Лонг-Айленд Топы для домовладения в Нью-Йорке

Разнообразные экономические регионы Нью-Йорка предлагают множество вариантов для потенциальных покупателей жилья в штате: для высокопоставленных лиц в пригороде Нью-Йорка Лонг-Айленд предлагает сообщества, где почти все жители владеют своими домами. Для семей с умеренными доходами в штате Нью-Йорк штата Нью-Йорк, недорогие трех- и четырехкомнатные дома предлагают возможность почти каждому реализовать свои мечты о домашнем хозяйстве. Чтобы поощрять жителей покупать, штат Нью-Йорк предлагает десятки программ для оказания помощи первостепенным и опытным покупателям жилья, чтобы перейти от сдачи в аренду к владению.

Investmentmatome хрустел номера, чтобы найти лучшие места в Нью-Йорке для домовладения. Наш анализ отвечает на три основных вопроса:

1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.

2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств и ежемесячные расходы домовладельцев, чтобы оценить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше.

3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.

НАЙТИ ЛУЧШИЙ АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ

Используйте нашу службу сопоставления с данными, чтобы связаться с агентом, который подходит именно вам.

Начать

ОПРЕДЕЛЯЙТЕ ВАШ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ ДОМОЙ

Наш калькулятор доступности позволяет включать такие факторы, как задолженность и сбережения, чтобы определить, сколько дома вы действительно можете себе позволить.

Рассчитать сейчас

Наше исследование показало, что из лучших 20 лучших мест для домовладения в Нью-Йорке 17 были на Лонг-Айленде. Чтобы обеспечить более разнообразный вид домовладения в масштабе штата, мы сгруппировали по Лонг-Айленду места по уезду и выделили Новый Город, Роттердам и Западную Сенеку, которые были тремя городами не Лонг-Айленда в нашем списке из 20 лучших.

Нассауский уезд Suffolk County Новый город Роттердам West Seneca

Лучшие места на Лонг-Айленде для домовладения

Нассауский уезд

Расположенная на западной половине Лонг-Айленда, это пригородное сообщество в Нью-Йорке около 1,3 миллиона является домом для девяти из нашего сайта в 20 городах для домовладельцев в Нью-Йорке. Наши выборы в Нассау (перечисленные ниже) похвастаются высоким медианным доходом и ставкой домовладения плюс относительно низкий процент ежемесячного дохода, выделяемого на расходы на домовладение.

Жители этого хорошо зарекомендовавшего себя пригородного района могут легко добраться до рабочих мест в Нью-Йорке на Лонг-Айленд-железной дороге, одной из первых пригородных железных дорог страны. Выдающиеся сообщества для домовладения в графстве Нассау включают Меррик, город, который может похвастаться самым высоким уровнем домовладения в штате на уровне 96,5 процента, а Garden Village, который имеет второй по величине уровень домовладения в штате на уровне 95,4 процента.

Хотя стоимость жизни в округе Нассау высока, есть помощь семьям, которые хотят позвонить в этот район домой. Для начинающих покупателей жилья, которые определены как лица, не имеющие дома в течение более трех лет, местные некоммерческие некоммерческие жилищные инновации предлагают жилищное консультирование и субсидирование субсидий на оплату / закрытие для семей с доходами ниже 95 000 долларов для семьи из четырех человек Нассау, Саффолк и Вестчестер. Другая общественно-частная организация, Long Housing Housing Partnership, предлагает помощь по дотациям для покупателей жилья в округе Нассау. Корпорация развития сообществ Лонг-Айленда предлагает бесплатные семинары для начинающих, семинары по предоставлению авансовых платежей и классы домашнего обслуживания, которые помогут покупателям приобрести и отремонтировать свои дома.

Города Нассау в нашем сайте Топ 20

1. Город Гарден 2. Плейнвью 5. Меррик 8. Восточный луг 12. Левиттаун 13. Элмонт 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Болдуин

Вот что говорят люди о жизни в наших выборах в Нассау:

Последние дома для продажи поблизости

- Патч в саду города (@gardencitypatch) 5 февраля 2014 года

Жилищное партнерство NYREJ - #LongIsland @LIHPINC отмечает 25-летие; Присутствовали 500 сторонников

- Кристин Вольф (@ KristineWolf) 18 июня 2013 г.

Suffolk County

На восточной половине Лонг-Айленда графство Саффолк далее удаляется от суеты и суеты Нью-Йорка, но по-прежнему предлагает покупателям кулинарии большую помощь. Около 1,5 миллиона человек называют этот регион домом, а наш сайт занимает 20 мест для домовладения в Нью-Йорке, семь из которых были в округе Суффолк (см. Наш список ниже). Так же, как и в Нассау, наши выборы в графстве Саффолк имеют высокий средний доход и уровень домовладения и доступные ежемесячные расходы на домовладение.

Выдающиеся сообщества для домовладения в графстве Саффолк включают Dix Hills, который имеет самый высокий среднемесячный доход любого из наших 20 лучших мест по цене 12 041 долл. США в месяц. Западный Ислип имеет самый высокий уровень домовладения Саффолкского уезда на 93,6 процента.У Centereach и Medford самые высокие темпы прироста населения графств Саффолк в период с 2010 по 2012 год, соответственно, на 2,4 и 2,5 процента.

Для жителей, желающих присоединиться к рядам домовладельцев в округе Суффолк, есть много доступной помощи. Как и в округе Нассау, некоммерческая организация Community Housing Innovations предлагает консультацию по вопросам жилья и авансовую оплату / закрытие гранта для первых покупателей жилья с доходом ниже 95 000 долларов для семьи из четырех человек. Гранты обычно составляют около 25 000 долларов США за домовладельца за первоначальный взнос и расходы на ремонт. Совет по экономическим возможностям округа Саффолк предлагает финансовое консультирование и бюджетную помощь для жильцов для жителей, которые выполняют свои цели в сфере жилья. Кроме того, Федеральный кредитный банк Нью-Йорка управляет «Первым домашним клубом», который дает людям, которые составляют 80 процентов медианного дохода в районе (который в графстве Саффолк составлял 84 700 долларов в 2012 году для семьи из четырех человек) на сберегательный счет в течение как минимум 10 месяцев, чтобы сэкономить на первоначальный взнос. Банк сопоставляет $ 4 за каждые $ 1 депозиты домовладельцев, до $ 7500, которые покупатель дома может использовать для первоначального взноса.

Города графства Саффолк в нашем сайте Топ 20

3. Dix Hills 4. Центр 7. Медфорд 9. Hauppague 10. Захват 15. Западный Ислип 18. Холбрук

Вот что говорят люди о жизни в нашем округе округа Саффолк:

Не упустите свой шанс получить грант в размере 25 000 долларов США и финансирование с низким процентом для покупателей жилья в первый раз. Посетите четверг …

- Инновации в области жилья (@CHI_Community) 4 февраля 2014 г.

Желаю, чтобы я снова был в Нью-Йорке. Ahhh так красиво #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Ниди Патель (@ nidhi716) 4 февраля 2014 года

Федеральный ипотечный банк Нью-Йорка присудил $ 35,5 млн. За 48 жилищных проектов

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16 января 2014 г.

Другие места в Нью-Йорке для домовладения

6. Новый город

К северу от Нью-Джерси в западном пригороде Нью-Йорка округа Рокланд, Новый город является домом для почти 40 000 человек и предлагает близость к городу, а также ощущение маленького города и оживленный коридор в центре города. Средний ежемесячный доход в Нью-Сити высок в $ 9,864, а жители тратят 32,8% своих доходов на расходы домовладельцев. Для первоклассных покупателей жилья, которые хотят позвонить в New City home, Rockland County предлагает кредитную помощь для первоклассных покупателей жилья, чтобы помочь оплатить часть первоначального взноса и / или закрытия. Кроме того, агентство New York Mortgage Agency предлагает помощь для первых и опытных покупателей жилья через ипотечные кредиты с низкой процентной ставкой, помощь по авансовым платежам и финансовое консультирование. Агентство также делает все свои программы для первоклассных покупателей жилья, включая программу стимулирования покупки недавно построенных или недавно отремонтированных домов, доступных для военных ветеранов.

Вот что говорят люди о жизни в Новом Городе:

ROCKLAND COUNTY | ОЗЕРО ФРОНТА | RANCH STYLE | NEW CITY, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@ RiverRealtyREO) 18 октября 2013 г.

Я продал часть истории в городе Кларкстаун! Дом раннего 1800-х годов, 1 Lady Godiva Way, Новый город. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Линда Дефилиппо (@Linda_DeFilippo) 6 февраля 2014 года

11. Роттердам

Расположенная примерно в 20 милях к западу от государственной столицы Олбани, домовладение в Роттердаме более доступно, чем наши выборы в пригороде Нью-Йорка. Стоимость домовладения в этом сообществе составляет около 21 000 человек, что намного ниже всего за 1 418 долл. США в месяц, а жители только тратят 29,7% своего ежемесячного дохода на эти расходы. Роттердам граничит с Скенектади, который имеет более высокий уровень преступности, чем большинство мест в Нью-Йорке, но уровень преступности в Роттердаме равен среднему по штату и ниже среднего по стране. Для потенциальных покупателей жилья в Роттердаме Партнерство с доступным жильем в столичном регионе предлагает Первый домашний клуб, как и тот, который доступен на Лонг-Айленде, где будущие покупатели жилья могут заработать до 7500 долларов США в сопоставлении средств на сберегательных счетах, чтобы использовать для первоначального взноса по их первый дом.

Новинка: Новая отдельная семья на продажу: Роттердам, NY $ 172,900

- Пруденциальная усадьба (@prumanor) 6 февраля 2014 года

1147 Sunrise Blvd, Роттердам, NY 12306

- Деннис Эванс (@ DennisEvans18) 2 февраля 2014 года

16. Вест Сенека

Этот пригород Буффало является самым доступным выбором в списке «Наш сайт», который занимает 20 место и имеет коэффициент владения собственностью 77,5%. Домовладельцы здесь тратят всего 27,7% своего ежемесячного дохода на расходы на домовладение, что составляет 1 296 долларов в месяц. Жители West Seneca находятся всего в 10 минутах езды от рабочих мест в Буффало и всего в 15 минутах от канадской границы. West Seneca предлагает потенциальным покупателям жилья возможность приобрести и отремонтировать старые дома с помощью ипотечных кредитов с низкой процентной ставкой и надзора со стороны органов власти графства, чтобы убедиться, что ремонт до кода. Покупатели, заинтересованные в West Seneca, также могут получить консультирование по вопросам досудебного досуга в Службе потребительского кредитования Buffalo, которая недавно была названа «бизнесом года» Торговой палаты Сена Сенека.

Служба потребительского кредитования Буффало присоединяется к новой инициативе, дающей возможность западным потребителям Нью-Йорка …

- Агентства CPR (@CPR_Members) 20 сентября 2013 г.

Открытые дома в #WestSeneca & # Гамбурге в 13:00 сегодня! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- HSH Selling Team (@HSHSellingTeam) 9 февраля 2014 г.

Ранг	город	Область, край	Уровень владения собственностью	Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев	Средний месячный доход домохозяйства	Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от дохода домашних хозяйств	2010-2012 Рост населения	Общий балл для владельцев жилья
1	Город-сад	Нассау	95.4%	$4,000	$11,770	34.0%	1.0%	86.4
2	Плейнвью	Нассау	94.7%	$3,304	$10,146	32.6%	0.8%	86.3
3	Dix Hills	Суффолк	92.9%	$3,978	$12,041	33.0%	1.2%	86.1
4	Centereach	Суффолк	85.7%	$2,680	$8,175	32.8%	2.4%	85.2
5	Меррик	Нассау	96.5%	$3,546	$11,051	32.1%	-0.5%	84.8
6	Новый город	Rockland	89.6%	$3,232	$9,864	32.8%	1.2%	84.6
7	Medford	Суффолк	84.2%	$2,615	$7,714	33.9%	2.5%	84.0
8	Восточный луг	Нассау	89.4%	$2,977	$7,801	38.2%	1.7%	82.7
9	Hauppauge	Суффолк	86.5%	$2,854	$8,550	33.4%	1.1%	82.5
10	Commack	Суффолк	92.9%	$3,094	$9,116	33.9%	-0.6%	81.7
11	Роттердам	Скенектади.Особенности	81.4%	$1,418	$4,775	29.7%	0.6%	81.0
12	Левиттаун	Нассау	90.7%	$2,871	$8,140	35.3%	-0.2%	80.8
13	Эльмонт	Нассау	80.6%	$3,051	$7,087	43.1%	3.6%	79.8
14	Irondequoit	Рочестер	79.5%	$1,287	$4,450	28.9%	0.0%	79.3
15	West Islip	Суффолк	93.6%	$3,071	$8,917	34.4%	-1.9%	79.2
16	West Seneca	буйвол	77.5%	$1,296	$4,681	27.7%	0.0%	79.1
17	берег моря	Нассау	89.4%	$3,049	$8,062	37.8%	-0.1%	79.1
18	Холбрук	Суффолк	77.5%	$2,603	$7,924	32.9%	1.0%	78.4
19	Massapequa	Нассау	93.7%	$3,239	$9,777	33.1%	-2.9%	77.9
20	Болдуин	Нассау	81.6%	$3,060	$8,283	36.9%	0.8%	77.8

методология Общий балл для каждого города был получен из каждой из этих мер: 1. Допуск к домашнему хозяйству: перепись населения США (ACS 2010-2012) 2. Выбранные ежемесячные расходы владельца: перепись населения США (ACS 2010-2012) 3. Средний ежемесячный доход домохозяйства: перепись населения США (ACS 2010-2012) 4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 год: перепись населения США (ACS 2012 года) Были включены только города с населением 25 000 человек или более. В рамках этого анализа было оценено 80 городов.