Увеличение объема ипотечных кредитов по кредитам

Обзор ипотечного рынка: процентные ставки (9/3/15)

По данным опроса Freddie Mac, на прошлой неделе покупатели поспешили засунуть ипотечные кредиты, поскольку ставки по ипотечным кредитам немного выросли на прошлой неделе.

• 30-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой в среднем 3,89% со средним 0,6 балла за неделю, закончившуюся 3 сентября 2015 года. Год назад ставка составляла в среднем 4,10%.
• 15-летние фиксированные ставки в среднем 3,09% при среднем 0,6 балла. Тот же срок оценивался в 3,24% год назад.
• 5-летние ипотечные кредиты с регулируемой ставкой по цене 2,93% со средним 0,4 балла. В прошлом году в то же время эта же ARM составляла в среднем 2,97%.

«30-летняя ставка по ипотечным кредитам увеличилась на пять базисных пунктов, но не слишком много читает об этом», - сказал Шон Беккетти, главный экономист Freddie Mac. Беккетти упомянул ежегодный экономический симпозиум на прошлой неделе, организованный Федеральным резервным банком Канзас-сити: «ФРС сильно пострадала на конференции« Джексон-Хоул », чтобы сохранить все возможности и избежать слишком многого или слишком малого из ситуации в Китае и волатильность на мировых фондовых рынках …. Не будет четкого направления ставок по ипотечным кредитам до тех пор, пока ФРС не приступит к сентябрьскому решению ».

Сравните ставки по ипотечным кредитам сейчас

Благоприятные ставки подтолкнули ипотечный кредит и объем рефинансирования резко возрос, как сообщает Ассоциация ипотечных банкиров. Ипотечные заявки выросли на 11,3% за неделю, закончившуюся 28 августа, а активность по рефинансированию увеличилась еще на 17%.

Более 35 миллионов домов с высоким риском стихийного бедствия

Согласно данным нового исследования RealtyTrac, многие из домов с самыми высокими ценами в стране также подвергаются наибольшему риску стихийных бедствий. В докладе оценивается, что 35,8 млн. Семейных домов и вилл в США стоят на опасных землях, которым угрожают ураганы, пожары, наводнения или другие природные опасности.

Анализируя 2 318 стран по всей стране, в докладе было обнаружено, что 43% из 83,4 млн. Американских домов были найдены в графствах, сталкивающихся с высоким или очень высоким риском стихийных бедствий.

«В большинстве случаев изучение риска стихийных бедствий не остановит продажу жилья, но это поможет покупателям принять более обоснованное решение о том, где купить, а также подготовиться с точки зрения соответствующего страхового покрытия и планов на случай непредвиденных обстоятельств семьи в зависимости от типа риски стихийных бедствий, которые в наибольшей степени влияют на дом, в конечном итоге покупают », - сказал Дарен Бломквист, вице-президент RealtyTrac.

Согласно данным RealtyTrac, государства с наиболее подверженными риску домами включают Калифорнию, Флориду, Нью-Йорк, Нью-Джерси и Северную Каролину.

Квалификация на ипотеку не становится легче

После полутора лет кредиторов, ослабляющих стандарты заимствования, рынок ипотеки может вступить в новый нормальный. Индекс ипотечного доступа Zillow, показатель доступности кредита, застопорился за последние шесть месяцев. Это означает, что отбор за ипотеку не усложняется, но это, конечно, не становится легче.

«Кредит сейчас намного слабее, чем в результате развала жилья, но более строг, чем во время лет пузырей», - говорит в отчете Джейми Андерсон, ученый из данных Zillow. «Дни быстрого улучшения доступа к кредитам могут быть позади, но, несмотря на недавний ларек, остается выгодное время для тех, кто может найти себе бюджетный дом и получить кредит».

В течение почти двух лет ипотечные кредиты стали легче подбираться, согласно индексу, но в течение последних двух кварталов стандарты кредитования были «примерно плоскими».

Больше от Investmentmatome:

• Полное руководство для покупателей жилья
• Сравнить цены на ипотеку
• Как решить, что пришло время купить дом

Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @halmbundrick