Ваш пятилетний обратный отсчет до домовладения

Превращение цели домовладения в реальность требует времени, денег и значительного планирования - вы не просто просыпаетесь однажды утром и решаете выйти и купить дом.

Почти треть (32%) американцев планируют приобрести дом в ближайшие пять лет, согласно Договору покупателей 2018 года Investmentmatome Home Buyer Report, а расходы, связанные с покупкой, относятся к числу их главных проблем. Зная точно, чего ожидать в этих расходах и заранее заработав план сбережений, вы можете обеспечить, чтобы вы были хорошо подготовлены к процессу купли-продажи.

" ПОДПИСАТЬСЯ: Investmentmatome может помочь вам достичь ваших целей домовладения

5 лет: составить план и начать экономить

Нарисуйте свой курс и начните.

• Рассчитайте, сколько дома вы можете позволить себе, учитывая свой текущий доход. Используйте калькулятор доступности дома, чтобы определить целевую цену.
• Определите цель сбережения авансового платежа и сколько вам придется откладывать каждый месяц, чтобы попасть туда
• Автоматизируйте свои сбережения за счет того, что определенная часть каждой зарплаты выделена и депонирована на сберегательный счет, созданный специально для этой цели

Если вы еще не начали экономить для своего дома, пришло время начать. Чем больше вы сможете одеться в дом, тем ниже будут ваши ежемесячные платежи.

Например, 20% первоначальный взнос на дом в 250 000 долларов США потребует, чтобы вы сэкономили около 830 долларов США в месяц в течение следующих пяти лет, что может быть сложно сдержать. 20% первоначальный взнос не требуется, но что-то меньшее может оставить вас с более высокой процентной ставкой и ипотечным страхованием, привязанным к вашему ежемесячному счету.

" ПОДПИСАТЬСЯ: Investmentmatome может помочь вам сэкономить на первоначальном взносе

4 года: очистите свой кредит

Если ваша кредитная история меньше звездной, кредиторы будут знать ее, а плохой кредит может означать более высокую процентную ставку или даже отказ в подаче заявки на получение ипотечного кредита. Для того, чтобы отменить ваш отчет, требуется семь лет для таких оценок, как списания платежей, сборочные счета и даже просроченные платежи, и для восстановления кредитного счета может потребоваться несколько месяцев или даже лет. Вы не можете ускорить этот процесс, но вы можете принять меры для обеспечения того, чтобы последние годы в вашем отчете были охвачены штрихом.

Отныне и впредь:

• Оплачивайте все свои счета вовремя, каждый раз
• Оплатить существующий долг, чтобы достичь менее 30% использования кредита
• Регулярно проверяйте свой кредитный отчет и работайте с отчетными агентствами для устранения любых ошибок

" БОЛЬШЕ: Узнайте, как построить свой кредит и получить оценку, которую вы заслуживаете

3 года: переоценить и продолжить курс

Много может произойти через несколько лет - вы, возможно, добавили члена семьи или получили повышение. Если все согласовано, оставайтесь на курсе с вашими месячными сберегательными целями. Если ваш ожидаемый домашний бюджет должен быть скорректирован либо вверх, либо вниз, пересмотреть, сколько вы откладываете каждый месяц, чтобы оставаться на ходу.

«Повторив свои цели на три года, вы предоставили себе достаточно времени, чтобы приспособить свои сбережения или переосмыслить тип дома, в котором вы нуждаетесь», - говорит Тим ​​Манни, эксперт по ипотечным кредитам Investmentmatome. «Если вы планируете приобрести дом с партнером, убедитесь, что они экономят и несут ответственность за их кредит. Кредиторы всегда судят пары по их самому низкому кредиту ».

2 года: узкий фокус

До сих пор ваше видение домовладения было только таковым: видение. Теперь пришло время начать сужать свой фокус, создавая свой список желаний и потребностей в доме, глядя на потенциальные окрестности и беседуя с друзьями и семьей о своем опыте работы с местными агентами по недвижимости.

Чем ближе вы доберетесь до дома, тем важнее понять, насколько ваши предстоящие расходы. Вам не только потребуется авансовый платеж, вам также потребуются закрытие и перемещение. Получите цитаты из местных движителей сейчас, поэтому стоимость вас не удивит, когда придет время собираться. На этом этапе вам может потребоваться еще больше затянуть ваши кошельки, чтобы достичь ваших целей сбережений.

1 год: готовьтесь к покупкам

У вас есть много вещей, чтобы сделать этот год, кульминацией которого является покупка вашего дома:

• Соберите документацию, необходимую для вашей заявки на ипотеку (налоговые декларации, платежные заглушки и т. Д.).
• Получить предварительное подтверждение для ипотеки
• Выберите агента по недвижимости
• Магазин по крайней мере трех ипотечных кредиторов, тщательно сравнивая как процентные ставки, так и сборы
• Начать покупки дома

Вам не нужно начинать активно искать свой дом, пока вы не будете полностью готовы найти подходящее место и сделать предложение с предварительным одобрением и агентом на месте. Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов, временные интервалы, которые обычно сокращаются в более теплые месяцы, могут быть намного короче в районах с низким запасом.

Покупка дома - долгий процесс, и растяжение его до пяти лет может сделать его еще дольше, чем вы ожидали. Вы могли бы ускорить ваше предприятие по покупке жилья, но растягивая, сколько времени вам нужно сэкономить и улучшить свой кредит заранее, может сэкономить ваше время, деньги и головные боли в долгосрочной перспективе.

" ПОДПИСАТЬСЯ: Investmentmatome может помочь вам достичь ваших целей домовладения