Цены на ипотечные кредиты; Главная Цены Hit Highs в 15 государствах

Обзор ипотечного рынка: процентные ставки (8/6/15)

Ставки ипотечного кредитования на этой неделе немного снизились, тогда как кредиторы перетасовывали больший объем документов для новых заявок на получение кредита и рефинансирования домовладений.

• 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой в среднем 3,91% со средним 0,6 балла за неделю, закончившуюся 6 августа 2015 года, согласно недельному обзору рынка Фредди Мак. Год назад этот показатель составлял в среднем 4,14%.
• 15-летние фиксированные ставки снизился до 3,13% со средним 0,6 балла. Тот же срок оценивался в 3,27% год назад.
• 5-летние ипотечные кредиты с регулируемой ставкой поддерживалась на уровне 2,95% при среднем 0,4 балла. В прошлом году в это время одна и та же ARM составляла в среднем 3,27%

«Во втором квартале индекс затрат на занятость вырос на 0,2%, что является самым низким квартальным ростом за всю свою 33-летнюю историю, а в частном отчете по занятости в ADP не хватило ожиданий относительно частных рабочих мест в июле», - сказал Шон Беккетти, главный экономист Freddie Mac, в релиз. «Неопределенность в экономике помогла снизить доходность казначейских облигаций в начале недели, и, таким образом, ставки по ипотечным кредитам упали на 7 базисных пунктов до 3,91%, что является самым низким уровнем с 4 июня».

[Прочитайте больше: Сравнить цены на ипотеку]

Вскрытие займов на покупку жилья

На прошлой неделе бизнес был активным для кредиторов, так как заявки на ипотечные кредиты выросли на 4,7% за период, закончившийся 31 июля. Еженедельный опрос Ассоциации ипотечных банкиров также показал, что активность рефинансирования ускорилась, что на 6% выше, чем в предыдущей неделе.

«Несмотря на недавние опасения по поводу экономики, заявки на покупку и рефинансирование сильно возросли в ответ на более низкие процентные ставки на прошлой неделе», - говорится в заявлении вице-президента MBA Линн Фишер. «Рефинансовая деятельность была самой высокой с мая, когда ставки были на этом уровне. На это время года также наблюдалось увеличение активности на покупку, что на 23% больше, чем год назад ».

Цены на жилье достигли рекордных максимумов в 15 штатах

Многие домовладельцы снова пользуются ценным активом, в то время как потенциальные покупатели могут столкнуться с небольшим шоком наклейки. Цены на жилье выросли на 6,5% в годовом исчислении в июне, согласно CoreLogic, причем 15 штатов видели их самые высокие ценности.

«Текущий цикл повышения цен на жилье закрывается на четвертый год без видимых результатов», - сказал Ананд Наллатамби, президент и главный исполнительный директор CoreLogic. «Пятничный спрос на покупку и доступность, а также повышенное доверие потребителей, поддерживаемое более надежным рынком труда, являются мощной комбинацией, способствующей 6,5% -ному скачку цен на жилье в июне с большим увеличением, вероятно, придет».

В штатах, где были зафиксированы все высокие цены на жилье, были: Аляска, Арканзас, Колорадо, Гавайи, Айова, Кентукки, Небраска, Нью-Йорк, Северная Каролина, Северная Дакота, Оклахома, Южная Дакота, Теннесси, Техас и Вайоминг, а также район Колумбии.

Домовладельцы, несущие самую высокую задолженность по ипотечным кредитам в течение 10 лет

Домовладельцы пошли на диету с долговыми обязательствами по кредитным картам, но другие формы задолженности, не связанные с ипотекой, выросли до самого высокого уровня за 10 лет, согласно новому отчету Black Knight Financial Services.

Исследовательская фирма говорит, что тенденция более высоких долговых нагрузок может оказать негативное влияние на жилищную отрасль в будущем.

В течение июня не-ипотечный долг составлял в среднем 25 000 долл. США на одного домовладельца, наиболее в течение более 10 лет, в основном из-за автокредитов. Увеличение в среднем на 1400 долларов больше, чем год назад, и на 2600 долларов больше, чем в 2011 году.

«Не-ипотечный долг - еще одна ключевая составляющая головоломки доступности для дома - чем больше занимаются заемщики по долгам и более высокие ежемесячные не-ипотечные платежи, тем меньше денег они должны внести в новую покупку дома или потенциально даже текущие обязательства по ипотечным кредитам », - сказал Бен Грабоске, старший вице-президент по данным и аналитике Black Knight.

Больше от Investmentmatome:

• Полное руководство для HomeBuyers
• Сравнить цены на ипотеку
• Кредит на покупку собственного капитала в сравнении с кредитным лимитом: за и против

Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Эл. адрес: [email protected] , Twitter: @halmbundrick

Изображение через iStock