Лучшие города для домовладения в Вайоминге

1001364

Имея только два города с более чем 50 000 жителей в 2012 году, Вайоминг является идеальным местом для покупателей жилья, ищущих небольшие города, сплоченные сообщества, глубокую историю и прочную связь с природой. Заработная плата хороша благодаря процветающей энергетической отрасли государства, и в большинстве наших лучших решений для домовладения процент дохода, затраченного на стоимость домовладения, составляет менее 30%, что является порогом доступности.

Investmentmatome проанализировал 37 общин Вайоминга с 2000 или более жителями, чтобы определить, какие из них имеют благоприятные характеристики для покупателей жилья. Наш анализ отвечает на три основных вопроса:

1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.

2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше.

3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.

Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе «Методология» в конце отчета.

1. Бар Нанн

Построенный вокруг взлетно-посадочных полос близлежащего аэропорта Каспера, Бар Нанн сегодня не сильно изменился с 1950-х годов, когда ранчо Роми Нанн основал то, что, как он надеялся, станет «центром лошадей Скалистых гор». Сегодня город считается лучшим местом в Вайоминг, чтобы купить дом из-за его сочетания высокой ставки домовладения (93%), сильного прироста населения (15,1%) и низких расходов домовладения в процентах от дохода (22,1%). Конечно, есть только очень много людей, которых вы можете вместить в 2,1 квадратных мили, а Бар Нанн может похвастаться только одной школой и тремя парками. Резиденты, по-видимому, ищут больше возможностей: в недавнем опросе о том, как использовать дополнительный доход от налога на прибыль в Вайоминге, жители города Нанн проголосовали за парки, игровые площадки, шары и зоны отдыха в качестве их главных приоритетов.

2. Рэншетты

Не официально город, Ranchettes - это неинкорпорированное переписное место в округе Ларами в окрестностях Шайенн. Сообщество в 49 квадратных миль из 6 263 человек, согласно Обзору Американского сообщества 2012 года, является родиной многих военных семей из близлежащей базы ВВС Уоррена. Но он также может похвастаться вторым по величине уровнем домовладения в государстве в 94,2% и имеет школьную систему, которая заставляет жителей города слюни. Этот район является частью окружного округа № 1 округа Ларами, в котором в 2010 году было потрачено 16 199 долларов США на каждого ученика, что на 5 000 долларов больше на одного ученика, чем в США в среднем на 11 184 доллара. Высшее образование также находится поблизости, с колледжем округа Ларами, примерно в 10 милях от отеля, а университет Вайоминга - всего в часе езды от отеля.

3. Лайман

Основываясь на земледелии, состояние Лаймана сегодня лежит ниже земли. Основанный в 1899 году как мормонская сельскохозяйственная колония, Лайман был местом, где в Университете Вайоминга была построена экспериментальная ферма площадью 200 акров, которая до сих пор стоит. Экономика, однако, перешла на майнинг, на долю которого приходится более 23% занятости в юго-западном городе Вайоминг, согласно опросу Американского сообщества 2012 года. Население Лимана увеличилось на 18,2% в период с 2010 по 2012 год. Среднемесячный доход домашних хозяйств в 2012 году составил 5 655 долларов США, а домовладельцы здесь тратят только 18,9% этого дохода на расходы домовладельцев.

Ранг	город	Ближайший Большой Город	Уровень владения собственностью	Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев	Средний месячный доход домохозяйства	Стоимость домовладельца в процентах от дохода домохозяйства	Медианные домашние ценности	2010-2012 Рост населения	Общий балл для владельцев жилья
1	Бар Нанн	Casper	93.0%	$1,310	$5,938	22.1%	$185,900	15.1%	79.3
2	Ранчеттс	Cheyenne	94.2%	$1,813	$7,516	24.1%	$306,700	12.0%	75.1
3	Лиман	Солт-Лейк-Сити, штат Юта	78.9%	$1,066	$5,655	18.9%	$154,700	18.2%	74.2
4	Райт	Gillette	71.8%	$1,191	$6,911	17.2%	$175,900	20.2%	71.2
5	Afton	Idaho Falls, Id.	77.9%	$1,345	$5,242	25.7%	$184,400	6.4%	62.1
6	Дорога Муз Уилсон	Джексон	71.3%	$1,914	$5,603	34.2%	$1,000,000	38.3%	59.4
7	Gillette	Gillette	69.8%	$1,478	$6,044	24.5%	$191,700	8.6%	58.6
8	Уитленд	Cheyenne	76.5%	$900	$3,181	28.3%	$115,300	0.8%	57.5
9	Зеленая река	Рок-Спрингс	73.4%	$1,423	$6,131	23.2%	$204,100	2.2%	57.4
10	Кеммерер	Рок-Спрингс	70.2%	$1,302	$6,686	19.5%	$169,400	0.2%	56.5
11	Torrington	Scottsbluff, Neb.	70.3%	$975	$3,567	27.3%	$127,400	4.3%	55.9
12	Glenrock	Casper	67.8%	$1,232	$5,818	21.2%	$160,400	2.0%	55.4
13	Рок-Спрингс	Рок-Спрингс	65.5%	$1,359	$5,941	22.9%	$173,700	5.0%	54.7
14	Северные Рок-Спрингс	Рок-Спрингс	94.5%	$2,120	$6,117	34.7%	$212,300	(14.9%)	54.6
15	Ньюкасл	Rapid City, S.D.	72.7%	$1,173	$3,947	29.7%	$119,300	1.3%	54.5
16	Пауэлл	Биллингс, Монт.	70.3%	$1,019	$3,642	28.0%	$152,300	2.2%	53.8
17	Evansville	Casper	67.9%	$1,069	$3,394	31.5%	$136,300	7.1%	53.8
18	Роулинс	Ларами	69.3%	$1,272	$4,973	25.6%	$153,800	1.2%	53.7
19	Дуглас	Casper	67.9%	$1,222	$4,807	25.4%	$181,100	3.1%	53.6
20	буйвол	Шеридан	69.2%	$1,331	$4,616	28.8%	$191,200	2.9%	52.4

НАЙТИ ЛУЧШИЙ АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ

Используйте нашу службу сопоставления с данными, чтобы связаться с агентом, который подходит именно вам.
Начать

ОПРЕДЕЛЯЙТЕ ВАШ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ ДОМОЙ

Наш калькулятор доступности позволяет включать такие факторы, как задолженность и сбережения, чтобы определить, сколько дома вы действительно можете себе позволить.
Рассчитать сейчас 4. Райт
Созданные Atlantic Richfield Co. в 1976 году для размещения своих работников по добыче угля, нынешние жители Райт очень хорошо справляются: средний ежемесячный доход домашних хозяйств составляет 6 911 долларов США, что является вторым по величине из наших 20 лучших городов, в то время как в городе были самые низкие расходы на домовладение, процент дохода домохозяйства любого города в нашем списке из 20 лучших. Возможно, именно поэтому 71,8% жителей имеют собственные дома. По иронии судьбы, наследие этого энергетического города стало чем-то, что не было построенный: энергетический парк с двумя лосями стоимостью 800 миллионов долларов, 300-мегаваттная электростанция, строительство которой заглохло на 17 лет. В шутку назвали завод «Нет лося» местными жителями, генератор, работающий на угле, должен был обеспечить электроэнергией 100 000 домов и местный рынок труда. Даже без завода население Райт находится на подъеме: его население выросло на 20,2% в период с 2010 по 2012 год.

5. Afton

Afton не только утверждает, что имеет самую большую в мире прерывистую весну, но также претендует на самую большую в мире арку, полностью сделанную из рогов лосей. Людям явно нравится подавлять корни в Afton, так как он имеет 77.9% ставки домовладения.Жилье стоит 25,7% от среднемесячного дохода домохозяйства здесь, а медианные домашние ценности здесь точно равны медианной медитации в размере 184 400 долларов США. Одна из школ в основанном на мормонах городе Осмонд Элементари названа в честь дедушки Донни и Мари, который вырос и умер в Афтоне. И, для забавы, многие жители Afton стекаются каждый август в Линкольнскую ярмарку графства и Родео, в которой также есть снос и дерьмо лошадей.

6. Moose Wilson Road

Возможно, это не объединенный город, но шикарные жители переписи, обозначенные местом Муз Уилсон-Роуд, как будто это прекрасно. Медианное значение домов вдоль восьмимильной дороги, соединяющей горнолыжные подъемники Джексон Хоул и Национальный парк Гранд Тетон, составляет 1 миллион долларов. Moose Wilson Road и другие сообщества вокруг Jackson Hole дают Teton County стоимость жизни, что на 32% выше, чем в среднем по штату. Такая дорогостоящая жизнь не замедлила рост сообщества: рост населения на 38,3% от Moose Wilson Road превысил все места в Вайоминге, а 71,3% домов в этом районе принадлежат, а не арендовали.

7. Жилетт

Несмотря на то, что это самый большой город в нашем списке, Gillette предлагает быстро падающий уровень преступности, среднюю стоимость жизни по сравнению с остальной частью государства и обилие местных достопримечательностей. Значительные 69,8% домов в городе принадлежат, а не сдаются в аренду, а расходы домовладельцев - на 24,5%. В годы 1960-х - 70-х годов прошлого века нефтяной и угольной промышленности город заслужил такую известную репутацию за преступления и пороки, которые стали социологическим примером. Ускоренная переправа в настоящее время и Gillette предлагает 20 школ, более 30 парков и знаменитые экспонаты публичной скульптуры Avenues of Art.

8. Wheatland

Даже если они никогда не были там, почти все водители Вайоминга немного знакомы с местом графства Платт Уитленд. Пароход, лошадь на номерных знаках штата и логотип Университета штата Вайоминг, были остановлены возле города на рубеже 20-го века. Фермы, ранчо и дома в Уитлланде пользуются самыми низкими медианными ежемесячными расходами на домовладение в нашем списке всего за 900 долларов США в месяц, но средний ежемесячный доход домашних хозяйств в размере 3 181 доллара также является самым низким в нашем списке. Тем не менее, 76,5% домов в городе являются собственностью, а не сдаются в аренду, и благодаря растущему интересам в этом районе от ветроэнергетических компаний, стремящихся извлечь выгоду из ветреной погоды в этом районе, экономические перспективы города освещаются, говорят местные чиновники.

9. Зеленая река

Жизнь в резиденции округа Свитуотер - это все, чтобы насладиться обилием природных и городских достопримечательностей. Жители здесь охотятся, рыба и лагерь, и с нетерпением ждем ежегодного конкурса кристаллов льда Green River Crystal Classic и Cajun Crawfish Boil. В довершение всего, июньские Дни пылающего ущелья приносят три дня концертов, командные виды спорта, парады и гольф. Уровень домовладения здесь составляет 73,4%, при этом расходы составляют 23,2% от среднемесячного дохода домохозяйства в размере 6 131 долл. США. В 1868 году город стал отправной точкой, с которой Джон Уэсли Пауэлл начал свои знаменитые экспедиции в реки Грин и Колорадо, а также в Большой Каньон. Это было также место, где художник Томас Моран открыл Старый Запад. Хотя Грин-Ривер может быть столицей мира в мире, ее помнят не столько для минерала, используемого для изготовления стекла, но как для раннего города США, который запретил торговцам от двери до двери.

10. Kemmerer

В Кеммерере, местечке Линкольн Каунти и крупнейшем городе, жители города хорошо справляются со средним ежемесячным доходом семьи в размере 6 686 долларов в месяц, а расходы домовладельца составляют лишь 19,5% от среднего дохода. Город признает себя «столицей ископаемых рыб в мире». Известный как «ископаемый бассейн», в городе 2665 столько окаменелостей, вы можете выкапывать их в любом городском карьере или в Национальном памятнике Фоссил-Бьютт. Городские чиновники говорят, что их главный приоритет на 2014 год усиливает «чувство общности» Кеммерера с более свободными концертами, семейным коньком и зимним карнавалом.
Чтобы внедрить на свой сайт, нажмите «поделиться».

Ранг город Ближайший Большой Город Уровень владения собственностью Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев Средний месячный доход домохозяйства Стоимость домовладельца в процентах от дохода домохозяйства Медианные домашние ценности 2010-2012 Рост населения Общий балл для владельцев жилья

1 Бар Нанн Casper 93.0% $1,310 $5,938 22.1% $185,900 15.1% 79.3

2 Ранчеттс Cheyenne 94.2% $1,813 $7,516 24.1% $306,700 12.0% 75.1

3 Лиман Солт-Лейк-Сити, штат Юта 78.9% $1,066 $5,655 18.9% $154,700 18.2% 74.2

4 Райт Gillette 71.8% $1,191 $6,911 17.2% $175,900 20.2% 71.2

5 Afton Idaho Falls, Id. 77.9% $1,345 $5,242 25.7% $184,400 6.4% 62.1

6 Дорога Муз Уилсон Джексон 71.3% $1,914 $5,603 34.2% $1,000,000 38.3% 59.4

7 Gillette Gillette 69.8% $1,478 $6,044 24.5% $191,700 8.6% 58.6

8 Уитленд Cheyenne 76.5% $900 $3,181 28.3% $115,300 0.8% 57.5

9 Зеленая река Рок-Спрингс 73.4% $1,423 $6,131 23.2% $204,100 2.2% 57.4

10 Кеммерер Рок-Спрингс 70.2% $1,302 $6,686 19.5% $169,400 0.2% 56.5

11 Torrington Scottsbluff, Neb. 70.3% $975 $3,567 27.3% $127,400 4.3% 55.9

12 Glenrock Casper 67.8% $1,232 $5,818 21.2% $160,400 2.0% 55.4

13 Рок-Спрингс Рок-Спрингс 65.5% $1,359 $5,941 22.9% $173,700 5.0% 54.7

14 Северные Рок-Спрингс Рок-Спрингс 94.5% $2,120 $6,117 34.7% $212,300 (14.9%) 54.6

15 Ньюкасл Rapid City, S.D. 72.7% $1,173 $3,947 29.7% $119,300 1.3% 54.5

16 Пауэлл Биллингс, Монт. 70.3% $1,019 $3,642 28.0% $152,300 2.2% 53.8

17 Evansville Casper 67.9% $1,069 $3,394 31.5% $136,300 7.1% 53.8

18 Роулинс Ларами 69.3% $1,272 $4,973 25.6% $153,800 1.2% 53.7

19 Дуглас Casper 67.9% $1,222 $4,807 25.4% $181,100 3.1% 53.6

20 буйвол Шеридан 69.2% $1,331 $4,616 28.8% $191,200 2.9% 52.4

методология

Общий балл для каждого города был получен из каждой из этих мер:

1. Домохозяйство составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляют половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса Американского сообщества по переписи населения США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 03.Ежемесячные расходы домовладельца исходят из результатов опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость дома составляла половину оценки доступности. Медианная стоимость дома исходит из опроса Американского сообщества по переписи населения 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходится на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году взяты из оценок 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение.

Для этого исследования было оценено 37 мест. Были включены только места с населением более 2000 жителей. Районы с более высоким, чем средним, преступлением были исключены. База ВВС Warren была исключена, поскольку данные по всем трем переменным не были доступны.

Изображение: Boss Tweed / Flickr: