Города на подъеме в Южной Каролине

Trita Parsi: Iran and Israel: Peace is possible

Южная Каролина сильно пострадала от рецессии. Уровень безработицы в штате возрос до 11,9%, так как за 2007-2009 годы он потерял более 40 000 рабочих мест на производстве. Валовой внутренний продукт в это время упал на 11,5% ниже среднего по региону.

Но теперь все признаки указывают на сильное восстановление и будущий рост в Южной Каролине. Государство видит приток населения с Среднего Запада, а его низкие ставки налогов помогают заманить жителей, которые добираются до района метро Charlotte в Северной Каролине. У государства нет имущественных, оптовых или местных подоходных налогов, а с прожиточностью, которая на 14% ниже, чем в среднем по стране, население выросло на 4% с 2009 по 2012 год. Сегодня уровень безработицы в Южной Каролине составляет 5,3% даже ниже, чем до рецессии, и государство, похоже, находится на пути к сохранению своей растущей экономики.

Хотя все государство демонстрирует признаки роста, некоторые районы в Южной Каролине живут лучше других. Investmentmatome хрустит цифры, чтобы найти города на подъеме в Южной Каролине. Наш анализ был сосредоточен на:

1. Рост населения. Мы измеряли рост населения трудоспособного возраста с 2009 по 2012 год. 2. Рост занятости. Мы оценили рост доли работающих жителей с 2009 по 2012 год. 3. Рост доходов. Мы рассчитали рост медианного дохода на полный рабочий день, круглогодичные работники с 2009 по 2012 год.

Подробнее о нашей методологии, пожалуйста, проверьте окончание отчета.

При исследовании Южной Каролины возникли определенные тенденции. Вот что наши лучшие места имели общее:

Промышленность переезжает в Южную Каролину. Низкая ставка корпоративного налога штата окупается, так как многие города в нашем списке приветствуют крупные многонациональные корпорации в своей области.

Пригородные пассажиры пересекают государственные линии, Жители, которые переезжают по государственным линиям в Грузию и Северную Каролину, демонстрируют силу Южной Каролины как убежище с низким уровнем налогообложения.

Южная Каролина становится моложе и богаче, В то время как рост занятости был умеренным для многих из наших лучших городов, рост среднего дохода и населения трудоспособного возраста часто составлял высокие двузначные числа.

НАЙТИ ЛУЧШИЙ АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ

Используйте нашу службу сопоставления с данными, чтобы связаться с агентом, который подходит именно вам.
Начать

ОПРЕДЕЛЯЙТЕ ВАШ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ ДОМОЙ

Наш калькулятор доступности позволяет включать такие факторы, как задолженность и сбережения, чтобы определить, сколько дома вы действительно можете себе позволить.
Рассчитать сейчас Investmentmatome сократил данные для 91 сообщества в Южной Каролине с численностью населения 5000 или более человек. Чтобы увидеть полный набор данных, нажмите здесь.
Знают ли данные правду? Сообщите нам, что вы думаете о разделе комментариев ниже.

1. Озеро Уайли

Пляжная недвижимость и низкие налоги - это всего лишь две причины, по которым люди стекаются в озеро Уайли. Все чаще пассажиры, которые ездят по границе Северной Каролины до Шарлотты, находят мирное место, чтобы позвонить домой на озере Уайли, где галлон газа составляет около 20 центов дешевле, и нет никаких налогов на город или недвижимость. В силу своего местоположения и качества жизни озеро Уайли занимало первое место не только для одного, но и для двух из наших показателей роста: увеличение численности рабочего возраста и средний рост доходов.

2. Тега Кей

Население Тега-Кей взлетели: город видел, что его население трудоспособного возраста растет на 61,9% с 2009 по 2012 год. Как и озеро Уайли, Tega Cay пользуется низкими налогами и его местоположением для работников, которые добираются до Шарлотты. Жители также находят лучшие школы и набережную. С 10-м самым высоким уровнем занятости в государстве и ростом среднего дохода 17,43%, неудивительно, что Tega Cay планирует инвестировать более 80 миллионов долларов в развитие до четырех новых сообществ.

3. Ханахан

По воздуху, суше или по морю Ханахан - это город, в котором взлетает экономика. Три года назад Boeing представила новый сборочный завод Dreamliner площадью 1,2 миллиона квадратных футов в соседнем Чарльстоне, который дал большой импульс экономике Ханахана. Хотя почти половина жителей коммутирует с Чарлстонским уездом, у Hanahan есть процветающий деловой сектор, с такими технологическими фирмами, как GeoLogics, Integris Logistics и Nanoscreen. Другие крупные работодатели включают в себя центр распределения FedEx Ground или близлежащий Space and Naval Warfare Systems Center Atlantic, который в 2011 году завершил создание дата-центра стоимостью 9,5 млн. Долл. США.

4. Самтер

Жителям Самтера не нужно далеко ехать, чтобы найти работу. В дополнение к крупным работодателям, таким как система здравоохранения Tuomey и Shou Air Force Base, в городе проживает более 43 национальных и международных компаний. Sumter, который упорно трудился, чтобы сделать переход от своих сельскохозяйственных корней, теперь рекламирует пять промышленных парков. Усилия города окупаются, поскольку уровень занятости подскочил на 6,7%, а средний доход увеличился на 16% с 2009 по 2012 год.

5. Клинтон

Благодаря своей крупной производственной базе Клинтон был одним из городов, сильно пострадавших от Великой рецессии. Однако рабочие места в регионе вернулись, и Клинтон теперь возглавляет Южную Каролину с ростом занятости на 24,13%. В то время как Клинтон является домом для целого ряда компаний, многие жители работают на производстве пластмасс Sterilite и Avery Dennison, компании по производству клея.Аккредитация аптеки пресвитерианского колледжа помогла повысить экономику города в центре города, по данным окружной прокуратуры.

6. Флоренция

Флоренция - это город, где бизнес имеет долгую историю и сильное будущее. Первоначально железнодорожный узел Флоренции продолжает пользоваться своим расположением вдоль трех основных автомагистралей. В последние несколько лет он приветствовал центр обслуживания клиентов Monster®, и вскоре он станет новым домом для завода упаковки Ruiz Foods, в котором будут задействованы 500 рабочих. Крупнейшие работодатели во Флоренции варьируются от таких компаний, как Nan Ya Plastics до GE Healthcare.

7. Блаффтон

Будущее выглядит ярким для Блаффтона. Город пережил рецессию путем реинвестирования в свой исторический центр города и с 2009 года увеличил численность населения трудоспособного возраста более чем на 29,64%. По словам заместителя городского менеджера, одна из ничьих Блаффтона - это близость к природным территориям, таким как May River и Hilton Head, а также возможности трудоустройства в Саванне, штат Джорджия. За последние несколько лет город добавил более 900 домов для одной семьи и выпустил 400 разрешений на строительство только в 2013 году.

8. Лексингтон

Рост - это норма, а не исключение в Лексингтоне. Население города неуклонно возрастало в течение 20 лет, поддерживалось в последнее десятилетие постоянным потоком жилищных проектов: Лексингтон-Хайтс, Уэллсли и деревня Чероки. Лексингтонский округ имел самый низкий уровень безработицы в штате за последние пять лет, а уровень безработицы был на 5% ниже среднего по штату в 2009 году, в худшем году в Южной Каролине. Признаки указывают на продолжающийся рост, поскольку все больше людей переезжают в Лексингтон для качественных школ и близости к Колумбии.

9. Клемсон

В то время как город Клемсона в колледже славится своими Тиграми, он также заслуживает внимания своей сильной экономикой. С 2009 по 2012 год Клемсон увидел впечатляющий рост медианного дохода на 14,31%. В силу своих трех университетов и производственного сектора, возглавляемых Michelin и BMW, которые обслуживают более 1000 человек, Клемсон добился экономического роста за последние несколько лет.

10. Угловой уголок

Этот город недалеко от Чарльстона недавно испытал быстрый прирост населения, о чем говорят чиновники торговой палаты, вероятно, из-за его «странного, качественного и доступного образа жизни» со многими удобствами большого города в пределах досягаемости оружия ». Объем предложения жилья в округе Беркли увеличился 34,1% за последнее десятилетие, и это было благом для Moncks Corner. Городские лидеры верят в рост, который сохраняет природную красоту этого района, и надеются быть местом для нового медицинского центра Беркли.

Вставить эту карту:

<iframe width='’100%’' height='’500px’' frameborder='’0′' src='’https://a.tiles.mapbox.com/v4/krosen.j62743kb/attribution,zoompan,zoomwheel,geocoder,share.html?access_token=pk.eyJ1Ijoia3Jvc2VuIiwiYSI6IkVKNjZjbm8ifQ.cfctbM5Uwf5eVo4bz5dQVg’'></iframe>

город 2012 Наращивание рабочего возраста 2009-2012 Наращивание трудоспособного возраста 2012 Процент занятых рабочей силы Процент роста занятости в 2009-2012 году Медианный доход в 2012 году 2009-2012 Доход медианного дохода Общий показатель роста

1 Озеро Уайли 6,820 65.78% 62.20% -0.48% 61,159 45.62% 80.71

2 Тега Кей 5,586 61.91% 63.20% -10.10% 79,268 17.43% 57.79

3 Hanahan 13,747 19.23% 62.80% 1.29% 40,797 26.15% 53.31

4 Sumter 31,446 4.59% 47.60% 6.73% 34,495 15.97% 46.50

5 Клинтон 6,722 -10.25% 45.00% 24.31% 28,082 0.04% 46.24

6 Флоренция 29,015 14.49% 57.60% 2.31% 40,393 13.14% 45.76

7 Bluffton 9,216 29.64% 68.10% -5.81% 43,783 13.04% 45.65

8 Lexington 14,008 24.03% 60.70% -1.62% 49,222 8.63% 44.43

9 Клемсон 12,148 10.46% 51.20% 1.79% 47,342 14.31% 44.26

10 Moncks Corner 6,223 14.92% 54.10% 9.74% 35,297 -5.50% 42.57

11 Beaufort 9,807 -0.71% 49.20% -0.20% 44,813 21.80% 41.78

12 Сенека 6,543 6.84% 51.70% -4.08% 40,625 21.52% 41.74

13 Hartsville 6,303 12.11% 44.30% -14.64% 42,083 32.76% 41.22

14 союз 6,617 1.96% 44.30% 0.00% 33,709 17.85% 41.10

15 Кипящие источники 6,457 22.71% 68.00% 0.89% 40,945 -2.33% 40.46

16 Greenville 48,385 -1.03% 59.50% 0.85% 41,631 17.65% 40.43

17 Пять вилок 10,034 18.19% 66.20% -6.10% 78,136 12.02% 40.19

18 красный Холм 11,837 16.89% 56.30% -4.41% 35,568 9.50% 39.73

19 Марион 5,126 0.91% 42.80% -1.61% 31,295 17.98% 39.48

20 Форт Милл 8,125 12.07% 65.10% 0.15% 50,367 5.58% 39.37

методология

Общий балл для каждого города был получен из этих мер:

Рост населения с 2009 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Данные для населения трудоспособного возраста (16+) поступают из обследования Американского сообщества по переписи населения США за 5 лет для всех мест в штате, таблица DP03.

Рост занятости с 2009 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Данные о проценте занятых жителей поступают из опроса Американского общества переписи населения США в 2012 г. 5-летняя оценка для всех мест в штате, таблица DP03.

Рост доходов с 2009 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Данные для медианного дохода для работников исходят из опроса Американского общества переписи населения США за 2011 год 5-летняя оценка для всех мест в штате, таблица DP03.

Мы оценили 91 сообщество в Южной Каролине с численностью населения 5000 или более человек. Определенные места были опущены из-за несогласованности представления данных.

Города на подъеме Южная Каролина (полный рейтинг)

город 2012 Наращивание рабочего возраста 2009-2012 Наращивание трудоспособного возраста 2012 Процент занятых рабочей силы Процент роста занятости в 2009-2012 году Медианный доход в 2012 году 2009-2012 Доход медианного дохода Общий показатель роста

1 Озеро Уайли 6,820 65.78% 62.20% -0.48% 61,159 45.62% 80.71

2 Тега Кей 5,586 61.91% 63.20% -10.10% 79,268 17.43% 57.79

3 Hanahan 13,747 19.23% 62.80% 1.29% 40,797 26.15% 53.31

4 Sumter 31,446 4.59% 47.60% 6.73% 34,495 15.97% 46.50

5 Клинтон 6,722 -10.25% 45.00% 24.31% 28,082 0.04% 46.24

6 Флоренция 29,015 14.49% 57.60% 2.31% 40,393 13.14% 45.76

7 Bluffton 9,216 29.64% 68.10% -5.81% 43,783 13.04% 45.65

8 Lexington 14,008 24.03% 60.70% -1.62% 49,222 8.63% 44.43

9 Клемсон 12,148 10.46% 51.20% 1.79% 47,342 14.31% 44.26

10 Moncks Corner 6,223 14.92% 54.10% 9.74% 35,297 -5.50% 42.57

11 Beaufort 9,807 -0.71% 49.20% -0.20% 44,813 21.80% 41.78

12 Сенека 6,543 6.84% 51.70% -4.08% 40,625 21.52% 41.74

13 Hartsville 6,303 12.11% 44.30% -14.64% 42,083 32.76% 41.22

14 союз 6,617 1.96% 44.30% 0.00% 33,709 17.85% 41.10

15 Кипящие источники 6,457 22.71% 68.00% 0.89% 40,945 -2.33% 40.46

16 Greenville 48,385 -1.03% 59.50% 0.85% 41,631 17.65% 40.43

17 Пять вилок 10,034 18.19% 66.20% -6.10% 78,136 12.02% 40.19

18 красный Холм 11,837 16.89% 56.30% -4.41% 35,568 9.50% 39.73

19 Марион 5,126 0.91% 42.80% -1.61% 31,295 17.98% 39.48

20 Форт Милл 8,125 12.07% 65.10% 0.15% 50,367 5.58% 39.37

21 Hilton Head Island 32,278 9.39% 52.00% 2.16% 42,326 3.71% 38.91

22 Уэйд Хэмптон 16,441 -1.69% 58.30% -1.02% 41,379 17.96% 38.85

23 Клевер 3,613 7.88% 56.40% -11.32% 36,321 25.91% 38.70

24 Lugoff 5,783 12.07% 56.50% -1.91% 41,833 6.61% 38.28

25 Socastee 15,422 16.19% 60.60% -4.87% 30,977 6.13% 37.44

26 Маленькая река 8,639 24.79% 52.60% -3.13% 33,846 -4.05% 37.34

27 Parker 9,025 23.12% 45.50% -1.52% 28,675 -5.27% 37.31

28 Водопад долины 4,951 18.22% 54.40% -2.68% 33,714 0.43% 37.18

29 Чистая вода 3,837 12.69% 48.10% 0.84% 35,752 -0.87% 36.99

30 Laurel Bay 3,789 13.48% 40.30% -1.23% 32,938 1.57% 36.91

31 чарльстон 100,611 9.31% 61.00% -2.24% 42,632 6.46% 36.80

32 Северный Чарльстон 75,063 4.35% 56.50% 0.89% 32,027 5.44% 36.69

33 Грир 19,657 8.54% 60.50% -0.82% 40,573 3.92% 36.35

34 Вудфилд 8,214 11.48% 60.40% 1.00% 27,726 -1.68% 36.23

35 Cheraw 4,533 14.24% 40.20% -4.74% 33,000 4.93% 36.14

36 Оринджбург 11,450 1.77% 44.10% 2.56% 31,639 2.48% 35.47

37 Ганта 10,160 -3.39% 52.80% 0.76% 30,625 9.58% 35.43

38 Западная Колумбия 13,142 13.21% 58.90% -4.69% 32,759 3.85% 35.22

39 Ньюберри 8,080 -4.77% 51.90% 0.39% 31,317 10.47% 35.00

40 Goose Creek 28,032 3.73% 55.10% -7.08% 42,445 14.18% 34.52

41 Маунт Плезант 52,546 7.54% 65.20% -3.12% 53,559 4.12% 34.24

42 Саммервилл 32,800 0.81% 58.80% -2.49% 42,769 8.72% 34.21

43 Колумбия 110,455 3.46% 49.10% 0.00% 38,582 2.12% 34.00

44 Семь дубов 12,879 6.73% 62.20% -2.35% 39,161 2.86% 33.88

45 Кэйси 10,704 0.58% 60.90% 0.50% 35,550 3.03% 33.64

46 Conway 14,111 23.92% 50.30% -10.18% 31,619 -0.47% 33.26

47 Рок-Хилл 51,892 2.57% 61.10% -1.45% 35,879 3.64% 33.25

48 Вход в Murrells 6,807 0.27% 50.90% -8.62% 40,138 16.46% 33.01

49 Красный Банк 7,162 -1.67% 64.30% -5.86% 39,888 13.71% 33.01

50 Mauldin 17,800 11.01% 64.00% -9.09% 44,822 7.12% 32.50

51 Dentsville 11,090 3.03% 60.30% -1.47% 32,388 0.81% 32.04

52 Port Royal 9,116 1.32% 33.20% -4.32% 33,154 6.33% 31.82

53 Северная Августа 16,898 10.39% 56.20% -8.77% 44,464 5.56% 31.73

54 Oak Grove 8,135 9.19% 66.80% -4.30% 37,237 -0.60% 31.69

55 Ланкастер 6,383 -14.96% 46.00% 6.73% 30,645 1.96% 31.56

56 Camden 5,378 -2.71% 53.00% -2.93% 43,875 5.78% 30.97

57 Симпсонвилль 14,565 12.32% 62.50% -5.73% 38,755 -2.91% 30.73

58 Gaffney 10,289 -3.37% 44.90% 4.42% 28,750 -6.67% 30.30

59 Лейк-Сити 5,086 5.50% 37.00% -7.96% 30,005 5.17% 30.15

60 бельведер 4,067 -8.52% 51.40% -1.34% 35,957 6.18% 30.00

61 Верия 10,471 -1.50% 51.10% -5.55% 29,840 5.39% 29.24

62 Лесные акры 8,582 8.52% 57.40% -6.67% 47,256 -1.98% 28.89

63 Spartanburg 29,941 -3.98% 50.90% -2.68% 35,810 2.17% 28.87

64 Еасли 15,857 0.48% 55.90% -7.30% 37,454 5.34% 28.67

65 лиственный лес 17,737 1.53% 46.70% -10.36% 31,304 8.72% 28.38

66 Fountain Inn 5,574 4.25% 60.50% -10.24% 32,686 6.16% 28.34

67 Тейлор 17,404 8.23% 63.10% -7.21% 36,397 -2.13% 28.27

68 центральный 4,739 34.25% 60.40% -8.62% 21,875 -22.29% 28.02

69 желанный 5,461 -9.75% 48.50% 2.54% 26,354 -3.21% 27.90

70 Дарлингтон 4,934 -2.39% 49.00% -6.84% 35,644 5.30% 27.82

71 Андерсон 21,404 -1.48% 50.10% 0.80% 30,720 -7.73% 27.75

72 Sans Souci 5,851 -12.48% 53.50% -8.70% 33,017 16.04% 27.48

73 Йорк 5,812 -0.15% 48.60% -7.95% 29,010 4.06% 27.27

74 Ирмо 8,901 1.98% 67.50% -7.02% 40,232 0.23% 27.00

75 Северный Миртл-Бич 12,686 -8.94% 49.30% 0.82% 36,913 -3.24% 26.89

76 Aiken 24,571 3.23% 49.20% -6.11% 47,946 -2.95% 26.66

77 Centerville 5,225 12.03% 59.80% -11.41% 35,817 -2.50% 26.39

78 Лоренса 7,578 -1.10% 48.70% -6.53% 31,477 -0.38% 25.81

79 Сент-Эндрюс 15,723 -6.78% 65.90% -10.46% 32,819 9.89% 25.45

80 Миртл-Бич 22,405 -8.21% 58.30% -4.74% 30,865 0.06% 24.48

81 Джордж 7,033 15.94% 43.60% -16.79% 30,060 -1.31% 24.40

82 полиспаст 4,856 -4.35% 54.20% -15.31% 35,071 12.78% 24.09

83 Ladson 10,703 -3.07% 57.70% -9.28% 33,226 -0.34% 22.88

84 Dillon 5,109 8.89% 42.40% -17.03% 30,389 0.25% 22.07

85 Родной парк 5,218 10.11% 43.20% -17.56% 27,127 -0.78% 21.66

86 Город-сад 7,689 -1.35% 41.70% -12.03% 33,352 -1.11% 21.07

87 Walterboro 3,978 -9.10% 40.40% -10.02% 32,935 -6.65% 16.71

88 Аббевилль 4,094 -4.79% 37.40% -18.52% 32,611 1.88% 16.06

89 Chester 4,524 -7.67% 35.80% -16.94% 30,156 -2.13% 14.14

90 Batesburg-Leesville 3,810 -14.11% 47.40% -10.57% 27,248 -7.77% 13.67

Гринвилл, Южная Каролина, через Shutterstock.