Home Sales Hit High Pace С 2007 года, но впервые покупатели жилья все еще закрыты

Молодым покупателям жилья по-прежнему сложно выйти на рынок, хотя продажи на дому растут быстрее всего за восемь лет. Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов, впервые доля покупателей жилья в июле снизилась в июле до самого низкого уровня с января этого года, отмечая второе снижение за месяц.

«Тот факт, что первые покупатели представляли меньшую долю рынка по сравнению с прошлым годом, хотя продажи значительно выше, свидетельствует о проблемах, с которыми сталкиваются многие молодые люди», - сказал Лоуренс Юн, главный экономист НАР, в заявлении, «Рост арендной платы и рост плоской заработной платы мешают многим сэкономить на первоначальный взнос, а нехватка предложения в доступных ценовых диапазонах ограничивает их возможности».

Инвентарь упал, цены выросли

Между тем, продажи существующих домов все еще растут. NAR сообщает, что продажи в одиночной семье, таунхаусе, кондо и кооперативе выросли на 2% в июле и на 10% больше, чем год назад - самый высокий показатель с февраля 2007 года.

Сравните ставки по ипотечным кредитам сейчас

Рост продаж сокращает количество домов, доступных для покупки, что на 4,7% ниже, чем год назад. И цены продолжают расти, а средняя цена на жилье в июле в 234 000 долларов - на 5,6% выше, чем год назад.

«Несмотря на сильный рост продаж с этой весной, снижение доступности может начать медленно снижать спрос», - сказал Юн. «Риэлторы на некоторых рынках сообщили о более медленном движении пешеходов в июле из-за низкого запаса и опасений по поводу продолжения роста цен на жилье без соразмерного роста доходов».

Больше от Investmentmatome:

• Наш сайт Финансовый справочник для домашних покупателей
• Сравнить цены на ипотеку
• Большие банки опустили кредиты на покупку собственного капитала, но варианты остались

Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Эл. адрес: [email protected] , Twitter: @halmbundrick.

Изображение через iStock.