Лучшие места для арендаторов
ÐÑÐµÐ¼Ñ Ð¸ СÑекло Так вÑпала ÐаÑÑа HD VKlipe Net
Оглавление:
Рынок аренды может сильно колебаться по географии. Поскольку 43% арендаторов моложе 30 лет, мы хотели помочь 20-м тысячам найти лучших митрополитов для арендаторов. Мы искали митрополитов с доступной арендой и высоким процентом арендаторов, что говорит о размере и качестве арендного рынка.
Investmentmatome занимала позиции городов США по следующим вопросам:
- Есть ли значительный рынок аренды? Мы рассмотрели процент от общего числа домашних хозяйств, которые являются арендаторами, чтобы оценить качество и размер арендного рынка.
- Является ли аренда доступным для среднего человека? Мы рассмотрели процент ежемесячного медианного дохода, необходимый для аренды однокомнатной квартиры.
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашим калькулятором стоимости жизни и City Life.
Лучшие места для арендаторов
1. Фарго, Н.Д.
Фарго - крупнейший город Северной Дакоты, расположенный на западном берегу Красной реки Севера. Полные 46% домашних хозяйств в области арендуют, демонстрируя процветающий рынок аренды. Фарго хорошо зарекомендовал себя по доступной цене - средняя арендная плата за квартиру с одной спальней составляет всего 8% от среднемесячного дохода. Второй по величине работодатель области - Университет штата Северная Дакота, расположенный в Фарго. Комиссия по отношениям с людьми Фарго в 2006 году приступила к реализации инициативы «Знай свои права», чтобы предоставить общине доступ и информацию о своих правах и обязанностях в качестве арендаторов и арендодателей.
2. Гранд-Форкс, Северная Дакота
Гранд-Форкс занимает второе место в нашем списке за его процветающий рынок аренды и доступность. Это третий по величине город Северной Дакоты и всего в 80 милях от Фарго. Сорок пять процентов аренды жилья в районе, а средняя аренда квартиры с одной спальней составляет только 9% от среднемесячного дохода. В городе проживает авиабаза Гранд-Форкс и Университет Северной Дакоты, старейший и крупнейший университет штата.
3. Эймс, ИА
Эймс расположен в Центральной Айове, в 30 милях к северу от Де-Мойн, и является домом для Государственного университета науки и техники штата Айова, крупнейшего работодателя в городе. Существует много доступного арендного жилья - 45% от арендной платы за жилье в этом районе, а средняя арендная плата за квартиру с одной спальней составляет 9% от среднего ежемесячного дохода.
4. Корваллис, ИЛИ
Corvallis расположен в долине Вилламетт в западной части штата Орегон, примерно в 85 милях к югу от Портленда. Университет штата Орегон находится недалеко от центра города Корваллис. Рынок аренды в Corvallis отлично подходит для студентов OSU, поскольку арендная плата очень доступная - средняя месячная арендная плата за квартиру с одной спальней стоит всего 578 долларов США, что составляет всего 8% от среднего месячного дохода.
5. Вашингтон-Арлингтон-Александрия, округ Колумбия / VA
Вашингтон, округ Колумбия является самым крупным в нашем списке. Огромные 57% всех домашних хозяйств в этом регионе арендуют. В то время как средняя месячная арендная плата квартиры с одной спальней на уровне $ 1,191 выше, чем у всех других столичных областей в нашем списке, это составляет лишь 13% от среднего ежемесячного дохода. Поскольку Вашингтон, округ Колумбия, обладает такой высокой концентрацией арендаторов, правительство округа Колумбия имеет офис, специально предназначенный для прав и защиты прав арендаторов. Кроме того, арендаторы могут найти информацию и образовательные ресурсы от Коалиции адвокатов по вопросам арендаторов D.C. (TENAC).
6. Лоуренс К.С.
Район Лоуренса охватывает весь округ Дуглас и сосредоточен вокруг города, который расположен на берегах Канзаса и рек Вакаруса. Лоуренс является домом для университета Хаскелла Индийского университета и Университета Канзаса, крупнейшего работодателя Лоуренса. Сорок восемь процентов домашних хозяйств Лоуренса являются арендаторами, а средняя месячная арендная плата составляет всего 665 долларов США за квартиру с одной спальней, что составляет 11% от среднего ежемесячного дохода. Канзасский университет предоставляет информацию о делах потребителей и арендаторов для обучения и оказания помощи студентам-арендаторам в правах домовладельца / арендатора.
7. Блэксбург-Кристиансбург-Рэдфорд, VA
Метрополитен Блэксбург-Кристиансенбург-Радфорд расположен в районе долины Новой долины гор Аппалачей в западной Вирджинии. В этом районе находится Политехнический институт штата Вирджиния и Государственный университет (Virginia Tech), расположенный в Блэксбурге и Радфордский университет, расположенный в Радфорде. Управление по делам студентов Virginia Tech сосредоточено на защите студентов в соответствии с законами о найме, предоставляя ресурсы для арендаторов, таких как информация о Законе о жильцах домовладельцев штата Вирджиния. Район Блэксбург-Кристиансбург-Радфорд имеет один из самых высоких процентов арендаторов на 45% и довольно доступную среднюю ежемесячную арендную плату в размере 645 долларов США за квартиру с одной спальней, что составляет 11% от среднего месячного дохода.
8. Колумбия, МО
Пятый по величине город в Миссури, Колумбия, является центром столичной области Колумбии. Университет Миссури расположен в Колумбии и является крупнейшим работодателем. В нашем списке есть самые доступные квартиры в Колумбии: ежемесячная средняя арендная плата за апартаменты с одной спальней составляет 546 долларов. Поскольку 41% домохозяйств арендуют, городское правительство Колумбии предоставило ресурсы для арендаторов и арендодателей.
9. Линкольн, NE
Линкольн - столица и второй по величине город в штате Небраска. Домом для Университета Небраски-Линкольна, университет является третьим по величине работодателем в городе, после штата Небраска и государственных школ Линкольна.Сорок один процент домохозяйств в Линкольне являются арендаторами, а квартиры с одной спальней стоят всего 9% от среднего ежемесячного дохода. Программа RentWise в Небраске направлена на то, чтобы помочь арендаторам узнать о правах и обязанностях арендатора на большом арендованном рынке жилья Линкольна.
10. Блумингтон-Нормал, Иллинойс
Блумингтон-Нормальный мегаполис расположен в центре Иллинойса, в 70 милях к северо-востоку от Спрингфилда. 32% аренды домов в Блумингтоне-Нормальном жилье, а арендное жилье очень доступно. Средняя месячная арендная плата за однокомнатную квартиру составляет всего 552 доллара США, что составляет 7% от среднего месячного дохода. Крупнейшими работодателями являются страхование совхоза, штаб-квартира которого находится в Блумингтоне, а также в Государственном университете штата Иллинойс, расположенном в штате Норма. Университет штата Иллинойс предоставляет юридическую помощь для прав арендаторов студентов, а также имеет студенческую ассоциацию вне кампуса, которая предоставляет информацию и образование для студентов-арендаторов.
| Ранг | митрополит | Процент домохозяйств-арендаторов | Среднемесячный доход семьи | Среднемесячная арендная плата за одну спальню | Общая оценка |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Фарго, Нью-Джерси | 46% | $6,150 | $495 | 80.3 |
| 2 | Гранд-Форкс, ND | 45% | $5,642 | $512 | 76.3 |
| 3 | Эймс, ИА | 45% | $6,242 | $578 | 75.4 |
| 4 | Корваллис, ИЛИ | 43% | $6,733 | $578 | 75.3 |
| 5 | Вашингтон-Арлингтон-Александрия, D.C./VA | 57% | $8,942 | $1,191 | 73.4 |
| 6 | Лоуренс, К.С. | 48% | $5,900 | $664 | 71.8 |
| 7 | Блэксбург-Кристиансбург-Рэдфорд, VA | 46% | $5,733 | $645 | 69.8 |
| 8 | Колумбия, МО | 41% | $5,442 | $546 | 69.5 |
| 9 | Линкольн, NE | 38% | $5,658 | $525 | 69.2 |
| 10 | Блумингтон-Нормал, Иллинойс | 32% | $7,233 | $552 | 69 |
| 11 | Манхэттен, KS | 49% | $5,092 | $631 | 68.6 |
| 12 | Лоутон, ОК | 42% | $4,567 | $489 | 68.4 |
| 13 | Гринвилл, NC | 44% | $4,800 | $545 | 68.2 |
| 14 | Лафайет, IN | 44% | $5,225 | $594 | 68 |
| 15 | Шампейн-Урбана, Иллинойс | 42% | $6,000 | $645 | 67.9 |
| 16 | Оберн-Опелика, АЛ | 37% | $5,250 | $490 | 67.8 |
| 17 | Блумингтон, IN | 45% | $5,092 | $598 | 67.8 |
| 18 | Джефферсон-Сити, МО | 31% | $5,675 | $440 | 67.7 |
| 19 | Лексингтон-Файетт, KY | 39% | $5,317 | $535 | 67.6 |
| 20 | Ла-Кросс, WI | 35% | $5,767 | $520 | 66.9 |
методология
Мы забили арендные рынки со следующими показателями:
- Есть ли значительный рынок аренды? Метрополиты с самым высоким процентом домашних хозяйств, которые арендовали, набрали больше.
- Доступны ли арендные платы? Метрополиты с самым низким процентом ежемесячного дохода, необходимые для аренды квартиры с одной спальней, были выше.
Мы включили 567 крупнейших городских районов в США, используя данные Департамента жилищного строительства и городского развития и Национальной коалиции жилищного строительства с низким уровнем доходов.
