Самое доступное время года для покупки дома

Хотя летом может быть удобнее купить дом до начала школы, ожидая, пока осень или зима могут сэкономить вам большие деньги, было найдено новое исследование Investmentmatome.

Чтобы определить самое доступное время для покупки, Investmentmatome проанализировала данные о продажах и продажах за последние два года в 50 самых густонаселенных районах метрополии США, используя данные Realtor.com. Investmentmatome обнаружил, что цены на продажу в домашних хозяйствах - сумма, которую фактически оплачивает покупатель, - в самых больших районах страны, где типичные пики в течение лета, падение осенью и самые низкие зимой, потенциально экономящие вне пиковых покупателей тысячи долларов.

Основные вынос

• Лето, как правило, самое дорогое время для покупки. В большинстве анализируемых районов метро цены на продажу жилья в июне и июле достигли максимума. Инвентарь также самый высокий за эти месяцы, но это также конкуренция.
• Осенние цены снижаются. Цены на жилье не падают резко после окончания лета - они снижаются менее чем на половину процента осенью. Но цены на продажу заметны. В 50-ти метровых районах цены на дома в среднем снизились на 2,96% - это снижение на 8,3 тыс. Долл. США на среднем жилье - с лета (с июня по август) до падения (с сентября по ноябрь).
• Цены на дома обычно низкие в зимний период. Если вы можете подождать еще немного, чтобы купить, удерживайте до января или февраля, когда дома стоят на 8,45% меньше, чем в июне-августе. Январь имел самые дешевые цены продажи в 29 из 50 районов метро, ​​а февраль имел самые дешевые цены в 19 областях.

Где цены снижаются наиболее

Степень сезонного снижения цен на дома варьируется в разных районах. В нашем анализе площадь метро Хартфорд-Вест Хартфорд-Ист-Хартфорд, штат Коннектикут, испытала наибольшее падение цены с лета до осени на 8,2%. В районе Кливленда-Элирии, штат Огайо, было второе по величине падение на 8,0%, а площадь Бирмингема-Гувера, штат Алабама, заняла третье место с падением цены на 7,6% с лета на осень.

«Если ваши обстоятельства дают вам свободу выбора лучшего времени, чтобы посмотреть, чтобы подписать контракт на новый дом, нет сомнений в том, что динамика рынка благоприятствует вам в наибольшей степени сделать это в мертвую зиму, в идеале в январе или в феврале, прямо перед тем, как активность начнет нагреваться », - говорит Джонатан Дым, главный экономист Realtor.com.

Чтобы увидеть самое доступное время для покупки дома в каждой зоне метро и просмотреть полную методологию, прочитайте полный отчет.

Эмили Старбак Крон является штатным писателем на Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Даниэль Тонкович - аналитик данных Investmentmatome. Электронная почта: [email protected].