Как выбрать правильный дом и правильный диапазон цен

В погоне за этим домом мечты некоторые покупатели фиксируются в «правильном» доме, только чтобы обнаружить, что к тому времени, когда у них есть все их утки подряд, имущество было продано.

В целом, эти люди беспокоятся о том, что они сами не покупают правильный дом, - говорит Ричард Шульман, риэлтор из Лос-Анджелеса. «Они оценивают дома и не покупают. На этом рынке покупатели жилья скучают по правому дому, а затем видят, что цены растут на 10% и никогда не могут вернуть их обратно домой. Во многих случаях они никогда не будут покупать дом ».

Знайте, какие стандарты вы должны иметь для «правильного» дома, и какие шаги вам нужно предпринять, чтобы вы его получили.

Гвоздь двух птиц одним камнем: Встречайте агента и дом

Когда вы входите на рынок жилья, вам понадобится пара вещей для начала: какая-то идея о том, какие дома вам интересны, и руководство для всей транзакции.

Вы можете позаботиться об этом одним махом: зайти в открытый дом, проверить дом - хотя вы не хотите слишком привязываться к восстановительному рынку - и интервью с риэлтором, пока вы на нем: решите, этот человек может сделать то, что вам нужно.

Когда вы формулируете некоторые вопросы для этого интервью, имейте в виду, что делает хорошего агента.

«Хороший риэлтор становится другом покупателей, поскольку они поддерживают их во всех аспектах этого перехода. То, что мы делаем, должно быть гораздо больше, чем показать им дома и помочь им закрыть », - их ответственность не ограничивается самой транзакцией, говорит Керри Стрикер, риэлтор в Роджерсе, штат Арканзас.

Это гарантирует, что вы перейдете в домовладение и резиденцию с максимальным комфортом. По ее словам, это включает в себя помощь в настройке коммунальных услуг, получении ремонта, контракте на обновления и регистрации в школах.

Поскольку вы проводите собеседование с некоторыми агентами по недвижимости с учетом этих критериев, как и вы сами: соответствует ли этот человек векселю?

Приведение ценового диапазона

Само собой разумеется, возможно, самая важная часть процесса покупки жилья - важнее, чем выбор самого дома - зависит от ценового диапазона.

Наибольшей мерой вашего ценового диапазона будет залог, за который вы претендуете. Это число может сделать или сломать жизнь в течение следующих 10-20 лет - как бы долго ни был срок этой ипотеки.

Когда вы получите представление о своей будущей ипотеке, с этой квалификацией, знаете, как использовать это число для достижения здоровой цены.

Очевидный первый шаг: «Не превышайте свой бюджет только потому, что это« сказочный дом мечты », - говорит Алиса Бейкер, риэлтор в Гроув, штат Оклахома. На самом деле, вы можете сделать обратное: стрелять низко.

«Я всегда стараюсь, чтобы мой первый раз домой покупатели дома, который отвечает их потребностям по цене, намного ниже того, что они квалифицируются, насколько это возможно», - говорит Стриккер.

Эти цены могут быть сложными - они, вероятно, не менее 6 цифр - но не пугайтесь

«Посмотрите на покупку своего первого дома в качестве инвестиции. Имущество, которое вы могли бы перепродать в будущем, когда вы начнете иметь семью, не теряя деньги », - говорит Сью Венос, риэлтор и партнер-брокер в Уолтеве, штат Теннесси.

Дом - это не просто инвестиции для ощущения стабильности, которые вы получите в своем собственном доме; дом и ипотечный кредит, который поставляется вместе с ним, также являются возможностью построить справедливость, построить что-то ценное, которое могло бы выплачивать реальные дивиденды по линии.

Удачи на охоте!