Лучшие места для домовладения в Массачусетсе

ÐÐ°ÑÑÑÐ°Ð½Ð¸Ðµ

Анализ Investmentmatome
ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ
СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО
1. Уилмингтон
2. Франклин
3. Чтение
4. Берлингтон
5. Хадсон
6. Wakefield
7. Рэндольф
8. Лексингтон
9. Methuen
10. Longmeadow
Лучшие места для домовладения в Массачусетсе
методология

Массачусетс инвестирует в домовладение: губернатор Деваль Патрик недавно создал новый договор на владение собственностью, чтобы предоставить 10 000 ипотечных кредитов первому покупателю жилья к 2018 году через программы MassHousing и Massachusetts Housing Partnership.

Согласно данным переписи населения США, еще до этого плана доля домовладельцев в штате Массачусетс продолжала расти с 2000 года. В 2013 году продажи жилья в Массачусетсе выросли на 4,9 процента по сравнению с продажами в 2012 году, как сообщает The Warren Group, которая отслеживает рынок жилья в Новой Англии. В то время как условия созрели для домовладения в масштабе штата, наши 20 лучших выборов были расположены в восточной части штата.

Анализ Investmentmatome

Investmentmatome рассмотрел данные для 77 мест в штате Массачусетс с более чем 15 000 жителей, чтобы определить лучшие места для собственного дома в штате Массачусетс. Наш анализ отвечает на три основных вопроса:

Есть дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе метро, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.

Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше.

Ранг	город	Ближайший Большой Город	Уровень владения собственностью	Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев	Средний месячный доход домохозяйства	Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств	Медианная домашняя ценность	2010-2012 Рост населения	Гол
1	Уилмингтон	Бостон	89.8%	$2,228	$8,252	27.0%	$378,900	2.3%	86.8
2	Франклин	Провиденс, РИ	79.3%	$2,366	$8,106	29.2%	$387,100	2.4%	80.6
3	чтение	Бостон	82.2%	$2,646	$8,551	30.9%	$443,700	2.0%	77.8
4	Burlington	Бостон	71.2%	$2,449	$7,733	31.7%	$414,500	2.7%	76.9
5	Гудзон	Бостон	66.2%	$2,010	$5,490	36.6%	$290,100	2.8%	75.5
6	Wakefield	Бостон	77.0%	$2,362	$7,151	33.0%	$405,600	2.0%	75.0
7	Рандольф	Бостон	70.9%	$2,126	$5,230	40.7%	$279,800	2.3%	73.6
8	Lexington	Бостон	82.1%	$3,417	$11,508	29.7%	$689,100	2.2%	73.5
9	Метуэн	Лоренс	72.3%	$1,986	$5,488	36.2%	$284,200	1.8%	72.6
10	Longmeadow	Springfield	89.1%	$2,361	$8,257	28.6%	$343,000	0.3%	72.6
11	Винчестер	Бостон	83.4%	$3,402	$10,683	31.8%	$691,300	2.0%	72.3
12	Braintree	Бостон	72.3%	$2,250	$7,101	31.7%	$369,900	1.7%	71.7
13	Saugus	Бостон	76.7%	$2,228	$6,326	35.2%	$355,200	1.4%	70.8
14	Abington	Линн	72.8%	$2,173	$6,347	34.2%	$325,600	1.4%	70.0
15	Дэнверз	Линн	70.8%	$2,306	$6,599	34.9%	$367,000	1.7%	69.8
16	Дедхам	Бостон	73.2%	$2,461	$6,849	35.9%	$374,700	1.6%	69.7
17	Милтон	Бостон	80.2%	$2,779	$8,965	31.0%	$483,500	1.1%	69.1
18	прыжок кувырком	Провиденс, РИ	82.8%	$1,867	$5,871	31.8%	$281,800	0.3%	69.1
19	Уэлсли	Бостон	83.0%	$3,851	$12,917	29.8%	$882,900	2.0%	68.8
20	Милфорд	вустер	61.0%	$2,153	$5,352	40.2%	$300,900	2.4%	68.6

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены.
Начать

СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО

См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки.
Проверить цены Увеличивается ли площадь? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.
Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе «Методология» в конце статьи.

1. Уилмингтон

Уилмингтон продолжает видеть устойчивый рост продаж на дому с высоким уровнем владения государством на уровне 89,8 процента и ежемесячными расходами, которые занимают только 27 процентов медианного дохода домашних хозяйств. Похвастаться короткой поездкой в Бостон и полным спектром муниципальных услуг, этот город является прекрасным местом для укоренения корней. Сообщество также привлекает новые предприятия и предлагает занятия и спорт для детей и взрослых через отдел рекреации города. Город также является домом для Ristuccia Memorial Arena, учебного центра для хоккейной команды Boston Bruins.

2. Франклин

Расположенный на полпути между Бостоном и Провиденсом, этот город имеет высокий уровень владения домами 79,3 процента и разумные ежемесячные расходы домовладельцев, которые занимают всего 29,2 процента от среднемесячного дохода домохозяйства. Крупнейшими отраслями промышленности являются производственные и научные исследования и разработки. Место Франклина между Провиденсом, Бостоном и Вустером занимает его в 30 милях от более чем 100 колледжей и университетов.

3. Чтение

При ставке домовладения 82,2 процента и ежемесячных расходах на домовладение, занимающих всего 30,9 процента медианных ежемесячных доходов домашних хозяйств, Reading очень удобен для покупателей жилья. Расположенный всего в 12 милях от центра Бостона, он находится в непосредственной близости от многих всемирно известных культурных, рекреационных и образовательных возможностей и всего в нескольких минутах езды от прекрасных пляжей, гор и исторических достопримечательностей. Жители здесь имеют доступ к рабочим местам в Бостоне и местным компаниям, включая Fraen Corp., которая разрабатывает и производит автомобильные компоненты, включая спидометры и освещенные дисплеи, а также ряд местных школ.

4. Берлингтон

Отель Burlington расположен в 20 минутах к северо-западу от Бостона, в непосредственной близости от города, Нью-Гемпшира и Род-Айленда. Благодаря ставке домовладения 71,2 и второму по величине уровню прироста населения в десятке лучших, город также имеет некоторые из самых низких ставок налога на жилье в этом районе. Берлингтон также является местом покупок: здесь находится торговый центр Burlington и Wayside Commons.

5. Хадсон

Hudson, находящийся непосредственно внутри цикла I-495 вокруг Бостона, является самым быстрорастущим местом в нашем списке из 10 лучших и предлагает доступные дома со средним значением 290 100 долларов. Жители здесь имеют доступ к рабочим местам в Бостоне или могут искать работу ближе к дому у некоторых из крупнейших работодателей города, включая Entwistle, машиностроительную фирму и доступные системы интерьера, которая разрабатывает и производит офисную мебель. Любителям искусства и на открытом воздухе понравится река Азебет-Ривер-Трейл, 12,5-мильная тропа, выложенная многочисленными киосками с художественными экспозициями.

6. Wakefield

Уэйкфилд - живописный город в 10 милях к северу от Бостона и рядом с нашим четвертым выбором Берлингтон с 77-процентной ставкой для домовладения. С 2011 по 2012 год население города увеличилось на два процента. Уэйкфилд сохранил большую часть своего исторического вида в Новой Англии и признан за его процветающие предприятия, а также живописным озером Куаннаповитт, в котором ежегодно проводятся бесчисленные фестивали и благотворительные мероприятия. Уэйкфилд также имеет сильную местную спортивную и рекреационную культуру.

7. Рэндольф

Расположенная примерно в 30 минутах к югу от Бостона, население Рэндольфа увеличилось на 2,3 процента в период с 2010 по 2012 год, а медианные домашние ценности в городе составляют 279 800 долларов. Это разнообразное сообщество, где ни одна расовая группа не составляет более половины населения, и более 30 процентов жителей являются иностранцами. Город также предлагает парки, водный центр и волонтерский общественный театр для детей и взрослых, чтобы сиять.

8. Лексингтон

Лексингтон, расположенный всего в 11 милях к северо-западу от Бостона, имеет уникальное место в истории. Он считается «местом рождения американской свободы», где «выстрел, услышанный во всем мире» был уволен, и началась Американская революция. Сегодня это город, насчитывающий около 30 000 человек, отмеченный отличными школами и процветающим центром города с изысканной кухней, искусством и розничной торговлей. Экономический рост в регионе подпитывается растущей отраслью биотехнологии. Лексингтон имел самый высокий среднемесячный доход домохозяйства в 11 508 долл. США, а 82,1% жителей - собственные дома.

9. Methuen

Расположенная на северной границе штата Массачусетс с Нью-Хэмпширом недалеко от реки Мерримак, Метуэн может похвастаться ставкой домовладельцев на 72,3% и доступными расходами домовладельцев, которые занимают всего 36,2% среднего ежемесячного дохода домохозяйства. Гражданская гордость сильна в Метуэн: город поддерживает местных художников через программу «Исполнитель месяца», где каждый месяц мэр Стефан Занни каждый раз почитает местного художника. Наряду с активным городским правительством Совет по торговле Methuen предлагает выход для граждан, заинтересованных в продвижении Methuen, чтобы встретиться и работать, чтобы сделать город еще более подходящим местом для жизни.

10. Longmeadow

Longmeadow расположен вдоль реки Коннектикут и является домом для более чем 16 000 человек. Это сообщество имеет второй по величине уровень домовладения наших лучших 10 на 89,1 процента. Это также наше второе по доступной цене место для дома: стоимость домовладения занимает всего 28,6% от среднего ежемесячного дохода домохозяйства. Обилие колониальных домов, затененных деревьями улиц и парков с бассейнами, теннисными кортами и игровыми площадками.

Лучшие места для домовладения в Массачусетсе

Ранг город Ближайший Большой Город Уровень владения собственностью Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев Средний месячный доход домохозяйства Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств Медианная домашняя ценность 2010-2012 Рост населения Гол

1 Уилмингтон Бостон 89.8% $2,228 $8,252 27.0% $378,900 2.3% 86.8

2 Франклин Провиденс, РИ 79.3% $2,366 $8,106 29.2% $387,100 2.4% 80.6

3 чтение Бостон 82.2% $2,646 $8,551 30.9% $443,700 2.0% 77.8

4 Burlington Бостон 71.2% $2,449 $7,733 31.7% $414,500 2.7% 76.9

5 Гудзон Бостон 66.2% $2,010 $5,490 36.6% $290,100 2.8% 75.5

6 Wakefield Бостон 77.0% $2,362 $7,151 33.0% $405,600 2.0% 75.0

7 Рандольф Бостон 70.9% $2,126 $5,230 40.7% $279,800 2.3% 73.6

8 Lexington Бостон 82.1% $3,417 $11,508 29.7% $689,100 2.2% 73.5

9 Метуэн Лоренс 72.3% $1,986 $5,488 36.2% $284,200 1.8% 72.6

10 Longmeadow Springfield 89.1% $2,361 $8,257 28.6% $343,000 0.3% 72.6

11 Винчестер Бостон 83.4% $3,402 $10,683 31.8% $691,300 2.0% 72.3

12 Braintree Бостон 72.3% $2,250 $7,101 31.7% $369,900 1.7% 71.7

13 Saugus Бостон 76.7% $2,228 $6,326 35.2% $355,200 1.4% 70.8

14 Abington Линн 72.8% $2,173 $6,347 34.2% $325,600 1.4% 70.0

15 Дэнверз Линн 70.8% $2,306 $6,599 34.9% $367,000 1.7% 69.8

16 Дедхам Бостон 73.2% $2,461 $6,849 35.9% $374,700 1.6% 69.7

17 Милтон Бостон 80.2% $2,779 $8,965 31.0% $483,500 1.1% 69.1

18 прыжок кувырком Провиденс, РИ 82.8% $1,867 $5,871 31.8% $281,800 0.3% 69.1

19 Уэлсли Бостон 83.0% $3,851 $12,917 29.8% $882,900 2.0% 68.8

20 Милфорд вустер 61.0% $2,153 $5,352 40.2% $300,900 2.4% 68.6

методология

Оценка каждого города была получена из каждой из этих мер:

1. Доля домовладельцев составила 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из оценки 5-летних оценок опроса Американской обсерватории США.

2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составили 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок. Ежемесячные расходы домовладельца исходят из опроса американских исследователей США 5-летних оценок.

3. Средняя стоимость жилья составляла 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная стоимость дома исходит из опроса американских исследователей США 5-летних оценок.

4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 год составило 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходилось на 5-летние оценки обследований американских общин в 2010 году. Данные о численности населения в 2012 году были получены в результате оценки 5-летних оценок опроса Американского сообщества в 2012 году. Investmentmatome вычислил процентное изменение.

В этот анализ были включены только места с 15 000 или более жителей.

Фото предоставлено Тимом Сэктоном через Creative Commons от Flickr.