Лучшие места для домовладения в Аризоне

Аризона продолжает оставаться одним из самых быстрорастущих государств в стране, добавив 217 834 новых жителей с 1 июля 2010 года по 1 июля 2013 года в соответствии с Бюро переписи населения США. Хотя риэлторы отмечают этот рост как признак экономического поворота, государство может увидеть еще большее улучшение, когда в пригороде Феникса в Месе откроется новый завод Apple. Если вы заинтересованы в переходе в Силиконовую пустыню, Investmentmatome проанализировал 64 места в Аризоне с более чем 10 000 жителей, чтобы найти лучшие места для домовладения в штате.

Наш анализ отвечает на три основных вопроса:

1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.

2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше.

3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены.
Начать

СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО

См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки.
Проверить цены Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе «Методология» в конце отчета.
1. Марикопа

Расположенная в долине реки Гила, Maricopa увидела прирост населения на 19,6% в период с 2010 по 2012 год. Средний доход домохозяйства составляет 5 382 долл. США в месяц, а 28,9% дохода приходится на расходы домовладельцев. Медианная стоимость дома в Марикопа составляет 132 100 долларов, а 80,1% домов принадлежат, а не сдаются в аренду. В городе проживает Эко-музей и архив Ак-Чин-Им-Дак, в котором представлены керамические камни, ювелирные изделия, корзины и другие артефакты людей Ак-Чин. Сообщество Ак-Чина также отвечает за одного из крупнейших работодателей в городе, в отеле и казино «Ак-Чин» в Хараре.

2. Сан-Долина

Расположенный в юго-восточном пригороде Феникса, в долине Сан-Тан был отмечен самый высокий рост населения в списке наших сайтов, который увеличился на 20,9% в период с 2010 по 2012 год. Хотя он еще не включен в качестве своего собственного города, это место, указанное в переписи, получило собственный почтовый индекс в 2009 году. Средний ежемесячный доход домохозяйства составляет 4 883 доллара США, а 29,3% дохода приходится на расходы домовладельцев. Медианная стоимость дома составляет 126 300 долларов США, а ставка домовладения составляет 74%.

3. Новая река

Жители Новой реки зарабатывают второй по величине средний ежемесячный доход семьи на нашем сайте 10 лучших, средний ежемесячный доход составляет 7 185 долларов США, а 28% этого дохода приходится на ежемесячные расходы домовладельцев. Это неинкорпорированное место для переписи расположено на севере Феникса и имеет одну из самых высоких ставок домовладения в списке наших сайтов на уровне 90,7%. Средняя стоимость жилья здесь составляет 312 200 долларов США, а в городе наблюдается рост населения на 11,2% в период с 2010 по 2012 год.

4. Сахуарита

Расположенная примерно в 20 милях к югу от Тусона, Sahuarita наблюдала рост населения на 14,1% в период с 2010 по 2012 год. Крупнейшими работодателями жителей Сахуариты являются Raytheon, международная аэрокосмическая и оборонная компания с офисами в Тусоне и Университетским научным и технологическим парком Университета штата Аризона. Жители Сахуариты составляют средний ежемесячный доход домохозяйства в размере 5 785 долл. США, а 27,5% этого дохода относятся к расходам домовладельцев. Медианная стоимость дома составляет $ 204,700, а 81,8% домов принадлежат, а не арендовали. Одной из главных достопримечательностей является Ракетный музей Титана, в котором размещается единственная оставшаяся ядерная ракета «Титан-2», доступная для публичного просмотра.

5. Queen Creek

В доме Roots n 'Boots Queen Creek Rodeo и фестиваля American Heritage Festival Queen Creek наблюдалось увеличение населения на 12,1% в период с 2010 по 2012 год. Средняя стоимость жилья здесь составляет 240 000 долларов США, а 82,4% домов принадлежат, а не арендовали. Жители здесь скоро будут наслаждаться новым кинотеатром на 14 экранов, а в городе есть процветающий парк и отдел отдыха с множеством спортивных программ и занятий для детей, взрослых и пожилых людей. Средний ежемесячный доход домохозяйства в Queen Creek является самым высоким в нашем списке по цене 7 343 доллара США в месяц, а расходы домовладельца составляют лишь 28,6% от этого дохода.

6. Баки

В округе Марикопа в городе Бакей средний ежемесячный доход домохозяйства составляет 5 356 долл. США, а 27,7% этого дохода приходится на расходы домовладельцев. В Buckeye 70% домов принадлежат, а не сдаются в аренду. Этот пригород Финикс увидел увеличение численности населения на 2,7% в период с 2010 по 2012 год. Чтобы отпраздновать корни старого Старого Запада, жители собираются для участия в ежегодных Днях Бакей и Родео Роза.

7. Марана

Марана был зарегистрирован в 1977 году только с 10 квадратных миль и численностью населения 1500 человек.К 2012 году молодой город, расположенный в 25 милях к северо-западу от Тусона, взлетел до 34 520 человек. Хотя у Марана есть еще не большой город, есть собственный региональный аэропорт. Средний ежемесячный доход составляет 5 977 долларов США, а 27,8% этого дохода приходится на расходы домовладельцев. Медианная стоимость дома в Маране составляет 222 200 долларов США, а ставка домовладения составляет 77%.

8. Гимн

Расположенная в 30 минутах к северу от центра города Финикс, население этой населенной точки переписи населения увеличилось на 16,6% в период с 2010 по 2012 год. Несмотря на то, что в стране насчитывается 23 125 жителей, в гимне есть оживленный общественный совет и многие общественные программы. Департамент парков и сооружений сообщества Anthem отвечает за общинный парк площадью 64 акров, мемориал ветерана и парк Bellty Bell и Splash Pad. Средний ежемесячный доход домохозяйства в гимне составляет 6 345 долларов США, а 33% этого дохода покрывает расходы домовладельца.

9. Зеленая долина

Расположенная примерно в 30 милях к югу от Тусона, это место, предназначенное для переписи, увеличилось на 3% в период с 2010 по 2012 год. Средний ежемесячный доход для резидентов составляет 3 736 долларов США, а 27,1% этого дохода предназначено для покрытия расходов домовладельцев. Многие зеленые долины или близлежащие жители работают на двух медных рудниках в этом районе, Обсерватории Уиппла в Смитсоновском институте в соседнем Амадо или Ла Посаде в Парке Центр, большом сообществе пенсионеров в городе. Средняя стоимость жилья в Green Valley составляет 182 100 долларов и 85,3% домов, а не арендованных.

10. Goodyear

Основанный на земле, приобретенной в 1917 году Полем Личфилдом из Goodyear Tire & Rubber Company, население этого города выросло на 11,8% в период с 2010 по 2012 год. В Goodyear средняя стоимость жилья составляет 202 800 долларов США, а 71,9% домов принадлежат, а не сдаются в аренду. Крупнейшими работодателями в этом районе являются центры исполнения для Macy's и Amazon.com, а также компании по производству продуктов питания: братья Poore, гастрономы Снайдера и продукты Del Monte Fresh. Средний ежемесячный доход домохозяйства в городе составляет 6 031 доллар США, а 27,2% этого дохода приходится на покрытие расходов домовладельцев. Goodyear также является домом для Ballpark Goodyear, где индейцы Кливленда и красные Цинциннати проводят свое весеннее обучение.

Вставить это на свой сайт:

 <img width='”700″' src='”http://cdn.investmentmatome.com/infographics/Homeownership-AZ.jpg”' alt='«Домовладение-AZ»'> С помощью: Investmentmatome 

Ранг город Ближайший Большой Город Уровень владения собственностью Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев Средний месячный доход домохозяйства Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств Медианные домашние ценности 2010-2012 Рост населения Общий балл для владельцев жилья

1 Maricopa лавочник 80.1% $1,557 $5,382 28.9% $132,100 19.6% 85.5

2 Долина Сан-Тан лавочник 74.0% $1,432 $4,883 29.3% $126,300 20.9% 82.5

3 Новая река Скоттсдейл 90.7% $2,015 $7,185 28.0% $312,200 11.2% 81.3

4 Sahuarita Tucson 81.8% $1,592 $5,785 27.5% $204,700 14.1% 80.7

5 Queen Creek лавочник 82.4% $2,099 $7,343 28.6% $240,000 12.1% 77.6

6 конский каштан Феникс 70.0% $1,481 $5,356 27.7% $149,100 2.7% 73.7

7 Marana Tucson 77.0% $1,659 $5,977 27.8% $222,200 9.8% 72.6

8 Гимн Скоттсдейл 73.3% $2,095 $6,345 33.0% $249,700 16.6% 72.5

9 Зеленая долина Tucson 85.3% $1,014 $3,736 27.1% $182,100 3.0% 72.2

10 Хороший год Феникс 71.9% $1,639 $6,031 27.2% $202,800 11.8% 72.1

11 сюрприз Peoria 76.4% $1,554 $4,998 31.1% $189,200 10.8% 71.2

12 Tanque Verde Tucson 91.0% $2,071 $7,303 28.4% $385,500 0.9% 69.3

13 Гилберт лавочник 72.0% $1,801 $6,677 27.0% $235,500 7.1% 66.8

14 Эль-Мираж Peoria 67.6% $1,288 $3,923 32.8% $107,500 11.0% 65.6

15 Флоренция лавочник 72.7% $1,333 $3,760 35.5% $103,300 9.5% 65.4

16 Рио-Рико Ногалс 81.1% $1,200 $3,988 30.1% $148,800 0.6% 65.2

17 Apache Junction столовая гора 78.7% $1,166 $3,199 36.4% $93,400 5.0% 64.1

18 Casa Grande лавочник 70.2% $1,400 $3,783 37.0% $122,400 10.7% 63.4

19 Сан-Луис Yuma 75.1% $948 $2,950 36.6% $118,700 6.7% 62.9

20 Фонтанные холмы Скоттсдейл 83.5% $1,926 $6,310 30.5% $357,700 0.8% 62.9

методология

Общий балл для каждого города был получен из каждой из этих мер:

1. Долевое владение составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 03. Ежемесячные расходы домовладельцев исходят из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная стоимость дома исходит из опроса Американского сообщества по переписи населения 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходится на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году взяты из оценок 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение.

Для этого исследования было оценено 64 места. Были включены только места с населением более 10 000 жителей. Сообщества, ограниченные по возрасту, были исключены.

Изображение: Flickr / Шон Хобсон: