Как аренда квартиры может повлиять на ваш хороший кредит

Даже с хорошим кредитом поиск квартиры в аренду в таком городе, как Сан-Франциско, может быть столь же медленным, как и марафон в поле мелассы. Но не волнуйтесь, хотя вам, возможно, придется пройти несколько кредитных проверок при поиске квартиры, это не испортит ваш кредитный рейтинг.

Вот как вы можете поддерживать хорошую кредитную оценку в качестве арендатора:

Не позволяйте поиску

В идеале, вы должны попробовать подать заявку на несколько квартир в течение одного месяца, а не распространять свой поиск в течение более длительного периода.

Если вы ищете что-то конкретное, например, автокредит, ипотеку или квартиру для аренды, ваш кредитный рейтинг FICO будет считать все эти так называемые жесткие запросы о вашем кредите одним из сложных запросов, если все они произойдут в течение 45 дней. Это означает, что если вы подадите заявку на 50 квартир и проведете 50 кредитных проверок в течение 45 дней, ваш хороший кредитный рейтинг может занять пять очков, но не 250-точечный пик. Сложные запросы обычно оставляют ваш кредитный отчет через два года.

Попросите вашего домовладельца использовать приложение для аренды

Большинство домовладельцев не сообщают платежные рекорды кредитным бюро, потому что это отнимает много времени, но новые онлайн-приложения платежей облегчают процесс. Если ваш арендодатель сообщает об арендных платежах кредитным бюро, вы можете улучшить свой кредитный рейтинг, просто сделав свою арендную плату автоматически внесенной через приложение каждый месяц. И более высокий балл может облегчить получение хорошей кредитной кредитной карты.

Поговорите со своим домовладельцем о создании платежной системы, чтобы помочь вам повысить ваш хороший кредит. Хотя эти программы взимают небольшие комиссионные сборы, менеджеры по недвижимости часто желают покрыть расходы.

Найдите квартиру, которую вы можете себе позволить

Возможно, вы не думаете, что вас когда-нибудь выселят или отправят в коллекцию, но если вы выберете квартиру, которую вы едва можете себе позволить, у вас могут возникнуть серьезные проблемы в будущем, тем более, что эти негативы остаются в вашем кредитном отчете в течение семи лет, Арендаторы сталкиваются с другим риском, когда скремблируются, чтобы заплатить за дорогое место: если вы начинаете полагаться на кредитные карты для своих основных расходов каждый месяц, это также может повредить ваш кредитный рейтинг, повысив эффективность использования кредита.

Если возможно, найдите квартиру, стоимость которой составляет менее 30% от вашего ежемесячного дохода после уплаты налогов. Удостоверьтесь, что у вас достаточно экономии для покрытия чрезвычайных ситуаций, таких как потеря работы, болезнь члена семьи или ремонт автомобилей. Найдя доступную квартиру, вы также будете лучше подготовлены к борьбе с задолженностями по кредитным картам, уменьшите использование кредита и увеличите свой балл - и это может сэкономить вам пакет в долгосрочной перспективе.

Изображение через iStock.