающийся домен является спорная тема. Хотя получение собственности может быть необходимо для общественного блага (особенно в случае здоровья и безопасности), иногда трудно принудительно отделить человека от его или ее имущества. Кроме того, существует большой вопрос относительно того, является ли внедрение дополнительных тяжелых правил для конкретного имущества фактически тем же самым, что и захват собственности, поскольку это значительно снижает «использование и пользование» собственником имущества и, таким образом, дает владельцу право на компенсацию. Наконец, существуют значительные разногласия относительно того, что представляет собой реальное общественное использование. Например, некоторые суды позволили городам очищать недобросовестные кварталы просто, чтобы украсить город. Другие позволили правительствам завладеть имуществом и предоставить его предприятиям, которые строят заводы или другие объекты для создания рабочих мест в собственности.