Лучшие места для домовладения в Вашингтоне
ÐаÑÑÑ Ð°Ð½Ð¸Ðµ
Оглавление:
- НАЙТИ ЛУЧШИЙ АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ
- ОПРЕДЕЛЯЙТЕ ВАШ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ ДОМОЙ
- 1. Юнион-Хилл-Новелли-Хилл
- 2. Милл-Крик-Ист
- 3. Город Бурьен
- 4. Долина клена
- 5. Грэм
- 6. Саммамиш
- 7. Ковингтон-Сити
- 8. Коттеджное озеро
- 9. Истмонт
- 10. Бонни-Лейк
- методология
Автор: Чип Олсен
Жители Вашингтона известны своей остротой. Согласно данным последних переписей США, более 31% жителей 25 и старше получили степень бакалавра или выше. Некоторые из ведущих компаний страны, включая Microsoft, Starbucks и Amazon.com, используют самые яркие умы в Вечнозеленое государство, Восемь компаний из списка Fortune 500 базируются в Вашингтоне.
Так умные люди, обратите внимание: недавнее исследование, проведенное Объединенным центром жилищных исследований Гарвардского университета, показало, что каждый четвертый американский домохозяйство тратит более 50% своего дохода на аренду. Но в наших лучших 10 лучших местах для домовладения в Вашингтоне стоимость домовладения обычно занимает около 30% среднемесячных доходов домашних хозяйств. Investmentmatome проанализировал 86 мест в Вашингтоне с более чем 15 000 жителей, чтобы определить, какие местоположения имеют характеристики, которые благоприятны для покупателей жилья. Наш анализ основан на трех основных вопросах:
1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе метро, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.
2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше. Думая о покупке дома самостоятельно? Посмотрите наш ипотечный инструмент, чтобы найти лучший курс.
3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.
Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе «Методология» в конце отчета.
Используйте нашу службу сопоставления с данными, чтобы связаться с агентом, который подходит именно вам. Наш калькулятор доступности позволяет включать такие факторы, как задолженность и сбережения, чтобы определить, сколько дома вы действительно можете себе позволить. Этот неинкорпорированный район округа Уэст-Кинг ведет наш список с доступными ежемесячными расходами на домовладение всего лишь на 26,7% среднего ежемесячного дохода домашних хозяйств и высоким уровнем домовладения в 86,4%. Медианная стоимость дома составляет 578 700 долларов США, и население здесь увеличилось на 16,7% в период с 2010 по 2012 год, что является вторым по величине в нашем списке из 10 лучших. Тем не менее, любители природы оценят обилие открытых пространств и обширные системы следов, найденные в этой области, расположенной примерно в 20 милях к востоку от Сиэтла. Школьный округ Lake Washington обучает студентов, которые живут в районе Novelity Hill-Union Hill, который находится недалеко от многочисленных высокотехнологичных и биомедицинских компаний. Жители также могут кататься на лошадях, ездить на велосипеде и совершать пешие походы в близлежащем заповеднике Редмонд-Уотерхед, площадью в 800 акров. Mill Creek East, место для переписи, расположенное в городе Милл-Крик, может похвастаться всей сетью парков, открытых пространств, дорожек и троп для жителей, чтобы поддерживать активность. Mill Creek East имеет высокий уровень домовладения в 86,4%, а расходы на домовладение составляют 28% от среднего ежемесячного дохода домашних хозяйств. Средняя стоимость дома в Милл-Крик-Ист составляет 360 800 долларов. Колледжи в этом районе включают Центральный Вашингтонский университет и Общественный колледж Эверетта. Burien, сообщество набережной Пьюджет-Саунд, расположенное примерно в 11 милях к югу от Сиэтла, находится на подъеме: население здесь выросло на 29,5% в период с 2010 по 2012 год, согласно данным переписи населения США. Уровень домовладения является самым низким в нашем списке на 53,1%, а расходы домовладельцев в процентах от дохода домашних хозяйств являются самыми высокими в нашем списке на уровне 45,8%, что выходит за рамки общей доступности наших других 10 лучших выборов. Тем не менее, интерес к Burien как к месту, чтобы позвонить домой, безусловно, растет, и городские чиновники и жители этого сильного сообщества гордятся своим появлением и их усилиями по оказанию помощи окружающей среде. Кроме того, местные жители могут рассчитывать на ежегодные мероприятия, такие как Дни весеннего карнавала и фестиваль Wild Strawberry. Расположенная примерно в 30 минутах к юго-востоку от Сиэтла, этот город имеет коэффициент домовладения 83,5% и расходы домовладельцев, которые занимают 27,9% среднего ежемесячного дохода домохозяйства. Клен-Вэлли предлагает процветающий общественный центр, который предлагает занятия и программы для детей, взрослых и пожилых людей, а жители также могут отдохнуть и поучаствовать в библиотеке Клен-Вэлли. В популярном озерном парке Уэйлнесс-Парк есть пешеходные дорожки, теннисные корты, рыбалка и плавание, а жители могут проверить свои навыки в скейт-парке города или увидеть красоту матери-природы в Дендрарии озера Уайлдернесс. Кроме того, энтузиасты гольфа могут качать палочки на поле для гольфа Lake Wilderness. И каждый июнь город празднует Дни Долины Клена с карнавалом, парадами и автомобильным шоу. Грэхем, сельская община, расположенная примерно в 30 милях к востоку от столицы штата Олимпия и всего в 45 милях от прекрасного национального парка Рейньери, имеет коэффициент домовладения 84,6% на протяжении почти 35 квадратных миль земли. В школьном округе Вефиль обучаются студенты, а избиратели недавно одобрили два предложения, которые обогатят технологические усилия района и увеличат текущее местное финансирование школ, в том числе повседневные операции. Стоимость ежемесячных домовладений Грэма составляет 31,7% от среднемесячного дохода домашних хозяйств. Саммамиш - самая доступная область в нашем списке с ежемесячными расходами на домовладение на уровне 23,9% среднего дохода домохозяйства, что было самым высоким в нашем списке по 11 988 долл. США в месяц. Город занял 89,3% для ставки домовладения. Известный как прекрасная территория для семей, Sammamish предлагает полноценную порцию природных природных лагерей штата, включая государственный парк озера Саммамиш, площадью в 512 акров. Город, расположенный в 20 милях к востоку от Сиэтла и примерно в 12 милях к югу от холма Union Hill-Novelty, стремится сочетать идеальное сочетание городских удобств и уникального персонажа со значениями, часто встречающимися во всех небольших сообществах. Средняя стоимость дома составляет 589 000 долларов США, что является самым высоким в нашем списке. В районе есть популярный центр для отдыха подростков, а строительство в двухэтажном сообществе и водном центре запланировано на июнь этого года. Ковингтон имеет коэффициент домовладения в размере 84,6%, а ежемесячные расходы домовладельцев составляют 28,5% от среднемесячного дохода домашних хозяйств. Водный центр Covington - это отличное место для тех, кто хочет сделать всплеск, и местные жители здесь могут воспользоваться несколькими парками и тропами, разбросанными по всему сообществу. Кроме того, каждый июль жители гордятся фестивалем Covington Days. Школьный округ Кента обслуживает студентов К-12 города, а также два близлежащих колледжа и несколько близких университетов, в том числе Вашингтонский университет. Этот неинкорпорированный район, расположенный к северу от холма Юнион-Хилл-Новелли, имеет коэффициент доходности домовладения 93,2% - самый высокий в нашем списке - и стоимость домовладения составляет 27,5% от среднего ежемесячного дохода. Коттедж-Лейк - это озеро площадью 63 акров, расположенное недалеко от Сиэтла, Такомы и Бельвю. Почти 22 500 человек делают это сладкое место своим домом. Средняя стоимость жилья здесь составляет 564 000 долларов. Наряду с множеством приключений на открытом воздухе вокруг этого места жители также могут отдохнуть в библиотеке Вудинвилл площадью 15 000 квадратных футов. Находясь примерно в 25 милях от Сиэтла, Eastmont сделал наш список с его управляемыми расходами на домовладение в размере 30,1% среднего ежемесячного дохода домохозяйства и высоким уровнем домовладения 85,6%. Рост населения здесь хромал вместе с ростом 3,8% в период с 2010 по 2012 год, что является самым низким в списке из 10 лучших. Живописное Серебряное озеро расположено рядом с этой неинкорпорированной территорией, которая находится в округе Снохомиш. Многочисленные поля для гольфа можно найти в окрестностях Истмонта, и многие достопримечательности искусства, культуры и развлечений расположены примерно в десяти милях от отеля в Эверетте. Жители озера Бонни наслаждаются шестью городскими парками, широким выбором троп, полным катанием на лодках и общественным бассейном. Ставка домовладения в этом городе, расположенная примерно в 16 милях к юго-востоку от Такомы, составляет 79,2%, а стоимость домовладения - 31,8% от среднего ежемесячного дохода домохозяйства. В июле популярные местные концерты Tunes @ Tapps на открытом воздухе и открытый рынок начнутся в Allan Yorke Park. Дополнительные летние мероприятия включают фильмы в парке и семейные дни Бонни-Лейк, запланированные на август. Два школьных округа - Самнер и Уайт-Ривер - обучают студентов области.
Общий балл для каждого города был получен из каждой из этих мер: 1. Долевое владение составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04. 2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 03. Ежемесячные расходы домовладельцев исходят из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04. 3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная домашняя ценность исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04. 4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходилось на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году были получены в рамках Оценки 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение. Для этого исследования было оценено 86 сообществ. В исследовании оценивались только места с населением более 15 000 человек. Изображение: Rutlo / Flickr:НАЙТИ ЛУЧШИЙ АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ
ОПРЕДЕЛЯЙТЕ ВАШ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ ДОМОЙ
1. Юнион-Хилл-Новелли-Хилл
2. Милл-Крик-Ист
3. Город Бурьен
4. Долина клена
5. Грэм
6. Саммамиш
7. Ковингтон-Сити
8. Коттеджное озеро
9. Истмонт
10. Бонни-Лейк
Ранг
Место
Ближайший Большой Город
Уровень владения собственностью
Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев
Средний месячный доход домохозяйства
Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств
Медианные домашние ценности
2010-2012 Рост населения
Общий балл для владельцев жилья
1
Юнион-Хилл-Новелли-Хилл
Сиэтл
86.4%
$2,816
$10,556
26.7%
$578,700
16.7%
72.7
2
Mill Creek East
Эверетт
86.4%
$2,253
$8,041
28.0%
$360,800
8.6%
69.0
3
Burien
Сиэтл
53.1%
$1,933
$4,216
45.8%
$291,000
29.5%
68.1
4
Долина Кленовых
Tacoma
83.5%
$2,296
$8,217
27.9%
$319,900
8.1%
67.9
5
Грэхем
Tacoma
84.6%
$1,852
$5,847
31.7%
$237,900
6.8%
67.8
6
Sammamish
Сиэтл
89.3%
$2,867
$11,988
23.9%
$589,000
7.1%
65.3
7
Ковингтон
Tacoma
84.6%
$2,188
$7,669
28.5%
$297,500
4.5%
65.2
8
Коттеджное озеро
Сиэтл
93.2%
$3,001
$10,927
27.5%
$564,000
5.3%
65.0
9
Eastmont
Эверетт
85.6%
$2,205
$7,326
30.1%
$331,200
3.8%
63.8
10
Озеро Бонни
Tacoma
79.2%
$2,052
$6,453
31.8%
$273,400
5.7%
63.0
11
Camas
Ванкувер
79.7%
$2,127
$6,682
31.8%
$315,100
6.2%
62.9
12
Кент
Tacoma
54.2%
$1,979
$4,873
40.6%
$278,300
21.5%
62.7
13
Пять углов
Ванкувер
72.8%
$1,666
$5,310
31.4%
$215,300
7.3%
62.7
14
Серебряные ели
Эверетт
92.0%
$2,375
$8,823
26.9%
$355,100
-1.3%
62.6
15
Паско
Спокан
62.7%
$1,264
$4,102
30.8%
$151,700
10.9%
62.6
16
Bothell West
Эверетт
83.7%
$2,151
$7,271
29.6%
$329,000
1.6%
60.8
17
Фэрвуд (округ Кинг)
Сиэтл
73.0%
$2,146
$7,445
28.8%
$338,500
7.1%
60.7
18
Richland
Спокан
66.6%
$1,478
$5,729
25.8%
$194,400
6.1%
60.5
19
Фредриксон
Tacoma
75.5%
$1,870
$5,801
32.2%
$229,400
3.8%
60.0
20
Инглвуд-Финн-Хилл
Сиэтл
76.1%
$2,367
$7,383
32.1%
$405,600
7.2%
60.0
методология