Планирование недвижимости 101 для пар с одинаковым сексом

Большинство пар могут воспользоваться планированием недвижимости, чтобы гарантировать, что их активы приземляются в правильных руках после того, как они умрут, и их желание заботиться о здоровье. Но однополые пары часто имеют особые ситуации, требующие дополнительного планирования. Вот пять шагов, которые, по мнению профессионалов, могут принимать однополые пары, чтобы начать работу с планами недвижимости.

1. Знай свой семейный статус

Решение Верховного суда в 2015 году в Obergefell v. Hodges легализовало однополые браки в Соединенных Штатах, но лоскутное одеяние законов предшествующего штата имело некоторые непредвиденные последствия для планирования недвижимости, говорит Джоан М. Бурда, адвокат в Лейквуде, штат Огайо, и автор «Планирования недвижимости для пар с одинаковым сексом». Поскольку активы, как правило, поступают непосредственно к супругу после смерти, важно быть уверенным, что прошлые отношения действительно являются историей, отмечает она.

Например, до 2015 года некоторые однополые пары связывали узел в государствах, признавших их браки, затем переезжали в государства, которые не признавали эти браки, а затем расстались. Думая о том, что их браконьеры «не считались в любом случае» в нелегальных государствах, многие пары разделились, но никогда не законно распустили свои браки, объясняет Бурда. Кроме того, некоторые государства автоматически превращают зарегистрированные внутренние партнерства или гражданские союзы в законные браки.

Результат? «Там много людей, которые женаты и не знают об этом», - говорит Бурда.

2. Выходите за пределы завещания

По словам Бурды, воля не требует особых усилий, особенно для пар с детьми из предыдущих отношений или тех, у кого были дети до юридического вступления в брак. Без нее часто неясно, куда должны уходить активы, когда умирает последний партнер, говорит она.

" БОЛЬШЕ: Какая воля и как ее можно создать?

Но однополые пары не должны останавливаться на достигнутом. Доверенность также является хорошей идеей, говорит Терри Столлард, адвокат по недвижимости МакБрайер, Макгиннис, Лесли и Киркленд в Лексингтоне, штат Кентукки. Доверенность дает супругу или кому-то еще право действовать от вашего имени в определенных ситуациях. Существуют различные виды доверенностей, а правила и требования зависят от штата. Например, доверчивая доверенность позволяет кому-то решать ваши финансовые вопросы, если вы не можете сделать это самостоятельно, говорит Столлард.

" БОЛЬШЕ: Что такое доверенность?

Настройка доверия также может быть большой помощью, особенно если есть опасения по поводу битв за ваши активы, когда вы умираете.

«Мы находим, что с однополыми парами семьи более склонны оспаривать волю, чем гетеросексуальные пары, потому что больше ЛГБТ-людей, как правило, отчуждены от своих семей, - говорит Бурда.

«Доверие может быть лучшим способом пройти через вещи, потому что они могут установить доверие во время их жизни», добавляет она. Пары могут вложить свои активы в доверие, и когда один из них умирает, у него меньше возможностей оспаривать его, потому что доверительные отношения обычно не проходят через завещание, отмечает она.

3. Подумайте о медицинских потребностях

Супруги однополых, как правило, оспариваются чаще, чем гетеросексуальные супруги, когда им необходимо принимать медицинские решения для партнеров, которые недееспособны или неспособны общаться, отмечает Бурда. Она говорит, что однополые пары особенно должны документировать свои пожелания.

По словам Бурды и Сталларда, есть несколько вариантов. Два популярных включают:

• Суррогат здравоохранения, иногда называемый доверенным лицом здравоохранения, который по сути является доверенностью только для медицинского лечения. Это позволяет кому-то выбирать медикаменты или духовные решения для вас, как правило, если вы недееспособны. Он также может разрешать врачам делиться своей медицинской информацией с конкретными людьми.
• Живая воля, не реваскулятивная или другая директива по охране здоровья, которая документирует ваши предпочтения в отношении лечения, когда вы не можете общаться.

4. План для детей

Как правило, когда родители умирают, их активы передаются их детям. Но для того, чтобы все заканчивалось с детьми, некоторым родителям одного пола может потребоваться принять часть своего планирования недвижимости, если они еще не были, говорит Бурда. Это связано с тем, что для одного из родителей чаще всего биологически связано с ребенком.

«В зависимости от того, в каком государстве они живут, они могут принять решение второго родителя или его можно назвать уступкой поэтапного родителя или в некоторых местах они называют их принятием подтверждения», - говорит Бурда, «Они подтверждают тот факт, что дети связаны со всеми».

Идея состоит в том, чтобы обеспечить, чтобы активы пары поступали к детям, а не к тетям, дядям или другим членам семьи. «Если не было юридического определения ребенка, а [супруги] не имеют плана недвижимости, ребенок может ничего не получить», предупреждает она.

Если только один супруг или партнер юридически признается родителем, добавление доверия с определенными положениями может по крайней мере обеспечить, чтобы нелегальный родитель оставался в контакте с ребенком, если кто-то еще становится опекуном, добавляет она.

5. Не закрывайте его

Burda говорит, что однополые пары должны вообще избегать собственных услуг по планированию недвижимости. Большинство форм, которые она видит там, не учитывают потребности однополых пар.

«У меня нет проблем с людьми, у которых очень и очень простые ситуации идут на онлайн-сайты, чтобы делать завещания и [такие], но пары ЛГБТ должны помнить, что наша ситуация немного отличается, и им нужно поговорить с адвокат, который понимает, каковы эти потенциальные ловушки », - говорит она.

Тина Орем является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected].