Ипотечные ставки сегодня, четверг, 10 ноября: ставки ипотечного кредита после победы

Покупатели жилья сталкиваются с проблемой доступности

Только время покажет, будет ли всплеск ставок по ипотечным кредитам. Если это произойдет, это может вызвать проблемы у некоторых покупателей жилья с низким и средним уровнем дохода, которые столкнутся с двойным визгом: дорогостоящими ипотечными кредитами и ростом цен на жилье.

Согласно информации Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена на жилье в США в сентябре, последний месяц, по которой имеются полные данные, составила 234 200 долларов США. Это увеличилось на 5,6% с 221 700 долл. США в сентябре 2015 года.

По словам Стивена Богана, регионального управляющего директора Glendenning Mortgage Corp. в Томс-Ривер, штат Нью-Джерси, такие высокие темпы роста, как эта, обычно являются «реакцией на колене». Рынок рассчитывал на победу Хиллари Клинтон, основываясь на всех опросах и освещении в средствах массовой информации, и ее президентство было бы продолжением действующих правил и политики для рынков облигаций, говорит он.

«Победой Трампа, все это выходит из окна», - говорит Боган. «Поскольку люди рассматривают потенциальные воздействия, все движется в разных направлениях. Многие его политики в отношении роста инфраструктуры и налогов, вероятно, вызовут инфляцию в будущем. Вот почему рынки реагируют и оценивают более высокие ставки, чтобы компенсировать будущую инфляцию ».

Как более высокие ставки повлияют на потребителей

Как и в случае с голосованием в Брексите, в котором избиратели в Соединенном Королевстве решили покинуть Европейский Союз, немедленный ответ на рынках был быстрым и суровым. Затем, со временем, все поняли, что мир не кончится, говорит Боган. Таким образом, хотя ставки по ипотечным кредитам выросли на этой неделе, они все еще довольно низки по сравнению с ставками по ипотечным кредитам несколько лет назад.

«Моя общая политика заключается в том, что ваши номера указывают на то, что вам выгодно рефинансировать или покупать, тогда вы, вероятно, должны это сделать», - говорит Боган. «Попытка подождать или время на рынке … иногда вы побеждаете, но иногда вы проиграете».

По словам Богана, для некоторых заемщиков более высокие ставки могут сделать менее выгодным рефинансирование, если они находятся на грани. Например, с кредитом в 200 000 долларов, разница в четверти пункта в процентной ставке может увеличить ежемесячный платеж на 29 долларов США, и это добавляется в течение срока действия займа, говорит он.

Возможно, наибольшее влияние растущих ставок приходится на покупателей жилья уже в процессе подачи заявки на получение кредита. Если вы заблокировали свой курс и пытаетесь получить свою документацию, у вас есть время, чтобы закрыть кредит до истечения срока действия блокировки.

Если срок действия истекает, повышение ставок может быть достаточным для того, чтобы перевести вас от квалификации к квалификации. Это поместит весь ваш кредит в маринованные сливы, если вы попытаетесь очистить деньги, чтобы заплатить комиссионные за блокировку или более крупный авансовый платеж, чтобы сохранить ваши ежемесячные платежи доступными, говорит Боган.

Домовладельцы, желающие снизить свою ставку по ипотечным кредитам, могут совершать покупки для рефинансирования кредиторов.

Ежедневные ставки по ипотечным кредитам Investmentmatome представляют собой среднее значение опубликованного АПР с самыми низкими значениями для каждого срока кредита, предлагаемого путем отбора проб крупных национальных кредиторов. Годовые процентные котировки отражают процентную ставку плюс баллы, сборы и другие расходы, обеспечивая наиболее точное представление о расходах, которые может заплатить заемщик.

Больше от Investmentmatome Рассчитать платеж по ипотеке Сравнение ставок по ипотеке сколько домов вы можете себе позволить?

Дебора Кернс является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.