Ремоделирование? Постройте эти важные шаги по страхованию

Ремоделирование может открыть дверь для больших расходов - и к домашним страховым претензиям.

«Ремоделирование - это как поездка по всей стране по всей стране, - говорит Кевин Анундсон, вице-президент по дизайну и продажам в Renovations Group Inc. в столичном регионе Милуоки. «Первые несколько часов забавны, когда вы поете песни и наслаждаетесь компанией друг друга». Но тогда вам пора дойти до того, как вы доберетесь до места назначения.

Без правильного страхового полиса, травмы и ошибки на этом пути могут добавить большие затраты в уже дорогой проект. По данным Объединенного центра жилищного строительства Гарвардского университета, средний дискреционный ремоделирование - что-то вроде кухонного макияжа, новой колоды или комнаты - стоит $ 11 088 в 2015 году.

«Вы можете наслаждаться остальной частью своего путешествия, если будете правильно подготовлены», - говорит Анандсон. Ключевой частью этого является обеспечение вашей страховки в порядке. Вот как.

Прежде чем начать: обратитесь в свою страховую компанию или агента

После того, как вы решили перестроить, сообщите своей страховой компании, начиная с вашего агента. Некоторые страховщики откажутся от претензий, которые возникают во время ремоделирования или будут покрывать сумму, которую они покрывают, если вы не расскажете им о строительстве раньше времени, - говорит Лиза Линдсей, исполнительный директор Ассоциации управления частным риском.

Ваш агент может ознакомиться с вашей политикой и помочь вам понять, что она будет покрывать во время строительства. Если вам нужно добавить покрытие, это будет зависеть от того, насколько велика ремоделирование. «С большим количеством людей, участвующих в проекте, более вероятно, что это что-то пойдет не так», - говорит Линдсей, и это означает, что вы с большей вероятностью подадите заявку.

Ваш агент может предложить добавить политику «курса строительства» к вашему существующему страхованию домовладельцев. Также называется рисковой политикой строителя, это платит за проблемы во время строительства, такие как пожар, взрывы, кража материалов и вандализм.

" БОЛЬШЕ: Найти лучших домовладельцев страхования

Торговые подрядчики: проверьте документы

Если вы не офицер патрулирования шоссе, просьба проверить чье-либо страхование, может показаться странным, но это важный шаг.

Национальная ассоциация индустрии ремоделирования является торговой группой, которая требует от компаний-членов иметь полное и современное страхование и лицензирование. Веб-сайт NARI может помочь вам найти подрядчика, чья страховка и лицензия актуальны, говорит Анундсон, чья компания является членом NARI. Если вы выберете подрядчика, не являющегося НАРИ, вы должны знать, какие требования к страхованию вашего штата относятся к лицензированным подрядчикам, говорит он. У вашей страховой компании вашего штата, вероятно, есть эта информация.

Вы также захотите убедиться, что любой подрядчик связан. Залог поручительства - это как страхование, которое платит вам, владельцу недвижимости, если подрядчик не выполняет работу или выполняет другие обязательства, такие как оплата материалов или ремонт вашего дома, вызванный работником.

Если подрядчик привлекает любых субподрядчиков, таких как сантехники или электриков, лучше проверить их страховку, лицензию и связь.

Как проверить документы реконструирования подрядчика

1. Попросите ознакомиться с лицензией подрядчика, свидетельством страхования и скрепления.
2. Удостоверьтесь, что ни один из них не истек, и не делайте копии, или снимите фотографию с телефона, если сможете.
3. Если вы не можете сделать снимок, напишите следующее:

страхование	Название компании, номера политик, срок действия
Сертификация облигаций	Название компании и номер телефона, номер облигации
Лицензия	Название правительственного департамента, номер лицензии, срок действия

ЕСЛИ ВЫ ИЩЕТЕ МАРШРУТ

Если вы делаете проект самостоятельно, возможно, с какой-то семьей или друзьями, предоставляющими вам руку, спросите своего страхового агента, есть ли у вас достаточное покрытие ответственности в страховом полисе вашего домовладельца. Многие политики обеспечивают не менее 100 000 долл. США в покрытии ответственности, которая оплачивает такие вещи, как медицинские счета и потерянную заработную плату, если кто-то пострадал в вашем доме или из-за вашей небрежности. Если кто-то получает серьезные ранения во время ремоделирования, этой суммы может быть недостаточно, поэтому агент может предложить увеличить лимит ответственности.

Вы можете найти свою текущую сумму ответственности на странице объявлений вашей политики домовладельцев.

" БОЛЬШЕ: Понимание страхования домовладельцев

Перед началом строительства: обсудить вопросы безопасности и охраны

Линдсей говорит, что домашние страховые претензии в отношении таких бедствий, как пожар, повреждение водой и кража, более вероятны, когда рабочие места не поддерживаются в порядке и безопасности.

По ее словам, претензии во время ремоделирования могут быть вызваны неосторожными ошибками или незащищенными помещениями. Например:

• Оборудование или нагреватели, подключенные к электросети, приводящие к электрическим пожарам
• Масляные тряпки лежат вокруг этого ловушки
• Кража оборудования, оставленного на месте
• Вандализм через часы

Лидер сказал, что у вашего подрядчика должен быть протокол безопасности и он сможет объяснить это вам. Он должен включать шаги, которые предпринимаются предпринимателями для предотвращения травм и ущерба для вашего дома, а также порядок блокировки оборудования, предметов снабжения и рабочего места каждую ночь. Подумайте об установке системы сигнализации, если строительные материалы будут без присмотра ночью.

Во время строительства: Ежедневные проверки и обновления

«Нет такой вещи, как« слишком безопасно », - говорит Анандсон.По мере закрытия каждого дня строительства убедитесь, что сайт по-прежнему безопасен и безопасен. Ищите и исправляйте такие проблемы, как:

• Шнуры, вставленные или оставленные в дорожках
• Гвозди и оборудование остались
• Разблокированные окна и двери

выбирать материалы, повышающие безопасность

Лидер сказал, что ремоделирование - это возможность обновить материалы, которые могут помочь предотвратить или уменьшить страховое требование в будущем. Примеры включают окна, устойчивые к урагану, и более прочные кровельные материалы.

После завершения строительства: обновите свою политику

Когда строительство заканчивается, дайте себе похлопывание по спине. У вас есть что-то красивое, чтобы показать свои деньги и время, хотя есть хорошие шансы, что потребовалось больше времени и стоить дороже, чем вы ожидали.

Настало время позвонить вашему страховому агенту дома, чтобы убедиться, что вашей политики достаточно для вашего недавно отремонтированного дома. Ваша обновленная политика должна отражать новую страховую стоимость вашего дома, то есть общую стоимость ее замены, поэтому ваш страховщик может запросить копии ваших записей и квитанций, согласно Институту информации о страховании.

Как только это будет закончено, все, что осталось сделать, это наслаждаться обновлением, зная, что оно должным образом застраховано.

Лэйси Гловер - штатный писатель в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected] , Twitter: @LacieWrites .