Определение и пример использования>

Что это такое:

сервитут является законным правом на нарушение.

Как это сделать работы (пример):

Предположим, что Джону Доу принадлежат пять акров земли. Он уходит и решает, что он не хочет продолжать платить налоги на недвижимость по полной посылке. Он решает продать две из пяти акров Джейн Смит, которая строит дом на участке.

Поскольку земля окружена с трех сторон реками и лесом, Джейн должна проехать по участку собственности Джона, чтобы добраться до нее дом. Когда она покупает землю, она ведет переговоры о сервитуте (возможно, за дополнительную плату), что позволяет ей проложить дорогу от главной дороги, над домом Джона и до ее дома.

У коммунальные предприятия часто имеют сервитуты по собственности, поэтому они могут получить доступ к инженерным сетям, канализационным трубам, кабелям и другим физическим компонентам. В большинстве случаев сервитуты диктуют, какой вид деятельности может произойти (т. Е. Только для вождения, а не для строительства).

Почему это имеет значение:

Уединения часто можно обсуждать, и часто они сопровождают дело до части (чтобы пользователи сервитута не теряли доступ, если имущество продается). Иногда сервитуты становятся подразумеваемыми, если одни и те же стороны используют часть имущества в течение длительного периода времени.