Не делайте 5 ошибок Каждый другой домохозяйник делает |

Ошибки трудно избежать в чем-то сложном, как покупка недвижимости.

И это простые промахи, которые могут в конечном итоге стоить вам долгие годы. В конце концов, вы не можете вернуть дом так, как если бы вы были на пару ботинок.

Хорошая новость заключается в том, что с небольшим планированием, исследованиями и профессиональным пониманием худшие ошибки часто можно избежать. Это особенно актуально, когда речь идет о покупателях, впервые покупающих товары.

Читайте дальше, чтобы узнать, как избежать пяти ошибок покупки дома, которые могут стоить вам тысячи долларов в долгосрочной перспективе.

1) Идти в одиночку

Большинство людей скажут, что 3% от продажной цены немного больше, чем за заполнение бумажной работы и показывая вам пару домов, но агенты по операциям с недвижимостью делают намного больше.

Агент покупателя - не агент продавца, обратите внимание - есть доступ к домам за пределами основных листингов, рыночные данные, которые вы, вероятно, не можете найти сами по себе, и связи, которые могут помочь вам в любом: от финансирования до юридических документов и поиска авторитетного домашнего инспектора.

Если вы сделали свою часть и выбрали качественного агента по недвижимости, он или она могут договориться с агентом продавца, чтобы получить наилучшую цену по домам по лучшей цене. Хороший агент должен также быть опытным в навигации по различным процедурам и контрактам, необходимым для завершения процесса покупки дома.

2) Покупка неподдающегося нам изъятию дома

Хотя дом может быть идеально подходит для ваших нужд, важно, чтобы рассмотрите его фактор повторной продажи. Будьте в поиске рыночных функций, таких как хороший вид, близлежащие школы и преимущества для местоположения, а также архитектурные детали, которые отличают его от других домов.

Если есть небольшие проблемы, которые вы игнорируете, потому что вы очень хотите купите дом, скорее всего, вам придется получить эти исправления, прежде чем вы сможете продать недвижимость в будущем. Нужно ли обновлять кухню? Является ли дом по соседству арендным домом? Будет ли дом более гостеприимным с дополнительной ванной? Согласитесь с контрактом, чтобы охватить все эти проблемы, или будьте готовы уйти.

Не бойтесь взглянуть на реальный объект недвижимости - лучший дом в не очень хорошем районе - это еще один

3) Оставшиеся непредвиденные расходы

В предложении о покупке всегда должны появляться две вещи: непредвиденные расходы на финансирование и непредвиденные расходы на инспекцию. Первый позволяет вам уйти или договориться, когда дом оценивает меньше, чем цена вашего предложения. Во-вторых, профессиональный инспектор должен пройти через дом и объявить его безопасным, и позволяет отменить или изменить условия, если обнаружены какие-либо проблемы.

Без этих непредвиденных обстоятельств вы рискуете привязать себя к дому, которого вы не хотите, и условиям вы можете быть не довольны.

4) Слишком привязанный

Не вешайте шляпу в дом, как бы она ни была совершенна. Позволяя продавцу или его агенту узнать, сколько вы хотите, чтобы дом мог заставить их держаться за лучшее предложение или предложить свои собственные условия, зная, что вы все равно согнетесь. Там, вероятно, будет аналогичный или лучший дом там - воспользуйтесь рынком покупателя и продолжайте искать, пока не найдете нужную ему нужную форму. Если ничего другого, будьте готовы уйти от дома, если вы не получите все, что хотите от сделки.

# - ad_banner_2 - # 5) Заимствование больше, чем вы можете позволить себе

Один из самые большие проблемы с субстандартным кредитованием заставляли людей полагать, что они могут позволить себе жилье, которое они действительно не могли. То, что банк желает одолжить вам, не обязательно является точным показателем того, что вы можете себе позволить.

Имейте бюджет в виду, прежде чем начинать покупать кредиты - ваш агент, кредитор или финансовый консультант могут помочь с оценкой ваших финансовых ситуации и рекомендуя удобный ценовой диапазон. Помимо самой ипотеки, рассмотрите общую стоимость жизни, связанную с имуществом - членские взносы домовладельцев, коммунальные услуги, налоги на недвижимость.

После того, как все эти факторы будут рассмотрены, спросите себя, можете ли вы реально позволить себе дом - и если диапазон цен учитывает ваши другие финансовые цели, такие как образование и пенсионные сбережения.

The Investmenting Answer: Если вы «Проводя большую часть ваших доходов на дому, имеет смысл убедиться, что вы делаете правильный выбор. Несколько дополнительных часов исследований и допросов могут сэкономить вам много финансового стресса в будущем. Кроме того, вы еще раз поблагодарите себя, как только вы успешно договорились о покупке дома своей мечты.