Положите основу для лучшей домашней ценности с ландшафтным дизайном
unboxing turtles slime surprise toys learn colors
При проектировании своего нынешнего дома Андре Ким знал, что ему нужен сад. Не только несколько трав или томатных растений, но и постоянная функция, которая может изменить диету его семьи и помочь им чувствовать себя более связанными с землей.
Ким, разработчик недвижимости Лос-Анджелеса, нашла Farmscape, городскую фермерскую компанию в Калифорнии, и наняла команду, чтобы спроектировать свой сад мечты. Три года спустя семья Кима не может представить себе жизнь без четырех поднятых кроватей, полных органических овощей. Каждую неделю сад тщательно посеяно, обрезается и просеивается фермером Farmscape. В течение двух сезонов выращивания каждый год семья собирает более десятка культур.
Ким говорит, что сад значительно увеличил время, которое он проводит снаружи, и легко озеленение, которое его семья пользуется больше всего. «Вокруг - одна из лучших вещей, которые мы могли бы сделать для этого дома», - говорит он.
Но будет ли этот красивый сад вести себя лучше, когда придет время продать дом?
Когда озеленение действительно набирается - как великолепные задние дворы, которые вы видите в рекламе Home Depot, люди определенно заплатят за это, - говорит Райан Лундквист, сертифицированный оценщик жилья в Сакраменто.
Однако не стремимся к 100% -ной отдаче от ваших инвестиций в ландшафт. Удостовериться, что ваш дом выделяется в толпе, это более реалистичная цель.
Ландшафтный дизайн может повысить конкурентоспособность, а дома с привлекательными ярдами, скорее всего, будут продаваться быстрее, чем без, говорит Джим Муррет, президент Института оценки. Ключ выбирает обновления, которые имеют смысл для вашей области.
По словам Кима, спрос на местную продукцию высок в Южной Калифорнии, и многие брокеры по недвижимости заявили, что сад добавляет к своей домашней ценности.
Investmentmatome будет контролировать вашу домашнюю стоимость и собственный капитал, так что вам не нужно.
Марк Гочман и Тамара Ротенберг, которые также работали с Farmscape и установили обширный сад с террасами в своей собственности в Лос-Анджелесе, получили аналогичную обратную связь: «Мы планируем сдавать в аренду наш дом … и риэлторы, с которыми мы консультировались, ссылались на ферму как большой потенциал для потенциальных арендаторов », - сказали они по электронной почте.В то время как городские хозяйства могут обращаться к калифорнийцам, другие наружные улучшения могут быть более желательными на вашем рынке. Используйте эти советы, чтобы приоритезировать проекты, которые кричат «добавленную стоимость», где вы находитесь.
1. Подумайте о техническом обслуживании. Будет ли полив этот гигантский сад быть легким и доступным? Будет ли влажный климат, чтобы вы лаконировали древесину из года в год? Рассмотрение содержания заранее может помочь избежать ненужной нагрузки - на вас и вашего будущего владельца вашего дома.
2. Очистите, затем настройте. Младший говорит, что неопрятный озеленение может повредить внешний вид дома и заставить покупателей беспокоиться о том, что они могут найти внутри. Обрезка или обрезка не требует много денег или усилий, но она дает новую жизнь заросшему двору.
3. Держите его со вкусом. Посетите открытые дома в вашем районе, чтобы узнать о последних тенденциях ландшафтного дизайна. Если вы планируете продать в ближайшие год или два, избегайте функций, которые могут не понравиться среднему покупателю. Но если вы планируете оставаться на некоторое время, не бойтесь настраивать ландшафт для своего образа жизни.
4. Сосредоточьтесь на пространстве и комфорте. Дизайны, которые создают наружное развлекательное пространство или добавляют оттенок, часто оказывают наибольшее влияние на стоимость дома, потому что люди могут себе позволить проводить там время, говорит Лундквист.
5. Пусть рынок станет вашим проводником. В хорошо ухоженном районе ожидается отличное озеленение, поэтому не берете на себя большую награду. Мэррет говорит, что тратящий доллар на озеленение в районе с малоценными домами тоже не имеет смысла. Это «будет торчать как больной палец».
Фото Андрея Кима с овощным садом предоставлено Андре Ким.
