Как получить онлайн-справку с ипотечным списанием

Допустим, у вас нет богатой тети, которая увидит вам первоначальный взнос за дом. И, возможно, вы использовали все взломы сбережения платежей, которые вы можете найти. Тем не менее, ваш сберегательный баланс настолько мал, что вам нужно прищуриться, чтобы увидеть его.

Можете ли вы увеличить свой первоначальный взнос? Может быть, получить грант? Вот некоторые онлайн-ресурсы, которые помогут вам устранить самую большую проблему для домовладения.

Можете ли вы сделать первый взнос?

Crowdfunding - это высшая мечта зацепить внезапные деньги от незнакомых людей, кроме лотереи. Это можно сделать, но есть некоторые уловы:

Сборы. Возможно, вам придется заплатить квартиру 5% прямо из ворот плюс дополнительный сбор за обработку платежей.

Вы не сделаете это на Kickstarter - личный сбор средств там не допускается. Такие сайты, как GoFundMe, лучше всего подходят для призывов к удаче, таких как медицинские расходы на опасные для жизни заболевания, поэтому маловероятно, что вы получите большую помощь там, когда будете качать, чтобы собрать деньги для ипотечного авансового платежа. Но кто знает?

Поскольку это, скорее всего, будет попыткой задействовать карманы друзей и семьи, имеет смысл перейти к онлайн-ресурсам, которые удовлетворят эти усилия. DownPaymentDreams.com позволяет вам создать профиль для реестров подарков, где взносы на ваш первоначальный взнос могут быть отправлены в учетную запись PayPal. Кажется, это особенно подходит для занятых пар и новобрачных.

FeatherTheNest.com и HatchMyHouse.com - это другие реестры по сбору средств, предназначенные для домашних, голодных, безнадежных молодых пар.

Кредиторы придирчивы к тому, где вы получаете свой первоначальный взнос. Подарки от семьи и друзей обычно приемлемы, но вы должны учитывать, откуда пришли деньги, когда вы подаете заявку на получение кредита, поэтому вам необходимо задокументировать все пожертвования.

Другая помощь по авансовому платежу онлайн

Тогда есть правительственные гранты и займы с низким процентом. Во многих штатах имеются программы помощи в области жилья, и они предназначены не только для семей с низким доходом. Пределы часто отражают стандарты доходов федерального жилищного фонда.

Например, помощь, предоставляемая Калифорнийским агентством по жилищному финансированию, имеет ограничения по доходам для домохозяйства с двумя людьми, которые варьируются от низкого уровня в 50 000 долл. США до высокого уровня в 90 долл. США в зависимости от округа, в котором вы живете. И программа CalHFA в первый раз-покупателем будет накапливать до 5% от покупной цены в кредите отсроченного платежа по отношению к вашему первоначальному взносу.

У многих других государств есть аналогичные программы, хотя найти их может быть проблемой.

DownPaymentResource.com говорит, что он работает с агентами по недвижимости, кредиторами, правительственными агентствами и несколькими листинговыми службами, чтобы найти платежную помощь, заявив, что «87% домов имеют право на какой-то тип домовладельческой программы».

«Преимущество программы авансовых платежей, наиболее часто встречающееся, составляет 10 000 долларов», - говорится в веб-сайте, отметив, что он отслеживает почти 2300 программ для покупателей жилья.

Если вы вводите некоторые личные данные, в том числе, где вы хотите купить дом, целевую цену покупки, доход и другие данные профиля, сайт предоставит список программ, на которые вы можете претендовать. Возможности включают в себя гранты, программы первого раза-покупателя и налоговые льготы.

Как защитить свой первоначальный взнос

Как только вы наберете авансовый платеж, вы можете нервничать, чтобы делать все это на рынке жилья. Это большой кусок денег, и что, если недвижимость требует еще одного погружения?

ValueInsured, крупная перестраховочная компания, предлагает программу, которая защищает ваш первоначальный взнос, если вы вынуждены продать свой дом за убытки. Продажа должна произойти по крайней мере через два года после покупки дома, но не позднее семи.

Например, если вы вносите 10% первоначальный взнос (30 000 долларов США) на дом в 300 000 долларов, а затем продаете дом за 280 000 долларов США, политика возмещает вам убыток в размере 20 000 долларов. Защита выплачивает разницу между ценой, которую вы заплатили за свой дом, и ценой, за которую вы ее продали, - до полной суммы вашего первоначального взноса (максимум 20% вниз).

Сколько это стоит? Компания говорит, что она примерно такая же, как и цена «обеда в месяц».

Следующий шаг

Найти способ взломать орех авансового платежа поможет вам приблизиться к тому моменту, когда вы владеете собственным домом. И с кредитом FHA-, VA- или USDA, вам может потребоваться сэкономить намного меньше, чем вы думали, хотя есть компромиссы.

В то же время, если вам нужно бросить свою богатую тетю, пусть будет так.

Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Эта статья была написана Investmentmatome и была первоначально опубликована Redfin.