Лучшие города для домовладения в штате Юта
1001364
Оглавление:
- НАЙТИ ЛУЧШИЙ АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ
- ОПРЕДЕЛЯЙТЕ ВАШ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ ДОМОЙ
- 1. Саратога-Спрингс
- 3. Сиракузы
- 4. Город Херриман
- 5. Клинтон
- 6. Лехи
- 7. Фармингтон
- 8. Северный Огден
- 9. Рой
- 10. Ривертон
- методология
Автор: Cherise Fantus
Ставки выкупа снижаются, а продажи жилья в Юте неуклонно растут, а аренда становится гораздо менее доступным вариантом по всей стране. По данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, число людей, которые не могут позволить себе арендную плату, выросло на 12% в период 2000-2010 годов. Имея это в виду, сейчас самое время, и Юта - это место, где можно начать искать дом.
Investmentmatome проанализировал 47 городов с населением более 15 000 в штате Юта, чтобы определить, какие из них имеют характеристики, благоприятные для покупателей жилья. Наш анализ отвечает на три основных вопроса:
1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе метро, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.
2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше. Думая о покупке дома самостоятельно? Посмотрите наш ипотечный инструмент, чтобы найти лучший курс.
3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.
Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе «Методология» в конце отчета.
Используйте нашу службу сопоставления с данными, чтобы связаться с агентом, который подходит именно вам. Наш калькулятор доступности позволяет включать такие факторы, как задолженность и сбережения, чтобы определить, сколько дома вы действительно можете себе позволить. Саратога-Спрингс имеет самый высокий прирост населения в нашем списке на 21,8%. Расположение на берегу озера предлагает великолепные виды и легкий доступ к озеру с 8-акровой публичной городской гаванью для катания на лодках и другими видами водного спорта. Область была первоначально курортом, построенным вокруг естественных горячих источников и по-прежнему сохраняет тихую сельскую атмосферу с удобным доступом к более крупным районам метро Солт-Лейк-Сити и Прово-Орем. Это также около трех колледжей, включая Университет Бригама Янга в Прово, Университет долины Юты в Ореме и Университет штата Юта в Солт-Лейк-Сити. Лыжники и сноубордисты наслаждаются непосредственной близостью к курортам, таким как Сноуберд и Альта. 2. Гора Орла Высокий уровень домовладения (87,6%) и низкие расходы домовладельцев на 27,4% дохода домашних хозяйств делают покупку дома в Горе Игл легкой и доступной. При его включении в 1996 году насчитывалось всего 250 жителей, и с тех пор это число выросло до более чем 23 000 человек, что делает его одним из самых быстрорастущих сообществ в штате Юта и третьим по величине ростом в нашем списке по ставке 18%. Расположенные на западной базе озер Горы, жители пользуются большим количеством открытого пространства в сообществе, которое включает в себя более 30 миль бега трусцой, велосипедных и конных троп в своем генеральном плане. Местное правительство предлагает поощрительные пакеты для новых предприятий, включая концессии на землю и коммунальные услуги, с дополнительными стимулами для технологической отрасли, которая доминирует в росте занятости в этом районе. Сиракузы чрезвычайно дружелюбны к покупателям, и 92,5% его жителей владеют своими домами - самым высоким показателем в нашем списке - и вносят лишь 23,5% своих доходов домохозяйствам на жилье - самый низкий процент в нашем списке. Он находится рядом с Большим Солт-Лейк, а лыжный спорт находится менее чем в часе езды от Сноубасина и Горы Волк. Сиракуза, известная как «Ворота на остров Антилопы», предлагает доступ к множеству мероприятий на свежем воздухе, включая кемпинг, катание на лодках и снегоступах. С непосредственной близостью к базе ВВС Hill, федеральное правительство является лучшим работодателем в этой области. Второй по величине растущий город в нашем списке, Herriman вырос на 19% в период с 2010 по 2012 год, а жители, как и его семейная атмосфера и безопасные кварталы. 1000 акров открытого пространства, парков и троп, общинного сада, скейт-парка и крупнейшего рекреационного центра в Солт-Лейк-Каунти предлагают сельскую атмосферу с большим количеством возможностей. Сильная потребительская демография - средний возраст 24,7 и средний доход домохозяйства в 76 509 долларов США - предсказывают продолжение экономического роста, что делает его отличным местом для начала бизнеса. Это также отличное место для поиска образования - Университет штата Юта в близлежащем Солт-Лейк-Сити входит в число 100 лучших университетов мира. Новые жители не должны беспокоиться о своих кошельках, потому что у Клинтон-Сити самые низкие средние ежемесячные расходы домовладельцев на сумму 1 376 долларов, а 85,7% его жителей являются домовладельцами. Федеральное правительство является высшим работодателем в этой области, поскольку оно находится недалеко от базы ВВС Хилла. Город имеет разнообразное сочетание фермерских, жилых и коммерческих площадей. Хотя большая часть сельскохозяйственных угодий была заменена жильем, город по-прежнему сохраняет тихую сельскую атмосферу, но находится достаточно близко к Солт-Лейк-Сити для легкого доступа. Лехи быстро растет со скоростью 12,2% и сосредоточен между двумя крупнейшими районами метро в штате Юта. Объедините это с высокообразованной рабочей силой из трех ближайших университетов (Бригам Янг, Долина Юты и Университет штата Юта), а Легий настроен на развитие успешного бизнеса. Два из новейших крупных создателей вакансий в городе включают Adobe с объектом 270 000 кв. Футов, в котором на первом этапе работает 1 100 человек, а Xactware - с площадью 210 000 квадратных футов, в которой работают 460 человек, что имеет потенциал для вырастают до 860. В городе имеется система орошения под давлением и система трубопроводов без свинца 3,74 млн. долл. США, которая была установлена в 1989 году, что делает ее одной из лучших в мире водопроводных систем. Источники-баффы могут наслаждаться наиболее сохранившейся частью тропы Пони-Экспресс на станции Dugout, Pony Express и Overland Trail. Жители считают Фармингтон отличным местом для воспитания детей - он имеет низкий уровень преступности и отличную школьную систему (занимает 32 место в штате), что помогает объяснить высокий уровень домовладения 83,3%. Он также известен крупнейшим семейным парком развлечений в Лагуне, который первоначально был расположен на берегу Большого Солт-Лейк и назван Lake Park Resort. В городе также предлагаются более естественные развлекательные мероприятия, в том числе походы, снегоходы, рыбалка и кемпинг. Первоначальная организация Церкви СПД, детской организации в Церкви Иисуса Христа Святых последних дней, была первоначально создана в Фармингтоне, а на стенах Фэрмингтон-Рок на главной улице выставлена фреска, изображающая первый первич. Находящиеся прямо вдоль горах Wasatch, жители наслаждаются прекрасным видом на горы и множеством развлечений на свежем воздухе. В Северном Огдене 12 парков, в том числе конный парк и скейт-парк, многочисленные туристические тропы для изучения гор и открытого пространства, а также водный центр. Владельцы бизнеса в городе имеют уникального союзника; Северо-Огденский бизнес-альянс был образован в 2006 году и отвечает потребностям сообщества, стремясь сделать его максимально удобным для бизнеса. Он имеет высокий уровень владения жильем 85,4%, а расходы на домовладение составляют лишь 23,8% дохода домохозяйства, что является вторым по величине в нашем списке. Дома в Рое являются одними из самых доступных в нашем списке, при этом средняя стоимость жилья составляет 159 900 долларов. Город стремится быть безопасным, доступным, экономически и этнически разнообразным сообществом, где его жители живут на всю жизнь. Жители имеют возможность воспользоваться множеством мероприятий на свежем воздухе, в том числе изучать парки, играть на 15 площадках для гольфа, кататься на лодках, кемпинге, рыбачить и кататься на лыжах на близлежащих курортах Powder Mountain, Snowbasin или Wolf Mountain. Уровень домовладения составляет 84,6%. Ривертон находится между хребтом Wasatch и горами Oquirrh, давая ему захватывающие виды на горы и развлекательные мероприятия, которые идут вместе с ними. В городе есть несколько парков, а также общинный центр Сандры Н. Ллойд. Население быстро росло в размере 6,9% в период между 2010-2012 годами, а 86,5% его жителей были домовладельцами. С девизом «Мир, прогресс, традиция», атмосфера небольшого городка с легким доступом к Солт-Лейк-Сити делает его отличным местом для жизни и с одной из самых низких ставок налогов в округе Солт-Лейк, это доступное место для собственного дом. Общий балл для каждого города был получен из каждой из этих мер: 1. Доля домовладельцев составила 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04. 2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составили 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 03. Ежемесячные расходы домовладельцев исходят из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04. 3. Средняя стоимость жилья составляла 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная домашняя ценность исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04. 4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 год составило 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходилось на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05.Данные о численности населения в 2012 году были получены в результате оценки 5-летних оценок обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Investmentmatome рассчитал процентное изменение. В исследование были включены только места с 15 000 или более жителей. Фото: Давейнин / Фликр:НАЙТИ ЛУЧШИЙ АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ
ОПРЕДЕЛЯЙТЕ ВАШ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ ДОМОЙ
1. Саратога-Спрингс
3. Сиракузы
4. Город Херриман
5. Клинтон
6. Лехи
7. Фармингтон
8. Северный Огден
9. Рой
10. Ривертон
Ранг
город
Ближайший Большой Город
Уровень владения собственностью
Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев
Средний месячный доход домохозяйства
Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств
Медианные домашние ценности
2010-2012 Рост населения
Общий балл для владельцев жилья
1
Саратога-Спрингс
Ору
84.5%
$1,693
$6,061
27.9%
$251,500
21.8%
84.4
2
Гора Игл
Ору
87.6%
$1,514
$5,520
27.4%
$192,800
18.0%
84.4
3
Сиракузы
Солт-Лейк-Сити
92.5%
$1,665
$7,090
23.5%
$248,000
10.3%
75.9
4
Город Херриман
Солт-Лейк-Сити
85.3%
$2,001
$6,106
32.8%
$288,700
19.0%
74.4
5
Клинтон
Солт-Лейк-Сити
85.7%
$1,376
$5,783
23.8%
$185,800
6.1%
68.8
6
Легия
Ору
82.8%
$1,692
$5,971
28.3%
$245,400
12.2%
68.8
7
Фармингтон
Солт-Лейк-Сити
83.3%
$1,811
$7,118
25.4%
$288,400
8.9%
64.1
8
Северный Огден
Огден
85.4%
$1,462
$6,149
23.8%
$207,600
3.4%
63.2
9
Рой
Огден
84.6%
$1,274
$4,934
25.8%
$159,900
2.8%
62.9
10
Riverton
Солт-Лейк-Сити
86.5%
$1,823
$6,792
26.8%
$275,800
6.9%
62.6
11
Южная Джордан
Солт-Лейк-Сити
83.3%
$2,004
$7,629
26.3%
$336,200
10.3%
62.6
12
Испанская вилка
Прово
77.7%
$1,467
$5,145
28.5%
$199,300
8.5%
62.6
13
Kaysville
Солт-Лейк-Сити
87.4%
$1,764
$7,042
25.0%
$271,200
5.0%
62.0
14
Centerville
Солт-Лейк-Сити
89.8%
$1,592
$6,676
23.8%
$257,100
2.2%
61.2
15
Хайленд-Сити
Ору
92.1%
$2,299
$8,293
27.7%
$417,700
9.5%
60.9
16
Payson City
Прово
75.0%
$1,326
$4,951
26.8%
$181,100
6.1%
59.8
17
Спрингвилл
Прово
75.4%
$1,417
$4,893
29.0%
$201,800
6.5%
57.6
18
Северное Солт-Лейк
Солт-Лейк-Сити
75.5%
$1,745
$6,092
28.6%
$238,700
7.6%
57.5
19
Магна
Солт-Лейк-Сити
79.3%
$1,316
$4,621
28.5%
$157,000
2.5%
57.0
20
Вест-Джордан
Солт-Лейк-Сити
77.3%
$1,559
$5,681
27.4%
$224,400
5.3%
56.9
методология