Простые и применимые контракты

Для большинства контрактов legalese не является существенным и полезным; договорные соглашения лучше всего выражаются простым, повседневным английским языком. Несмотря на то, что множество контрактов наполнено разумной гибкостью, нет причин, почему это должно быть правдой. Для большинства контрактов легализация не является существенной или даже полезной. Напротив, соглашения, которые вы хотите заключить в письменном контракте, лучше всего выражать простым, повседневным английским языком.

Все, что необходимо для большинства договоров, которые должны иметь юридическую силу, следующие два элемента:

• все стороны соглашаются (после того, как предложение было сделано одной стороной и принято другим)
• обменный пункт стоимости, например, наличные деньги, услуги или товары (или обещание обменять такой товар) на что-то еще значение.

В нескольких ситуациях договор должен быть в письменной форме действительным. Государственные законы часто требуют письменных контрактов на определенные операции, такие как продажи недвижимости или контракты, срок действия которых более одного года. Вам нужно будет проверить законы своего штата, чтобы выяснить, какие контракты должны быть юридически написаны в письменной форме. Конечно, поскольку устные контракты могут быть трудными или невозможными для доказательства, разумно выписывать большинство соглашений, даже если это не требуется юридически.

Давайте посмотрим немного более внимательно на два элемента - соглашение между сторонами и обмен вещи стоимости - необходимые для действительного договора.

1. Соглашение между сторонами, предложение и принятие a.k.a.

Хотя может показаться очевидным, существенным элементом действующего договора является то, что все стороны действительно согласны по всем основным вопросам. В реальной жизни существует множество ситуаций, которые размывают грань между полным соглашением и предварительным обсуждением возможности заключения соглашения. Чтобы помочь прояснить эти пограничные случаи, закон разработал некоторые правила, определяющие, когда соглашение существует на законных основаниях.

Самое основное правило договора заключается в том, что юридический договор существует, когда одна сторона делает предложение, а другая сторона принимает его. Для большинства типов контрактов это можно сделать либо в устной, либо в письменной форме. Скажем, например, вы покупаете магазин для печати брошюр для своего бизнеса. Один принтер говорит (или факсы), что он напечатает 5000 двуцветных листовок за 200 долларов. Это составляет его предложение. Если вы скажете ему продолжить работу, вы приняли его предложение. В свете закона, когда вы говорите принтеру, чтобы он пошел вперед, вы создаете контракт, а это означает, что вы несете ответственность за свою сторону сделки (в данном случае - 200 долларов США). Но если вы сообщите принтеру, что не уверены, и хотите продолжить покупки (или даже не отвечать, если на то пошло), вы явно не приняли его предложение, и соглашение не было достигнуто. Или, если вы скажете, что его предложение звучит великолепно, за исключением того, что вы хотите, чтобы принтер использовал три цвета вместо двух, контракт не был заключен, так как вы не приняли все важные условия предложения - вы изменили один срок предложение. (В зависимости от вашей формулировки вы, возможно, сделали встречное предложение, о котором говорится ниже).

Конечно, в реальном повседневном бизнесе, казалось бы, простые шаги предложения и принятия могут стать довольно запутанными. Например, иногда, когда вы делаете предложение, это не быстро и недвусмысленно принято; другая сторона может захотеть подумать об этом какое-то время или попытаться получить лучшую сделку для себя. И прежде чем он примет ваше предложение, вы можете передумать и хотите снять или изменить свое предложение. Отсрочка принятия предложения и отзыв предложения, а также принятие встречного предложения являются общими ситуациями в деловых операциях, которые часто приводят к путанице и конфликту. Чтобы свести к минимуму вероятность спора, вот некоторые общие правила, которые вы должны понимать и следовать.

• Как долго предложение остается открытым. Если предложение не включает указанную дату истечения срока действия, оно остается открытым для «разумного» времени. Разумное, конечно, открыто для интерпретации и будет зависеть от типа бизнеса и конкретной ситуации. Чтобы не оставлять сомнений относительно того, когда другая сторона должна принять решение, лучшим способом сделать предложение является включение даты истечения срока действия. И если вы хотите принять чужое предложение, лучший подход - сделать это как можно скорее, хотя нет сомнений в том, что предложение все еще открыто. Имейте в виду, что до тех пор, пока вы не примете, человек или компания, сделавшие это предложение, называемое оферентом, могут отменить его. Отмена обсуждается ниже.
• Предложения счетчиков. Часто, когда предложение сделано, ответ не будет принимать условия предложения сразу, но начать торг. Конечно, торговля по цене является наиболее распространенным типом переговоров, которые происходят в деловых ситуациях. Когда одна сторона откликнется на предложение, предложив что-то другое, это предложение называется «встречным предложением». Когда встречное предложение сделано, юридическая ответственность принимать, отклонять или делать другое встречное предложение переходит к первоначальному оферту. Например, если ваш принтер (здесь, оригинальный оферент) предлагает напечатать 5000 брошюр за 300 долларов, и вы ответите, сказав, что заплатите 250 долларов за эту работу, вы не приняли его предложение (контракт не был сформирован), но вместо этого сделал встречное предложение. Если ваш принтер затем согласится выполнить работу точно так же, как вы указали за 250 долларов США, он принял ваше встречное предложение, и было достигнуто юридическое соглашение. Хотя верно, что договор создается только в том случае, если принимающая сторона согласна со всеми существенными условиями предложения, это не означает, что вы можете полагаться на несущественные различия, чтобы позже аннулировать контракт. Например, если вы предлагаете купить 100 куриных бутербродов на хлебе закваски толщиной один дюйм, нет контракта, если другая сторона ответит, что он предоставит 100 филей emu на ржаном хлебе. Но если он согласится предоставить куриные бутерброды на хлеб из закваски толщиной в один дюйм, действует действующий контракт, и вы не сможете отказаться позже, если хлеб окажется более толстым или тоньше, чем на один дюйм.
• Отмена предложения. Тот, кто делает предложение, может отозвать его, пока он еще не принят. Это означает, что если вы сделаете предложение, а другая сторона сообщит, что ей нужно какое-то время, чтобы подумать об этом или сделать встречное предложение с измененными условиями, вы можете отменить свое первоначальное предложение. Однако, как только она согласится, у вас будет обязательное соглашение. Отмена должна быть выполнена до принятия. Исключение из этого правила происходит, если стороны согласны с тем, что предложение будет оставаться открытым в течение определенного периода времени. Этот тип соглашения называется опцией, и он обычно не приходит бесплатно. Скажите, что кто-то предлагает продать вам вилочный погрузчик за 10 000 долларов, и вы хотите думать о том, чтобы предложение было освобождено от беспокойства о том, что продавец выведет предложение или продаст кому-то другому. Вы и продавец могли бы согласиться, что предложение будет оставаться открытым на определенный период времени, скажем, тридцать дней. Часто, однако, оферент попросит вас заплатить за этот 30-дневный вариант - это понятно, поскольку в течение 30-дневного периода опциона он не может продать кому-либо еще. Оплата или отсутствие платежа, когда существует соглашение об опционе, оферент не может отменить предложение до истечения срока.

2. Обмен ценными ценностями

В дополнение к согласию сторон на условия, договор недействителен, если обе стороны не обменят что-то ценное - в ожидании завершения контракта. «Обменная ценность», которую каждый ученик-юрист, который когда-либо жил, научился называть «рассмотрением», чаще всего является обещанием сделать что-то в будущем, например, обещание выполнить определенную работу или обещание платите за эту работу. Например, вернемся к примеру задания на печать. После того, как вы и принтер согласитесь с условиями, происходит обмен ценностями (соображениями): принтер пообещал напечатать 5000 брошюр, и вы пообещали заплатить им 250 долларов.

Главное значение, требующее обмена ценными вещами, заключается в том, чтобы отличить договор от щедрых заявлений и односторонних обещаний, которые не подлежат исполнению законом. Если друг предлагает вам подарок, например, предлагая остановиться и помочь вам переместить кучу камней, не спрашивая ничего взамен, эта договоренность не будет считаться контрактом, потому что вы не дали или не пообещали ему ничего ценного. Если другая сторона никогда не выполнила свой дар, вы не смогли бы выполнить свое обещание. Тем не менее, если в обмен на помощь вам переместить камни в субботу, вы обещаете своему другу, что вы поможете ему сорвать его огород в воскресенье, существует договор.

Хотя требуется обмен стоимостными требованиями, необходимыми для заключения действующего договора в большинстве бизнес-транзакций путем обмена обещаниями («Я обещаю заплатить деньги, если вы обещаете рисовать мое здание в следующем месяце»), на самом деле работа также может удовлетворить это правило. Если, например, вы оставляете вашему принтеру сообщение голосовой почты, в котором вы будете платить дополнительные 100 долларов США, если ваши брошюры будут вырезаны и сшиты, когда вы их подберете, принтер может создать контракт на привязку, фактически сделав резку и сшивание. И как только он это сделает, вы не можете избавиться от сделки, заявив, что передумали.