Определение и пример обеспечения

Что это такое:

Залог - это залог, заложенный заемщиком кредитору, обычно в обмен на кредит. Кредитор имеет право завладеть залоговым обеспечением, если заемщик не выполнил обязательства.

Как это работает (пример):

Предположим, вы хотели бы занять 100 000 долларов США для начала бизнеса. Даже если у вас есть отличный кредитный рейтинг, банк может неохотно предоставить вам деньги, потому что он может остаться без ничего, если вы по умолчанию не по кредиту. Таким образом, банк может потребовать 100 000 долларов залога, чтобы предоставить вам деньги. Этот залог может состоять из финансовых инструментов, домов, денежных средств или даже предметов, таких как искусство, ювелирные изделия или другие предметы. Вы также можете заложить свою дебиторскую задолженность.

Если вы фактически являетесь дефолтом по кредиту, кредитный договор дает кредитору право захватить, а затем продать залог, чтобы восстановить непогашенный остаток.

Почему это имеет значение:

Обеспечение - это безопасность, поэтому залоговые кредиты часто получают более высокие процентные ставки, чем необеспеченные кредиты, поскольку кредитор несет меньший риск.

Хотя ипотечные кредиты являются одним из наиболее распространенных обязательств, обеспеченных обеспечением (при этом дом является залогом), многие другие виды условий кредитования требуют залога. Например, маржинальные кредиты почти всегда требуют залога. Часто залоговое обеспечение - это ценные бумаги, участвующие в маржинальном кредите.

Однако тип и сумма обеспечения, требуемого для данного кредита, часто являются предметом переговоров между кредитором и заемщиком. Например, кредитор может потребовать от заемщика залога любых активов, приобретенных в течение кредитного периода, в качестве дополнительного обеспечения. В некоторых случаях обеспечение по одному обязательству может также быть обеспечением по другим обязательствам (это называется взаимным обеспечением). Это часто происходит в сделках с недвижимостью, где дом обеспечивает более чем одну ипотеку.