9 Тактика для охоты за головной болью

Рынок жилья затоплен домами, а цены низкие. Это отличная новость для покупателей жилья, но предложение также может быть ошеломляющим. Ниже приведены девять советов по охоте на дом, которые помогут вам найти ваш поиск.

1) Знайте свои безоговорочные

Прежде чем начать домашний поиск, важно точно определить свои потребности и желания. Нужна, по крайней мере, две спальни? Не может жить без захватывающего взгляда? Вы потеряете рассудок, если вам придется потратить более 15 минут на свой автомобиль на ежедневной поездке?

Рассмотрим, что для вас наиболее важно, и составить список вещей, которые не подлежат обсуждению в вашем предполагаемом доме.

[ Примечание редактора: После жизни в литеральной пещере (без окон!) На втором курсе колледжа окна от пола до потолка - это требование, где бы я ни жил. Это первое, что я рассказываю риэлторам. «Все остальное для обсуждения, но я должен иметь. СВЕТ.»]

Создание списка жизненно важно, потому что, когда вы начинаете смотреть в домах, некоторые функции дома поймают ваше внимание, что приведет вас к желанию компромисс по вашим первоначальным целям. Эта ванна джакузи может показаться забавной, но если дом не соответствует вашим другим стандартам, в конце концов, это не очень удобно. Ваш список приоритетов заставит вас обосноваться и поможет вам сузить множество вариантов на рынке.

2) Получить предварительное подтверждение

Поговорить с вашим кредитором, чтобы получить предварительное одобрение кредита. Preapproval помогает узнать, сколько денег банк предоставит вам и какие разные варианты кредита будут стоить. Это даст вам образованное представление о том, сколько вы можете потратить, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, чтобы влюбиться в дом, только чтобы узнать, что вы не можете себе это позволить. Кроме того, это облегчает процесс переговоров, когда вы готовы совершить этот прыжок и сделать предложение в новом доме.

3) Помните три наиболее важных фактора в сфере недвижимости

Мне не нужно напоминать вам это место важно, когда дело доходит до выбора дома. Вот почему полезно сузить свой поиск, выбрав две или три области, в которых вы хотите жить.

Будьте реалистичны с учетом вашего бюджета и приоритетов. Если вы планируете отправить своих детей в общеобразовательную школу, возможно, стоит потратить немного больше, чтобы жить в районе A +. Другие вопросы о местоположении, которые следует учитывать: доступ к общественному транспорту, расстояние от продуктового магазина / аптека / автозаправочная станция. Просто помните, что бесполезно устанавливать свое сердце в районе, где вы не можете позволить себе дом, соответствующий вашим потребностям.

4) Основные ценности для исследования

Как только вы сузите окрестности, вы можете начать исследовать свойства в ваш ценовой диапазон. Это важно, поэтому вы не переплачиваете и можете получить наилучшую возможность в вашем доме.

Как только у вас появится представление о том, что вы ищете, и о вашем бюджете, вы можете, наконец, начать смотреть на дома, которые сейчас находятся на рынок. Это интересная часть, и интернет - отличный ресурс. С доступными для поиска списками MLS в ваших руках, вы можете ввести все ваши потребности и найти список соответствующих свойств, в комплекте с изображениями.

5) Воспользуйтесь преимуществами сезонов покупки

Если вы хотите, чтобы большинство инвентарей, Лучшее время для начала охоты - весной или летом - это когда большинство домов выходят на рынок. Это также время года, когда большинство людей покупают новый дом, поэтому продавцы могут быть менее склонны к снижению цен или предлагают закрытые кредиты.

Если вы ищете лучшие цены, подумайте о том, чтобы ждать до зимы, когда недвижимость продажи медленные. Пока не будет такого количества опций, продавцы будут более открыты к предложениям, которые они бы не рассмотрели ранее в этом году.

# - ad_banner_2 - # 6) Нанять агента по недвижимости

Некоторые вещи лучше оставить профессионалам. Агенты по недвижимости имеют все перечисленные выше ресурсы, плюс многолетний опыт, который они могут использовать для вашей выгоды. Для достижения наилучших результатов выберите агента, который является специалистом в окрестностях, к которым вы хотите перейти.

[InvestingAnswers Feature: Почему ваш агент по недвижимости не всегда работает для вас]

7) Get Mobile - Зарегистрируйтесь для получения уведомлений

Попросите вашего агента по недвижимости подписать вас для получения предупреждений о недвижимости, которые могут быть отправлены прямо на ваш адрес электронной почты. Многие агенты имеют доступ к MLS, который автоматически отправляет вам сообщения по электронной почте, когда дом, соответствующий вашим требованиям, попадает на рынок. Таким образом, вы можете найти драгоценные камни в тот момент, когда они попали на рынок.

8) Делайте заметки / фотографии

Если вы просматриваете несколько домов, скорее всего, все они начнут выглядеть одинаково. Вот почему важно следить за различиями между различными свойствами.

Обязательно иметь способ записать свои заметки, будь то ручка и блокнот или даже приложение для заметок вашего мобильного телефона. Принесите цифровую камеру или мобильный телефон с возможностями камеры, чтобы сфотографировать пробелы / функции, которые вам нравятся или не нравятся.

9) Не ждите совершенства

Независимо от вашего бюджета вы, скорее всего, никогда не найдете идеального дом. Это не означает, что вы не можете получить дом, который идеально подходит для вас и который отвечает всем вашим потребностям.