Обзор ипотечного кредита PennyMac 2018

Ипотечный кредитор PennyMac Loan Services обслуживает сверхтелефонного и онлайн-заемщика. Несколько кирпичных и минометных офисов посыпаются по всей стране, но большинство заемщиков PennyMac взаимодействуют с лицензированными работниками PennyMac, расположенными в колл-центрах.

Посмотрим, как PennyMac - один из крупнейших в стране небанковских ипотечных кредиторов и обслуживающих компаний - меру.

Investmentmatome - это бесплатный инструмент, который поможет вам найти лучшие кредитные карты, курсы валют, сбережения, расчетные счета, стипендии, здравоохранение и авиакомпании. Начните здесь, чтобы максимизировать свои вознаграждения или свести к минимуму процентные ставки. Майкл Бердж

3,0 Рейтинг Investmentmatome

С ОДНОГО ВЗГЛЯДА

• Предлагает фиксированные и регулируемые ссуды, USDA для рефинансирования и обычные FHA и VA для покупки и рефинансирования.
• Услуги по кредитам во всех 50 штатах; берет кредиты в каждом штате, кроме Нью-Йорка.
• Требование минимального дохода не требуется.

Начать

Сравните PennyMac с другими кредиторами.

В этой статье

• Контактный центр PennyMac
• Процесс ипотеки PennyMac
• Требования к ипотеке PennyMac
• Что PennyMac делает лучше всего
• Где PennyMac не хватает

Кредитор колл-центра

Крупнейшие колл-центры PennyMac находятся в Форт-Уэрт и Плано, штат Техас; Пасадена, Мурпарк и Сакраменто, Калифорния; и Сиэтл, штат Вашингтон. Но у вас есть возможность обратиться за ипотекой лично, если вы живете рядом с одним из нескольких небольших центров обработки данных PennyMac, которые также выступают в качестве розничных филиалов. Эти отделения находятся в Гонолулу, Гавайи; Хендерсон, Невада; Канзас-Сити, штат Миссури; и Иган, штат Миннесота.

«В отрасли кредитования есть много усилий для создания этой персонифицированной платформы для создания, - говорит Скотт Бриджес, управляющий директор прямого кредитования потребителей в PennyMac. Признавая ценность технологических достижений в области ипотечного кредитования, Бриджес говорит, что клиенты PennyMac ценят личную связь с кредитным офицером.

PennyMac гордится тем, что его кредитные сотрудники ежедневно проводят часы, помогая клиентам ориентироваться в процессе ипотеки, говорит Бриджес. «Несмотря на все усилия, направленные на то, чтобы сделать ипотечное кредитование простым, просто нет», - говорит он. «Это требует, чтобы кто-то прогуливал [заемщиков] и объяснял, как оценивается кредит, как работает цена скидки, как работает процесс оценки, какие вещи вы должны ожидать и почему вам нужно доставлять эти вещи».

PennyMac лицензирует каждого из своих кредитных офицеров. В среднем, каждый имеет 14 или 15 государственных лицензий, согласно Стивен Брандт, исполнительный вице-президент по розничной продукции. «Зарабатывание лицензий» включает в себя ряд тестов, а также включает довольно надежный рецепт непрерывного образования, который им нужно пройти и проходить каждый год для повторной сертификации », - говорит Брандт.

Процесс ипотеки PennyMac

Вы начнете процесс ипотеки PennyMac, либо позвонив в компанию, либо заполнив короткую онлайн-форму. Если вы заполните онлайн-форму, вам все равно придется поговорить с кредитным офицером по телефону.

Получение ставки курса не требуется для начала процесса, но у вас будет возможность сделать это. И если вы хотите получить предварительное одобрение перед тем, как подать заявку, чтобы увеличить ваши шансы на успешное предложение на дому, вы сделаете это напрямую с кредитным офицером, а не через Интернет.

После того, как приложение будет запущено, вы можете создать онлайн-аккаунт для заполнения и отправки электронной документации. Учетная запись совместима с мобильными телефонами, планшетами и компьютерами, и вы сможете подписывать электронные раскрытия и делать платежи по ипотечным кредитам после того, как вы закроете свой кредит.

«Это ускоряет процесс и облегчает жизнь потребителю», потому что он сокращает количество документов и сокращает время, необходимое для отправки документов туда и обратно, говорит Бриджес.

PennyMac в настоящее время обновляет свои возможности отслеживания статуса приложения через онлайн-аккаунт, поэтому на данный момент вы не сможете этого сделать.

Размер времени между подачей заявки и закрытием вашей ипотеки варьируется. Если вы собираетесь приобрести кредит на покупку, процесс может занять от 30 до 45 дней. Если вы рефинансируете, это может занять около 47 дней.

" БОЛЬШЕ: Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы узнать ежемесячный платеж по ипотеке.

Требования к ипотеке PennyMac

Когда речь заходит о таких критериях, как отношение долга к доходам и кредитный рейтинг, или если вы работаете самостоятельно, PennyMac следует требованиям, установленным компаниями, спонсируемыми правительством, такими как Fannie Mae и Freddie Mac. PennyMac не будет ниже минимальных требований, установленных GSE, хотя в случае необходимости он рассмотрит историю платежей по аренде.

PennyMac не имеет минимальной суммы кредита, а максимальная сумма кредита зависит от ряда факторов, включая требования GSE, тип кредита, количество единиц в собственности и где вы живете.

Блокировка залогового кредита предоставляется бесплатно, но PennyMac взимает одну из двух других сборов. Если ваш дом требует оценки - как это будет с любым обычным кредитом - PennyMac взимает комиссию за оценку в размере 445 долларов США. Если вы получаете кредит, который не требует оценки - например, FHA Streamline - PennyMac взимает комиссионный сбор в размере 100 долларов США. Однако, когда кредитные средства, PennyMac кредитует заявку на оплату вашего кредита.

Варианты ипотеки PennyMac

PennyMac предлагает кредиты с фиксированной процентной ставкой на срок от 10 до 30 лет, а ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой доступны в условиях 3/1, 5/1, 7/1 и 10/1. Такие же фиксированные ставки применяются к кредитам рефинансирования PennyMac, а ссуды рефинансирования с регулируемой процентной ставкой ограничены сроками 5/1 и 7/1.

Варианты рефинансирования PennyMac включают FHA Streamline - кредит FHA с более мягкими требованиями - и рефинансирование с выплатой денежных средств, если вы хотите использовать капитал своего дома за наличные. Будьте осторожны, когда речь идет о рефинансировании наличных средств; вы используете свой дом в качестве залога с этими кредитами. PennyMac FHA положительный вариант рефинансирования акций предназначен только для текущих клиентов и позволяет вам рефинансировать кредит FHA, если вы должны больше, чем ваш дом.

PennyMac также участвует в программе Home Affordable Refinance Program или HARP, которая позволяет вам рефинансировать, если вы изо всех сил пытаетесь сделать ипотечные платежи и мало или не имеете достаточного капитала в своем доме.

Вы знали?

Поскольку PennyMac является частью рынка ипотечного кредитования Costco, члены Costco могут получить скидку на комиссионные ссуды: сборы за выдачу кредита ограничены 350 долларами для исполнительных членов и 650 долларов для членов Gold Star и Business. Свяжитесь с PennyMac, чтобы узнать больше.

Что PennyMac делает лучше всего

• Хорошо подготовленные кредитные офицеры.
• Относительно короткий процесс рефинансирования.
• Удобная поддержка онлайн-кредитов, включая электронные документы.

Где PennyMac не хватает

• Не возникает займов в Нью-Йорке.
• Только несколько ветвей в горстке штатов.
• Как и большинство кредиторов, взимается комиссия за регистрацию.

Если вы согласны с тем, чтобы взаимодействовать с вашим кредитным офицером только по телефону или электронной почте, или если вы живете рядом с одним из немногих кирпичных и минометных офисов, PennyMac может быть правильным выбором для вас.

Начало работы с PennyMac

Больше от Investmentmatome Получите предварительное подтверждение вашей ипотеки Узнайте, сколько дома вы можете себе позволить Как найти лучшего ипотечного кредитора

Майкл Бердж является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected].

Наши рейтинги звезд для ипотечных кредиторов присуждаются на основе нашей оценки продуктов и услуг, которые кредиторы предлагают потребителям, которые активно покупают лучшую ипотеку. Шесть ключевых областей, которые мы оценили, включают типы кредитов и предлагаемые кредитные продукты, онлайн-возможности, информацию о ставках по ипотечным кредитам в Интернете, обслуживание клиентов и количество жалоб, поданных в Бюро по защите прав потребителей, в процентах от выданных кредитов. Мы также предоставляли кредиторам до одной бонусной звезды за уникальную программу или заемщику, которая отличала их от других кредиторов. Чтобы обеспечить согласованность, наши рейтинги рассматриваются несколькими людьми в команде Investmentmatome Mortgages.