Главная Реновация Тенденции для руководства вашим бюджетом

Определение реалистичного бюджета может быть одним из самых сложных аспектов при входе в проект реконструкции дома. Возможно, именно поэтому почти треть обновляемых домовладельцев вообще не устанавливает бюджет, и почему та же доля превышает установленный бюджет, согласно новому опросу от онлайн-ремоделирования дома и дизайнерской платформы Houzz, где я экономист и исследователь.

Также может быть трудно понять, какие расходы разумны и какие из них могут быть непомерными. Хотя многочисленные факторы определяют стоимость проектов по обновлению дома, изучение национальных тенденций и данных о средних расходах может дать вам представление о том, что может стоить ваш проект. Следующие цифры из отчета Houzz & Home Report 2016 могут помочь вам продумать свой собственный бюджет по ремоделированию.

Найдите подрядчика на Thumbtack

Размер и стоимость

Размер дома, который вы планируете отремонтировать, является важным фактором стоимости. Например, домовладельцы, которые ремонтировали дом под 1000 квадратных футов, потратили 25 000 долларов на свои проекты в среднем в 2015 году, а те, кто обновлял дом площадью от 2000 до 2999 квадратных футов, потратили более чем вдвое больше (58 000 долларов США).

Реновация домовладельцев на Хоузсе также в среднем составляла от 20% до 25% своей стоимости в среднем в 2015 году для домов под 200 000 долларов США и от 10% до 15% для домов, превышающих 200 000 долларов. Например, домовладельцы с домашней стоимостью менее 100 000 долл. США потратили в среднем на 19 700 долл. США в среднем на ремонт жилья в 2015 году, в то время как те, у которых стоимость дома в размере от 750 000 до 1 млн. Долл. США в среднем составляли 101 600 долл. США.

Проект и область действия

Но стоимость внутренних ремоделиров сильно варьируется по типу номера. Кухни, как правило, самые дорогие, но самые популярные - проекты по ремоделированию интерьера. Около 30% обновляющих домовладельцев на Хоузсе уже пять лет подряд сосредоточились на перестройке кухни. Ванные комнаты не за горами, как по стоимости, так и по популярности, за которыми следуют жилые комнаты, а затем другие комнаты в доме.

Тем не менее затраты на ремоделирование сильно различаются по размеру помещения и объемам проекта. Например, крупный передел большой кухни (200 квадратных футов), где были заменены, по крайней мере, все шкафы и бытовая техника, в среднем составлял 50 700 долларов в среднем по стране в 2015 году. Основной передел небольшой кухни (до 200 квадратных футов) был примерно на половину (26 400 долл. США). Менее полные ремоделирования были значительно менее дорогими: 17 800 долл. США и 9 400 долл. США в среднем для больших и малых кухонь соответственно.

Для реконструкции главной ванны, занятой пятой частью домовладельцев-домовладельцев на Хоуззе в 2015 году, снова объем и размер комнаты. Большая модернизация большой главной ванной комнаты (100 квадратных футов), где заменены, по крайней мере, краснодеревщики, столешницы и туалет, в среднем достигла 25 600 долларов в среднем по стране в 2015 году. Основной ремоделирование небольшой ванной комнаты (менее 100 квадратных футов) пробежал около 12 000 долларов. Эти средние показатели сокращаются примерно наполовину, когда ремоделирование носит более незначительный характер.

Другие внутренние ремоделирования, как правило, намного дешевле. Реконструкция ванной комнаты, не предназначенная для хозяев, в среднем составит 7800 долларов за большую ванную комнату (50 плюс квадратные футы) и 4200 долларов за меньшую по всем проектам. Жилищные или семейные ремоделирования обычно являются следующим самым дорогим проектом, в среднем $ 6500 и $ 3800 для больших (350 квадратных футов) и меньшего помещения (до 350 квадратных футов), соответственно. Все остальные комнаты, такие как спальни, домашние офисы, прачечные, подъездные пути или грязи, столовые и шкафы - обычно варьируются от 2000 до 4000 долларов для больших комнат и от 1000 до 2000 долларов для небольших помещений.

Определение приоритетных областей вашего дома может помочь сосредоточить ваши расходы на реновацию, а реалистичность объема и размера проекта поможет обеспечить ваше удовлетворение готовым продуктом, не жертвуя вашим бюджетом.

Долгосрочные планы

Если вы недавно купили дом и планируете обновлять его, подумайте о том, чтобы добавить свой бюджет, поскольку недавние покупатели жилья, как правило, вкладывают больше средств в свои проекты по реконструкции (в среднем 66 600 долл. США) по сравнению со всеми другими ремонтными домовладельцами (в среднем 59 000 долл. США) и теми, кто планирует продать свои дома (в среднем 36 300 долл. США).

Недавние покупатели жилья больше тратят, потому что они сосредоточены на более дорогих проектах, повышающих комфорт, таких как переоборудование кухни и ванной комнаты, замена окон, обновление изоляции, замена домашней системы, например системы HVAC, или автоматизация для таких вещей, как термостаты, электроника и освещение. Между тем, те, кто готовит дом для продажи, как правило, сосредоточены на менее дорогостоящих улучшениях, улучшающих внешний вид, таких как перекраска внешнего вида дома или замена настилов.

С другой стороны, более старые домовладельцы в возрасте 55 лет и старше, как правило, проводят в три раза больше, чем домовладельцы, которым в возрасте 35 лет в среднем (73 300 долл. США против 24 500 долл. США соответственно). Одной из основных причин этого различия является то, что подавляющее большинство этих старых домовладельцев хотят оставаться в своих домах в обозримом будущем и создают дома мечты, которые соответствуют их потребностям в отставке.

Местные домашние ценности

Важно также отметить, что затраты на ремонт значительно различаются по регионам, главным образом, из-за различий в стоимости труда и других факторов. А поскольку заработная плата сильно коррелирует со стоимостью домов в данной области, более высокие районы, связанные с недвижимостью, неизбежно приведут к более высоким затратам на ремонт. Говорить с профессионалами в вашем районе на раннем этапе процесса обновления даст вам представление о региональных расходах.Тем не менее, по-прежнему полезно оценить общую ценность домов в вашем районе, чтобы дать вам приблизительное представление об уровне инвестиций, который ваша область может поддерживать.

Учитывая местные домашние ценности, вы можете гарантировать, что вам не лучше покупать уже отреставрированный дом - или, другими словами, вы не слишком инвестируете в свой дом. Например, предположим, вы планируете отремонтировать свой дом, чтобы укрепить его фундамент и стены, заменить крышу и обновить кухню и ванную комнату. Если ваш дом оценивается в 300 000 долларов, ремонт будет стоить более 200 000 долларов, а большинство домов в вашем районе превысит 500 000 долларов, вы можете подумать, будет ли лучше иметь финансовый смысл просто купить дом, который находится в лучшем состоянии,

Стоит усилий

В конечном счете, знание ваших собственных потребностей и желаний будет иметь большое значение для определения ваших приоритетов в области обновления, в то время как реалистичность и продуманность вашего бюджета гарантируют, что ваш готовый проект соответствует вашему первоначальному видению - и стоит усилий.

Найдите подрядчика на Thumbtack Нино Ситчинава - главный экономист в Houzz, жилой ремоделирования и дизайна платформы и сообщества.