Я хочу купить дом - должен ли я проверить свой кредитный отчет или свой кредитный рейтинг?

Таким образом, вы хотите купить дом и хотите знать, следует ли вам проверять свой кредитный отчет или ваш кредитный рейтинг. Покупка дома - это самая большая покупка, которую вы когда-либо совершаете, поэтому вы должны проверить свой кредитный отчет и свой кредитный рейтинг.

Но слово предостережения: ваш кредитный отчет не содержит ваш кредитный рейтинг. Вы бы подумали, что кредитный отчет будет достаточно любезен, чтобы рассказать вам, насколько велика ваша кредитная оценка, но эти два пункта совершенно разные.

Ваш кредитный отчет

Ваш кредитный отчет содержит полную историю использования кредита. В нем есть все ваши счета кредитных карт, даже те, которые закрыты. В нем перечислены все ваши банковские счета, прошлые и текущие адреса, любые непогашенные ссуды на рассрочку, автокредиты, студенческие ссуды и любые счета, которые находятся в коллекции.

Он также включает залоги, которые у третьих сторон есть у ваших активов.

Что искать

То, что вы ищете в кредитном отчете, состоит в том, что все так, как вы ожидаете. Если вы знаете, что вы всегда своевременно оплачиваете свои долги, не должно быть ни счетов в коллекции, ни залогов.

Иногда такие вещи, как медицинские счета, возможно, прошли через ваши платежные трещины. Это наиболее распространенная вещь, которую вы можете найти в качестве учетной записи в коллекции.

Если вы обнаружите, что что-то не так, вы должны открыть спор. Получите все в порядке, даже подумав о получении ипотеки.

Где его получить

Вы можете получить бесплатный кредитный отчет от каждого кредитного бюро каждый год на www.annualcreditreport.com.

Ваш кредитный рейтинг

Ваш кредитный рейтинг - это нечто вроде монопольного продукта, выпущенного Fair Isaac Co.. Это единственный результат, который имеет значение, и поэтому вы должны быть осторожны.

Три кредитных бюро публикуют свою собственную систему подсчета очков, но кредиторы не обращают на них особого внимания. И вы тоже. Мы не знаем модель оценки для каждого, тогда как ваш показатель FICO стандартизирован (хотя никто не знает, как рассчитывается счет).

Где его найти

Вы можете найти свой счет FICO через Fair Isaac, но есть много сторонних услуг, которые также свяжут вас с оценкой, часто по специальной цене. Если у вас есть кредитная карта Discover it®, ваш счет FICO появляется в вашем ежемесячном отчете.

Тем не менее, бесплатные кредитные баллы не заслуживают доверия. Другие услуги могут предложить вам бесплатную оценку FICO, но затем вы будете получать ежемесячную периодическую комиссию в рамках какой-либо программы членства, включающей кредитный или кредитный мониторинг или урегулирование задолженности, или любое другое. Это может стоить того, в зависимости от различных обстоятельств.

Если вы подаете заявку на ипотеку, вы в идеале хотите получить оценку FICO выше 760, что обычно считается «отличным». Оценка 700-759 по-прежнему считается «хорошей».

Изображение Homebuyer через Shutterstock.