Первые покупатели жилья: сколько вам нужно зарабатывать, чтобы купить дом в 10 городах США

Когда вы начинаете серьезно относиться к покупке дома, естественно беспокоиться о том, действительно ли вы можете себе это позволить - не только, как вы придумаете авансовый платеж, но и сможете ли вы даже получить кредит. Конечно, это зависит в значительной степени от вашего кредитного балла и от того, сколько дома вы можете купить относительно своего дохода.

Тогда речь идет о стоимости жилья, где вы живете. Это много движущихся частей для рассмотрения. Позвольте нам попытаться немного упростить процесс мышления. Вот что нужно, чтобы купить дом в 10 городах США, сообщается в отчете Национальной ассоциации риэлторов.

Доход, необходимый для покупки дома в 10 городах США

	2012 средняя цена на одну семью	2014 средняя цена на одну семью	% прироста цены	Квалификационный доход (10% первоначальный взнос)
Остин, Техас	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
Бостон	$351,200	$389,800	11%	$79,778
Шарлотта, Н.К.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
Чикаго	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
Денвер	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
Майами	$230,100	$266,000	31%	$55,170
Орландо, Флорида	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
Портланд, штат Орегон	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
Raleigh, N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
Вашингтон, округ Колумбия.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

Где вы живете, имеет большое значение

Несмотря на то, что цены на жилье продолжают расти на большей части страны, процентные ставки - хотя и ползут - остаются очень низкими. На основе двухлетних данных до конца 2014 года ежегодный доход, необходимый для покупки дома среди 10 городов, опрошенных NAR, варьировался от 37 474 долларов в Орландо, штат Флорида, до 79 778 долларов в Бостоне.

В своем расчете NAR предположил, что покупатель внес 10% первоначальный взнос по цене покупки дома с медиа-квадратной меткой на каждом рынке.

Рыночное исключение продавца

Города «горячего рынка», такие как Сан-Хосе, Калифорния, где средний дом продается за 900 000 долларов, или Сан-Франциско, где вы заплатите 748 300 долларов за типичный дом, не включены в этот отчет. Эти рынки соблюдают свои собственные правила.

Также не включены более доступные рынки в стране, такие как Янгстаун, Огайо (64 300 долл. США для типичного дома) или Камберленд, штат Мэриленд (71 600 долл. США). Для сравнения, NAR сообщает, что национальная медиана существующей цены на одну семью на дому в первом квартале этого года составляла 205 200 долларов США.

Первоначальные покупатели жилья

Для начинающих покупателей жилья информация почти бесценна. Учитывая цены на жилье, ваша кредитная история и то, сколько денег вы делаете, может дать ценную перспективу вашему дереву решений. Чем меньше сюрпризов, тем лучше, правда?

Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Изображение через iStock.