7 Способов продать свой дом быстрее

На рынке покупателя требуется больше усилий, чем когда-либо, чтобы быстро продать свой дом. Покупатели знают, что у них верх, поэтому они ищут наилучшую возможную сделку.

Чтобы получить быструю продажу, важно дифференцировать свой дом от других на рынке. Но вам не нужно ломать банк, чтобы сделать драматическую разницу в привлекательности вашего дома.

С небольшим вниманием к деталям и полировкой высоких очков вашего дома вы можете легко помочь своему дому выделиться из всех остальных.

1. Обновление интерьера

Одним из самых дешевых исправлений с наибольшим ударом является галлон краски. Нарисуйте любую комнату, которая не была окрашена за несколько лет или имеет сильные цвета.

Пока нет конца дорогостоящим обновлениям, которые могут быть сделаны в доме, например, новые приборы, обновленная кухня или ванная комната, новый крыша или энергосберегающие окна, спросите своего агента по недвижимости, какие обновления действительно будут стоить инвестиций. Основываясь на характеристиках сопоставимых домов в вашем районе, вы можете определить, будете ли вы получать доход от своих инвестиций.

[InvestingAnswers Feature: 9 изменений, которые, по вашему мнению, добавляют к вашему дому, но не делают]

Эти прикосновения могут помочь вам отделить вас от других, но они также могут съесть вашу прибыль - или вы получите негатив. Часто, немного прикосновение здесь и там может иметь большое значение.

2. Очистка

Сохраняя чистоту вашего дома, может показаться очевидным, это может быть сложнее, чем вы думаете - особенно если ваша семья все еще живет там.

Пусть дом будет готов в тот момент, когда он выйдет на рынок, начиная с глубокая очистка. Это даст вам меньше работы, когда придет время двигаться. Вы также можете рассмотреть возможность аренды единицы хранения, чтобы удалить лишний беспорядок из жилых помещений и шкафов. Слишком много беспорядков может заставить покупателя думать, что вашему дому не хватает места для хранения.

Помните, что цель - быстро продать, поэтому сделайте необходимые шаги, чтобы сделать его готовым с первого дня.

3. Установите правильную цену

Правильная цена необходима для продажи вашего дома. Однако для быстрой продажи на сегодняшнем рынке цена должна быть еще более агрессивной. Эксперты предлагают цену на 10% ниже, чем сопоставимые дома, давая покупателям идею, что они должны быстро покупать, прежде чем они уйдут.

Более низкая цена может означать разницу между продажей вашего дома через три или три дня.

4. Take Great Pictures

С таким количеством людей, которые ищут в Интернете дома, жизненно важно помочь вашему дому продвинуться вперед. Отличная фотография может даже сделать ваш дом лучше и лучше, чем есть на самом деле. Убедитесь, что ваш дом выглядит ярким с максимально возможным естественным освещением.

Кроме того, правильный угол жизненно необходим для съемки с большой перспективой. Если у вас нет качественной камеры или хороших навыков фотографии, подумайте о найме профессионального фотографа, который может сделать ваш дом самым лучшим. Если вы хотите сэкономить здесь, подумайте о найме студента или нового фотографа, который хочет добавить в свой портфель.

Продажа быстро может сэкономить вам много в долгосрочной перспективе, делая плату за фотографа, которая стоит инвестиций.

5. Post It Online

Удивительные 90% покупателей жилья ищут онлайн дома. Это первоначальная форма исследований для большинства потенциальных покупателей. Если ваш дом не подключен к сети при поиске покупателей, он, вероятно, никогда не будет найден.

Если вы работаете с риэлтором, убедитесь, что ваше имущество указано в службе множественного листинга (MLS) как можно скорее и с много деталей. MLS - это база данных, где все риэлторы перечисляют свои свойства. Он также связан почти с каждым крупным сайтом недвижимости (Trulisa, Zillow и Google), поэтому, как только он будет указан на MLS, он пробивается через Интернет.

Обязательно представляйте свой дом наилучшим образом в цифровое царство.

# - ad_banner_2 - # 6. Give It Curb Appeal

После того, как потенциальные покупатели смотрят онлайн, 77% прыгают в машину и проезжают мимо дома, чтобы посмотреть. Дайте им отличное первое впечатление. Естественно, вы захотите убедиться, что двор свободен от беспорядков и мусора, и что трава аккуратно обрезана, здоровена и хорошо ухожена.

Если ваш двор в такой форме, добавив несколько ярких цветов, крепких кустарников и сердечной зеленой травы, создайте фантастическое впечатление с того момента, как это видят потенциальные покупатели. Также убедитесь, что передняя часть дома находится в отличной форме. Добавьте новый слой краски на входную дверь и замените любые жалюзи или плитки сайдинга, которые были повреждены.

Первые впечатления помогают покупателю решить, хотят ли они войти внутрь или нет. Помогите сделать свое решение легким с красивой привлекательностью.

7. Предложение Стимулы

Рассмотрите творческие способы побудить покупателей покупать ваш дом. Стимулы, такие как кредит для настройки кухни, оплата за новую крышу или закрытие расходов на закрытие - все это отличные способы сделать ваш дом слишком хорошим, чтобы уйти.

Инвестиционный ответ : Быстрая продажа дома означает меньше стресса и может сэкономить вам много денег, даже с уцененной ценой. Однако, с обилием домов на рынке, это требует значительных усилий со стороны продавца, чтобы отделить ваш дом от остальных.