Лучшие города для домовладения в Арканзасе

1001364

В Арканзасе наблюдается рост населения и рабочих мест, что отражается на местном рынке жилья. По сравнению с мартом прошлого года, продажи жилья в этом году выросли на 6%, сообщает ассоциация Realtors Arkansas.

В 2012 году 76 948 человек переехали в штат, и 64 967 человек выехали. Между тем, экономические условия улучшаются, хотя бы незначительно, для его жителей. По данным Бюро статистики труда (BLS), доходы от личного дохода увеличились на 2,2% в период с 2012 по 2013 год до 36 086 долларов в год, а уровень безработицы снизился на 0,9% с апреля 2013 года по апрель 2014 года.

Investmentmatome скрестил цифры для всех 62 общин Арканзаса с более чем 5000 жителей, чтобы найти лучшие города для домовладения в штате. Вот что имели лучшие города:

Домашние ценности составляли менее 200 000 долларов во всех, кроме двух местах, что делает Арканзас доступным местом для проживания
Домовладельцы в половине мест потратили менее 25% своих доходов на ежемесячные расходы домовладельцев, в том числе ипотечные и коммунальные услуги
18 из 20 городов, которые получили население в период с 2010 по 2012 год

Чтобы помочь жителям Арканзаса стать домовладельцами, Арканзасский отдел развития финансов предоставляет программы для купли-продажи, в том числе «HomeToOwn», который предлагает кредиты с низким процентом для жителей с низким и средним уровнем дохода и Программу помощи по авансовым платежам для домовладельцев с низким доходом. Кроме того, программы сельского жилищного хозяйства Министерства сельского хозяйства США предоставляют ипотечные кредиты жильцам в сельской местности.

Наш анализ лучших мест для домовладения в Арканзасе отвечает на три основных вопроса:

1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.

2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше.

3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.

Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе в конце отчета.

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены.
Начать

СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО

См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки.
Проверить цены Для полного рейтинга всех 74 городов, проанализированных для этого исследования, и для загрузки необработанных данных, нажмите здесь.
1. Белла Виста

Рекреационное сообщество Bella Vista, на холмах Озаркс, предлагает множество возможностей выйти на улицу с семью озерами и мероприятиями по гольфу, пешеходным и пешим туристам, а также игровыми площадками для детей. Он имеет второй по величине уровень домовладения в нашем списке на уровне 89,3%. Bella Vista также имеет отличную школьную систему, а ее общедоступная начальная школа получает лучшие оценки, основанные на стандартизированных тестах от GreatSchools.org.

2. Центртон

Этот город, в центре округа Бентон, расположен в графстве с самым низким уровнем безработицы, 5,2%, в штате, согласно BLS. Помимо местных возможностей трудоустройства в таких областях, как правительство и производство, штаб-квартира Wal-Mart находится всего в нескольких милях на восток в Бентонвилле. Население Центратон почти в пять раз больше, чем было в 2000 году, и в период с 2010 по 2012 год наблюдался рост населения на 13%.

3. Деревня Хот-Спрингс

Деревня Хот-Спрингс имеет колоссальный 90,9% -ный уровень домовладения, самый высокий в нашем списке из 10 лучших. Уединенное сообщество, расположенное в предгорьях гор Уачита, является крупнейшим закрытым сообществом в Америке. В его воротах есть много возможностей для отдыха на 11 озерах, две полностью оборудованные причалы и более 25 миль природных троп.

4. Брайант

В этом юго-западном пригороде Литтл-Рока в период с 2010 по 2012 год наблюдалось 9-процентное увеличение населения, что является одним из самых высоких в нашем списке. Брайант также имеет сильную систему государственных школ, забив рейтинг 8 из 10 из GreatSchools.org.

5. Гринвуд

Город Гринвуд имеет самую низкую медианную домашнюю стоимость наших 10 лучших городов по цене 121 400 долл. США, что коррелирует с низкой ежемесячной стоимостью домовладельца в размере 1 058 долл. США. Его крупнейшим работодателем является Школьный округ Гринвуда, который имеет рейтинг 9 из 10 на GreatSchools.org. Каждый декабрь в городе проводится Праздничный Праздник Родного города, в котором есть парад, который привлекает тысячи зрителей.

6. Кабот

Школьный округ Кабот является крупнейшим работодателем как в городе Кабот, так и в округе Лонок. Город находится в процессе строительства нового спортивного комплекса бейсбола, пожарной части, библиотеки и комплекса водных видов спорта. Стоимость ежемесячных домовладельцев Cabot является третьим по величине в нашем списке из 10 лучших в $ 1,164.

7. Момелле

Жители Maumelle имеют самый высокий комбинированный ежемесячный доход в нашем списке по цене $ 6,844, а расходы домовладельца составляют 23% от этого дохода. В городе есть 15 общественных парков, а охота, рыбалка, катание на лодках и кемпинг находятся неподалеку на реке Арканзас и государственном парке горы Пиннакл. Лучшие работодатели включают Molex, Kimberly-Clark и Cintas.

8. Марион

Всего в 15 минутах от Мемфиса, штат Теннесси, город Мэрион может похвастаться средним ежемесячным доходом семьи в 5270 долларов. Основные отрасли промышленности включают производство и розничную торговлю, а рабочие места в Мемфисе находятся на приемлемой дистанции.

9. Белый зал

Каждый год в Белом зале проводится День основателя, чтобы отпраздновать день рождения города. Средний ежемесячный доход составляет 5 667 долларов США, а жители используют 22,3% от стоимости домовладельцев, что является самым низким процентом в нашем списке из 10 лучших. Безработица в городе показала значительное снижение с 11,9% в 2010 году до 7,6% в 2012 году, согласно Бюро переписи населения США.

10. Бентон

Город Бентон имеет сильную школьную систему с рейтингом GreatSchools.org 8 из 10. Домашние ценности низкие на уровне 138 100 долл. США, но ежемесячные расходы домовладельцев составляют 29,2% их доходов, что связано с наибольшим наш список. Строительство начнется в июне в новом торговом центре, который, как ожидается, принесет 912 рабочих мест в этот район.

Ранг город Ближайший Большой Город Уровень владения собственностью Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев Средний месячный доход домохозяйства Стоимость домовладельца в процентах от дохода домохозяйства Медианные домашние ценности 2010-2012 Рост населения Общий балл для владельцев жилья

1 Белла Виста Роджерс 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 Сентертон Роджерс 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 Деревня Горячих Источников Наклонился на 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 Bryant Наклонился на 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 лиственный лес Форт Смит 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 Кабот Маленький камень 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 Маумель Маленький камень 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 Марион Мемфис, Теннесси 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 Белый зал Пайн-Блафф 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 Наклонился на Наклонился на 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 Бентонвиль Роджерс 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 Berryville Роджерс 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 Штутгарт Пайн-Блафф 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 Sherwood Маленький камень 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 Покахонтас Jonesboro 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 Ван Бурен Форт Смит 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 Силоам-Спрингс Springdale 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 Мена Форт Смит 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 Роджерс Роджерс 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 Lowell Springdale 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

Чтобы увидеть полный рейтинг всех 62 городов и загрузить необработанные данные, нажмите здесь.

методология

Общий балл для каждого города был получен из каждой из этих мер:

1. Долевое владение составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории по 5-летним оценкам для всех мест в штате, таблица DP 03. Показатель ежемесячных расходов домовладельца исходит из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, Таблица DP 04.

3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная стоимость дома исходит из опроса Американского сообщества по переписи населения 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходится на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году взяты из оценок 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение.

В исследование были включены только места с 5000 или более жителями.

Изображение: Doug Wertman / Flickr: