• 2024-07-02

Лучшие места для домовладения

Время и Стекло Так выпала Карта HD VKlipe Net

Время и Стекло Так выпала Карта HD VKlipe Net

Оглавление:

Anonim

Недавно Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета пришел к выводу, что каждый четвертый домохозяйства тратят более 50 процентов своих доходов на аренду. Поскольку аренда становится менее доступным вариантом, может возникнуть финансовый смысл, чтобы рассмотреть вопрос о покупке дома. Поскольку цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам остаются относительно низкими, сейчас самое время начать искать. Investmentmatome проанализировал 100 самых густонаселенных районов метро, ​​чтобы определить, какие из них имеют характеристики, благоприятные для покупателей жилья. Наш анализ отвечает на три основных вопроса:

1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в метро, ​​чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке. 2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств и ежемесячные расходы домовладельцев, чтобы оценить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше. 3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.

Мы разделили этот список на большие, средние и небольшие районы метро, ​​чтобы найти места, которые понравятся всем.

Лучшие небольшие зоны метрополитена для домовладения

1. Хантсвилл, Ала.

Rocket City - это самая маленькая зона метро в нашем списке с доступными ежемесячными расходами на домовладение всего лишь на 26,6 процента ежемесячного дохода домашних хозяйств и высоким уровнем домовладения 70,9 процента. Хантсвилл расположен в северной части штата Алабама, где армейский армейский арсенал Арктики, исследовательский парк Каммингс и центр космических полетов имени Маршалла НАСА поддерживают местную экономику в области технологий, космоса и обороны. Этот район также является домом для Университета Алабамы-Хантсвилла, где программы, ориентированные на конкретные технологии, такие как Инженерный колледж Великобритании, обучают высококвалифицированную рабочую силу. Глубокий набор талантов инженеров привлекает ведущих работодателей, таких как Boeing, в Хантсвилл, предоставляя местным жителям множество возможностей для работы.

2. Форт-Уэйн, штат Индиана.

Форт-Уэйн - самая доступная небольшая зона метро в нашем списке с ежемесячными расходами на домовладение только на 24,5 процента среднего дохода семьи. Район также имеет высокий уровень домовладения в 71,3 процента, что делает его очень вероятным, что те, кто хочет переехать в этот район, не будут иметь проблем с поиском дома. Форт-Уэйн - второй по величине город в штате Индиана и расположен в северо-восточной части штата. Хотя этот район исторически известен как производственный центр, его экономика отличается от лучших работодателей, таких как Parkview Health Systems, General Motors и Lincoln Financial Group в этом районе. Большой Форт-Уэйн - трехкратный победитель All-America City Award и был признан на национальном уровне отличным местом для семей, учитывая его доступность, низкий уровень преступности и отличную школьную систему.

3. Миртл-Бич-Норт-Миртл-Бич-Конвей, С.К.

Миртл-Бич-Норт-Миртл-Бич-Конвей - одна из самых быстрорастущих небольших зон метро в нашем списке с приростом населения 2,2%. Высокий уровень домовладения и доступное жилье делают его прекрасным местом для отдыха. Этот район популярен среди пенсионеров за его удобство в отношении налогов, доступ к медицинскому обслуживанию и изобилие развлекательных мероприятий. Миртл-Бич расположен в самом сердце Гранд-Странда и получил признание в качестве главного места для путешествий с популярными туристическими достопримечательностями, включая Миртл-Волны, дощатый пляж Миртл-Бич и более 100 полей для гольфа. Помимо туризма, экономический рост в регионе подпитывается предприятиями в авиационной, морской и обрабатывающей промышленности, пользуясь налоговыми льготами и обучением персонала.

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены.

Начать

СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО

См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки.

Проверить цены 4. Чарлстон, W.Va.

Charleston занимает четвертое место среди небольших районов метро для домовладения. Западный штат Вирджинии и крупнейший город имеют самые низкие средние ежемесячные расходы домовладельцев в наших лучших 10 на $ 992, и 74 процента жителей владеют своими домами. Чарлстон - это бизнес, финансовый, медицинский, правительственный, торговый и культурный центр штата, а его основными работодателями являются государственные и местные органы власти, Медицинский центр Чарльстонского района и школы округа Канава. Альянс Чарльстонского района инвестирует в ряд инициатив по содействию экономической экспансии в этом районе по плану под названием «Видение 2030». Текущие проекты включают в себя проект «РОСТ», программу поддержки местных предпринимателей и проект Imagine Charleston, проект оживления в центре.

5. Окала, штат Флорида.

Район метро Ocala является популярным местом для покупки недвижимости с самым высоким уровнем домовладения в нашей топ-10. Его отличное месторасположение в Центральной Флориде предоставляет жителям легкий доступ к близлежащим городам Джексонвиль, Орландо и Тампа.Сильная система здравоохранения Окалы и изобилие зон отдыха на открытом воздухе сделали ее популярным местом выхода на пенсию. Этот район известен своими более чем 700 конными хозяйствами, Государственным парком Силвер-Спрингс и Национальным лесом Окала, вторым по величине национальным лесом в штате. Камерная палата Окала / Мэрион Каунти и Экономическое партнерство (КЭП) стимулируют экономический рост путем привлечения предприятий в логистику и передовое производство в этом районе и поддержки местных предпринимателей через бизнес-инкубатор электростанции.

Ранг Площадь метро Уровень владения недвижимостью Медианные выбранные ежемесячные расходы домовладельца Среднемесячный доход домохозяйства Стоимость домовладельца в процентах от дохода домохозяйства 2011-2012 Рост населения Общая оценка для домовладельцев
1 Хантсвилл, штат Алабама. 70.9% $1,204 $4,534 26.6% 1.2% 73.0
2 Форт-Уэйн, штат Индиана. 71.3% $1,007 $4,109 24.5% 0.8% 71.1
3 Миртл-Бич-Норт-Миртл-Бич-Конвей, S.C. 68.7% $1,242 $3,388 36.7% 2.2% 69.1
4 Чарлстон, W.Va 74.0% $992 $3,772 26.3% 0.3% 68.2
5 Окала, штат Флорида. 76.1% $1,141 $3,131 36.4% 0.8% 66.3
6 Остров Неаполь-Марко, штат Флорида. 73.9% $1,738 $4,449 39.1% 1.3% 65.9
7 Колумб, Га-Ала. 57.5% $1,216 $3,417 35.6% 3.1% 63.5
8 Спрингфилд, Мо. 64.6% $1,043 $3,525 29.6% 1.4% 63.3
9 Форт Коллинз-Лавленд, Колорадо. 65.2% $1,539 $4,690 32.8% 1.6% 62.8
10 Wilmington, N.C. 65.9% $1,417 $3,954 35.8% 1.6% 60.9

Лучшие средние районы метрополитена для домовладения

1. Де-Мойн-Вест-Де-Мойн, Айова

Des Moines-West Des Moines - лучшая средняя площадь метро для домовладельцев. В столице штата Айова высокий процент домовладения составляет 71,5 процента, а его население увеличилось на 1,8 процента с 2011 по 2012 год. Низкая стоимость жизни Де-Мойн не только привлекает домовладельцев в этот район, но также привлекает многих крупных работодателей в области финансовых услуг и технологий промышленности. В этом году Microsoft и Facebook объявили о многомиллионных инвестициях для создания центров обработки данных в этом районе. Де-Мойн также является домом для Университета Дрейка, высшего университета на Среднем Западе и катализатора экономического роста в регионе. Жители также получают удовольствие от оживленного центра города и многих культурных мероприятий в этом районе, таких как Фестиваль искусств Де-Мойн, Ярмарка штата Айова и Всемирный фестиваль продуктов питания и музыки.

2. Огден-Клирфилд, штат Юта

Огден-Клирфилд - одно из самых доступных в мире районов метрополитена, это отличное место для отдыха и покупки дома. Поскольку ежемесячная стоимость проживания домовладельца здесь составляет всего 27,6 процента от среднего дохода домохозяйства, понятно, почему почти 75 процентов жителей купили свои дома. Местная экономика Огдена процветает, поскольку развитие бизнес-депо Огдена, крупнейшего делового и промышленного парка штата Юта, привлекло многих работодателей в этом районе. Город также сотрудничал с Государственным университетом Вебера, чтобы поддержать его стартап-сообщество через строительство государственного центра Вебера. Если вы любите природу, то Огден - это место для вас. Близлежащие горы Snowbasin и Powder Mountain идеально подходят для лыжников, желающих избежать толпы, а искатели приключений могут кататься на байдарках в реках Огден и Вебер.

3. Прово-Орем, штат Юта

Вторая зона метро в нашем списке из штата Уайе является еще одним привлекательным местом для домовладельцев. При высокой ставке домовладения в 67,8% и ежемесячной стоимости домовладения в 30,6% среднего дохода домашних хозяйств Прово-Орем очень удобен для покупателей жилья. Этот район также вырос быстрее, чем другие районы метро Юты в наших списках с приростом населения 1,6 процента. Прово граничит с горными вершинами фронта Wasatch на востоке и озером Юты на западе, что дает жителям доступ к открытым зонам отдыха. В районе метро расположены крупнейшие университеты штата Юта - Университет Бригама Янга и Университет долины Юты - оба из которых помогли ускорить экономический рост. Инновационная академия BYU и Инновационный центр Университета штата Юта поддерживают высокообразованную рабочую силу и развитие новых предприятий в этом районе. Жители Прово-Орема не только процветают, но также, как известно, очень щедры, возглавляют нацию в добровольчестве.

4. Гранд-Рапидс-Вайоминг, Мичиган.

Гранд-Рапидс-Вайоминг - отличное место для домовладения. 72 процента жителей владеют своим домом и тратят 30,1 процента своих ежемесячных домашних доходов на расходы домовладельцев. Гранд-Рапидс расположен на Гранд-Ривер, всего в нескольких минутах езды от озера Мичиган. Город был признан на национальном уровне как отличное место для жизни с особым акцентом на его усилиях по обеспечению устойчивости, перспективах трудоустройства и новой городской сцене. Исторически известная как центр по производству мебели, ее местная экономика в настоящее время диверсифицирована крупными работодателями в секторах здравоохранения, потребительских товаров и технологий. Названный BeerCity USA в течение двух лет подряд, любители пива также будут наслаждаться выборкой пивоваренных заводов.

5. Columbia, S.C.

Если вы находитесь на рынке, чтобы купить новый дом, Колумбия - отличное место для просмотра. Район имеет одну из самых низких средних ежемесячных расходов домовладельца в наших лучших 10 на $ 1,207, а его население выросло на 1,3 процента. Колумбия является столицей и крупнейшим городом Южной Каролины. Область имеет диверсифицированную экономику с крупными работодателями в сфере здравоохранения, передовых производственных и страховых информационных и технологических секторов. Экономика Колумбии также выигрывает от присутствия шести крупных университетов в этом районе, включая Университет Южной Каролины, который предоставляет местным предприятиям доступ к талантам, исследованиям, оборудованию и объектам. Город инвестировал в ряд проектов развития, чтобы оживить центр Колумбии, включая Congaree Vista и Main Street, и создали яркий коммерческий и жилой центр города.

Ранг Площадь метро Уровень владения недвижимостью Медианные выбранные ежемесячные расходы домовладельца Среднемесячный доход домохозяйства Стоимость домовладельца в процентах от дохода домохозяйства 2011-2012 Рост населения Общая оценка для домовладельцев
1 Де-Мойн-Вест-Де-Мойн, Айова 71.5% $1,360 $4,921 27.6% 1.8% 89.2
2 Огден-Клирфилд, штат Юта 74.8% $1,421 $5,153 27.6% 1.2% 89.1
3 Прово-Орем, штат Юта 67.8% $1,493 $4,876 30.6% 1.6% 74.5
4 Гранд-Рапидс-Вайоминг, Мичиган. 72.0% $1,261 $4,191 30.1% 0.7% 73.2
5 Columbia, S.C. 67.6% $1,207 $3,963 30.5% 1.3% 70.5
6 Бойсе-Сити-Нампа, Айдахо 67.4% $1,284 $4,016 32.0% 1.4% 68.3
7 Палм-Бей-Мельбурн-Титусвилл, штат Флорида. 73.8% $1,346 $3,958 34.0% 0.7% 67.1
8 Чарлстон-Север Чарльстон-Саммервилль, С.К. 65.2% $1,492 $4,222 35.3% 2.2% 66.5
9 Северный порт-Брадентон-Сарасота, штат Флорида. 72.6% $1,499 $3,942 38.0% 1.5% 65.2
10 Гринвилл-Мольдин-Исли, С.К. 67.4% $1,172 $3,758 31.2% 0.9% 65.2

Лучшие большие зоны метрополитена для домовладения

1. Raleigh-Cary, N.C.

Район метро Роли-Кэри занимает первое место среди крупных районов метро для домовладения. В качестве одного из самых быстрорастущих и самых доступных в нашем списке районов Треугольник - отличное место для покупки дома. Жители имеют доступ к высшим университетам - Университету Дьюка, Университету Северной Каролины и Государственному университету Северной Каролины - медицинским центрам и Исследовательскому треугольному парку, одному из крупнейших исследовательских учреждений в мире. Поставка высокообразованной рабочей силы привлекает такие компании, как MetLife, в область, которая способствует процветающей экономике и стимулирует рост рабочих мест. В дополнение к привлечению работодателей, местные жители извлекают выгоду из участия сообщества UNC и NC State в общественной жизни, а поклонники спортивных колледжей пользуются горячим соперничеством между Tar Heels и Blue Devils. С его четырьмя отличными сезонами и географическим расположением на полпути между горами и пляжем этот район предлагает множество возможностей для отдыха.

2. Шарлотта-Гастония-Рок-Хилл, N.C.-S.C.

Шарлотта-Гастония-Рок-Хилл - вторая зона метро в нашем списке из состояния Тар-Кайла. При средних ежемесячных расходах домовладельцев, представляющих 32 процента дохода домашних хозяйств и роста населения на 2 процента, очень привлекательная область для покупки дома. Несмотря на то, что это второй по величине финансовый центр страны, в этом районе также проживает широкий круг работодателей из списка Fortune 500, включая Bank of America, Lowe's и Duke Energy. Этот район подходит для семей с хорошей государственной школьной системой. Он предоставляет доступ к нескольким университетам, включая UNC Charlotte, признанным за то, что он выпускает больше начинающих компаний, чем любой другой колледж или университет, и колледж Дэвидсона, один из крупнейших в стране либеральных колледжей искусств. У любителей спорта также есть много вариантов на выбор, в том числе посещение гонок NASCAR и восхищение на Panthers или Bobcats.

3. Солт-Лейк-Сити, штат Юта

Если вы в настоящее время находитесь на рынке дома, Солт-Лейк-Сити - отличное место для рассмотрения. Третий город Юты в нашем списке очень дружелюбен к покупателю с доступными ценами на жилье, высоким ростом населения и одним из самых высоких показателей домовладения в нашей топ-10. Столица штата Юта окружена Большим соленым озером и горами Вашац и Оскрх, а местные жители находятся в нескольких минутах от лучших лыжных склонов в стране - Альта, Брайтон, Сноуборд и Одиночество. Этот горный город имеет яркую культурную сцену в центре города и ежегодно принимает части кинофестиваля Sundance. Область также может похвастаться процветающей экономикой с сильным присутствием в отраслях с высокими темпами роста, таких как аэрокосмическая и информационная технология. Инициатива по научным технологиям и исследованиям штата Юта в Университете штата Юта поддерживает рост местных предприятий, и его внимание к предметам STEM привлекает множество работодателей в этом районе.

4. Индианаполис-Кармель, штат Индиана.

Индианаполис-Кармель - самая доступная большая зона метро в нашем списке, где домовладельцы тратят всего 29% своих доходов на расходы домовладельцев. Почти две трети жителей называют себя домовладельцами, а население выросло на 1,2 процента. Экономика Индианаполиса быстро расширяется, и 2013 год стал рекордным годом для города, который обеспечил обязательства 261 компании по созданию 21 420 рабочих мест в течение следующих пяти лет. Крупные работодатели, штаб-квартиры которых расположены здесь, включают Eli Lilly & Company, WellPoint и BrightPoint. Местные жители получают место на первом ряду во многих спортивных мероприятиях и соревнованиях, в том числе в турнирах Indianapolis 500, NCAA и Indy Jazz Fest. Город Кармель также получил признание на национальном уровне за то, что он был прекрасным местом для жизни и для своих экологических и зеленых инициатив.

5. Нэшвилл-Дэвидсон-Мерфрисборо-Франклин, Тенн.

Городская площадь Нэшвилла занимает пятое место среди крупных районов метрополитена для домовладельцев с приростом населения 1,6 процента и доступными ценами на жилье, составляющими всего 32,1 процента от среднемесячного дохода домохозяйства. Музыкальный город известен своей яркой музыкальной и развлекательной сценой, где проживает 5000 рабочих музыкантов, 180 студий звукозаписи и мероприятий, включая музыкальный фестиваль CMA и награды CMT Music Awards. Несмотря на то, что музыкальная индустрия уже давно является движущей силой экономического роста в Нэшвилле, индустрия здравоохранения остается крупнейшим и самым быстрорастущим работодателем в регионе, в котором работают более 250 медицинских компаний, в которых занято 210 000 жителей. Нэшвилл также известен как «Афины Юга» из-за высокой концентрации колледжей и университетов в этом районе, включая Университет Вандербильта и Университет штата Теннесси.

Ранг Площадь метро Уровень владения недвижимостью Медианные выбранные ежемесячные расходы домовладельца Среднемесячный доход домохозяйства Стоимость домовладельца в процентах от дохода домохозяйства 2011-2012 Рост населения Общая оценка для домовладельцев
1 Raleigh-Cary, N.C. 66.8% $1,482 $5,028 29.5% 2.2% 88.1
2 Шарлотта-Гастония-Рок-Хилл, N.C.-S.C. 65.9% $1,394 $4,362 32.0% 2.0% 81.8
3 Солт-Лейк-Сити, штат Юта 67.5% $1,527 $4,970 30.7% 1.4% 80.9
4 Индианаполис-Кармель, штат Индиана. 66.2% $1,248 $4,302 29.0% 1.2% 79.6
5 Нэшвилл-Дэвидсон-Мерфрисборо-Франклин, Тенн. 65.8% $1,367 $4,265 32.1% 1.6% 77.9
6 Сан-Антонио-Нью-Браунфелс, Техас 62.9% $1,337 $4,257 31.4% 1.7% 75.6
7 Джексонвиль, штат Флорида. 66.7% $1,472 $4,246 34.7% 1.4% 74.6
8 Округ Луисвилл / Джефферсон, штат Кентукки. 67.9% $1,206 $3,997 30.2% 0.4% 74.3
9 Бирмингем-Гувер, Ала. 70.1% $1,264 $3,888 32.5% 0.4% 74.2
10 Денвер-Аврора-Брумфилд, Колорадо. 63.4% $1,690 $5,116 33.0% 1.7% 74.1

Общий балл для каждого города был получен из каждой из этих мер:

1. Допуск к дому: США.Перепись (ACS 2010-2012) 2. Выбранные ежемесячные расходы владельца: перепись населения США (ACS 2010-2012) 3. Средний ежемесячный доход домохозяйства: перепись населения США (ACS 2010-2012) 4. Изменение численности населения с 2011 по 2012 год: перепись населения США (ACS 2012 года) В этот анализ были включены крупнейшие 100 метрополий в Соединенных Штатах.

Фото фонда.: Image_of_Money / Flickr: Источник


Интересные статьи

Спросите Брианну: Как моя первая работа поможет мне погасить задолженность?

Спросите Брианну: Как моя первая работа поможет мне погасить задолженность?

Студенческий долг не должен диктовать выбор вашей карьеры. Эти федеральные и частные программы делают погашение кредитов более доступными для недавних выпускников.

Спросите Brianna: 4-летнего колледжа для вас?

Спросите Brianna: 4-летнего колледжа для вас?

Чтобы выбрать путь после средней школы, сузить выбор карьеры, а затем рассмотреть варианты за пределами бакалавриата, например, одно- или двухлетний сертификат.

5 способов, которыми ваши друзья могут расцветать по бюджету

5 способов, которыми ваши друзья могут расцветать по бюджету

Исследования показали, что добавление энергии в вашу дружбу улучшает вашу жизнь. Но вам не нужно много тратить на это.

Спросите Брианну: «Что такое« Гигантская экономика », все это трещины?

Спросите Брианну: «Что такое« Гигантская экономика », все это трещины?

Концерты не являются заменой для полных рабочих мест преимуществами, и стоит подумать о том, что мы сдадим, если все чаще это наши единственные варианты.

Спросите Брианну: Должен ли я получить кредитную карту?

Спросите Брианну: Должен ли я получить кредитную карту?

Кредитные карты заманчивы и немного страшны. Вот как решить, следует ли получить его как студента колледжа и как его использовать с самого начала.

Спросите Брианну: как мне получить поощрение?

Спросите Брианну: как мне получить поощрение?

Чтобы получить продвижение по службе, вам придется много работать, знать, что вы хотите в своей следующей роли, и сделать свое дело. Вот как это сделать.