Определение Half-Life & Example |

Что это такое:

В мире инвестиций период полураспада - это точка полутонов погашения ипотечного кредита. Как это работает (пример):

Предположим, Джон Доу заработал 100 000 долларов, чтобы купить дом. Процентная ставка составляет 4% с 30-летней ипотекой. Его ежемесячный платеж составляет 477,42 доллара США, что включает в себя некоторые проценты и некоторые основные.

Построив график амортизации, мы увидим, что Джону придется выплатить 231 ипотечный платеж (примерно 19 лет), прежде чем половина его кредита будет погашена.

Почему это имеет значение:

Период полураспада любой задолженности зависит от условий долга. В случае Джона каждый платеж включает проценты и основную сумму. В первые годы его кредита его платежи в основном представляют интерес. Однако с течением времени большая часть его платежа является основным погашением. Соответственно, период полураспада составляет не 50% времени, а 50% вовлеченных участников. Обратите внимание, что процентная ставка и длина кредита Джона чрезвычайно сильно влияют на период полураспада.