Города с самыми быстро растущими домашними ценностями

5 НОВЫХ ЛАЙФХАКОВ С КОНСТРУКТОРОМ LEGO 4K

Основные результаты
ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ
СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО
Вставить это на свой сайт:
Города с наиболее быстро растущими домашними ценностями
1. Пало-Альто, Калифорния
2. Ключ Бискейн, Флорида
3. Купертино, Калифорния
4. Маунтин-Вью, Калифорния
5. Саннивейл, Калифорния
6. Редвуд-Сити, Калифорния
7. Острова Бэй-Харбор, Флорида
8.
9. Фостер-Сити, Калифорния
10. Солнечный остров, Флорида
50 городов с наиболее быстро растущими домашними ценностями
Наш анализ

Недавний отчет о занятости в федеральном правительстве дает больше доказательств того, что восстановление страны идет полным ходом. В январском отчете было показано, что экономика продолжает добавлять рабочие места, опираясь на сильный импульс 2014 года, год, который соперничал в конце 1990-х годов за количество созданных рабочих мест.

Но широкое оживление связано не только с показателями безработицы. Американские домовладельцы видели, как справедливость в их домах падала в Великой рецессии, поэтому Investmentmatome искал места, где домашние ценности растут быстрее всего.

Используя данные с сайта недвижимости Zillow, мы обнаружили города с наибольшим увеличением домашних ценностей с 2009 года.

Основные результаты

Экстремальный рост сгруппирован. Не только все наши 10 лучших городов в Калифорнии и Флориде, наши лучшие места сгруппированы вокруг двух отдельных областей - Силиконовой долины и Майами.

Маленькие и богатые города. Города с меньшим населением и более высокие общие домашние ценности видели более высокие темпы роста домашних ценностей.

Ранг	Город, штат	Январь 2009 средняя стоимость жилья	Средняя стоимость жилья в 2014 году	% изменения в ценах с 1 спальней	% изменение цены на 2 спальни	% изменения цен на 3 спальни	% изменения цен на 4 спальни	% изменения в ценах с 5 спальнями	% изменения всех цен на жилье
1	Пало-Альто, Калифорния	$1,241,000	$2,171,700	57.84%	62.19%	75.39%	65.03%	71.19%	75.00%
2	Ключ Бискейн, FL	$637,900	$1,070,400	37.58%	52.05%	62.65%	61.97%	56.54%	67.80%
3	Купертино, Калифорния	$1,033,200	$1,597,000	81.70%	48.88%	55.40%	52.96%	49.92%	54.57%
4	Mountain View, CA	$756,000	$1,159,400	49.05%	50.66%	57.26%	57.79%	50.07%	53.36%
5	Саннивейл, Калифорния	$747,000	$1,128,000	40.66%	46.06%	46.64%	55.84%	48.13%	51.00%
6	Редвуд-Сити, Калифорния	$733,900	$1,086,700	31.52%	44.17%	49.44%	44.50%	41.65%	48.07%
7	Острова Бэй-Харбор, FL	$185,000	$273,600	30.04%	66.34%	41.46%	# N / A	# N / A	47.89%
8	Менло Парк, Калифорния	$1,141,000	$1,678,600	23.42%	61.43%	45.40%	51.63%	58.95%	47.12%
9	Фостер Сити, Калифорния	$789,500	$1,157,800	29.89%	32.92%	45.06%	43.09%	45.80%	46.65%
10	Sunny Isles Beach, FL	$272,400	$395,000	46.16%	40.73%	72.56%	96.24%	50.36%	45.01%
11	Сомервилль, Массачусетс	$341,900	$495,200	36.50%	39.76%	46.66%	52.41%	49.21%	44.84%
12	Санта-Клара, Калифорния	$581,600	$836,600	39.96%	39.07%	44.85%	41.70%	42.67%	43.84%
13	Манхэттен-Бич, Калифорния	$1,351,000	$1,923,300	45.76%	58.78%	46.91%	37.66%	28.76%	42.36%
14	Wharton Township, PA	$111,900	$159,000	41.77%	33.58%	34.85%	42.73%	# N / A	42.09%
15	Луисвилл, CO	$314,300	$443,700	30.63%	36.63%	40.63%	38.10%	30.82%	41.17%
16	Рочестер, Мичиган	$217,900	$306,000	-5.74%	19.86%	43.40%	32.89%	# N / A	40.43%
17	Сапулпа, ОК	$73,800	$103,600	57.73%	47.13%	34.97%	18.90%	32.52%	40.38%
18	Hermosa Beach, CA	$935,200	$1,312,100	20.39%	33.51%	39.38%	41.41%	40.07%	40.30%
19	Майами-Бич, FL	$272,500	$379,700	34.51%	42.14%	57.13%	51.16%	59.66%	39.34%
20	Burlingame, CA	$1,161,900	$1,615,700	37.47%	51.29%	38.96%	44.79%	45.45%	39.06%
21	Weston, FL	$281,400	$391,100	38.77%	13.94%	43.98%	35.82%	29.26%	38.98%
22	Энглвуд, CO	$180,700	$250,500	44.42%	40.47%	38.59%	29.36%	# N / A	38.63%
23	Aventura, FL	$251,100	$347,800	43.59%	39.23%	42.48%	58.37%	36.48%	38.51%
24	Кембридж, MA	$426,200	$589,800	43.57%	39.13%	36.91%	46.61%	36.96%	38.39%
25	Сан-Матео, Калифорния	$667,900	$922,100	30.54%	36.15%	39.16%	42.09%	42.74%	38.06%
26	Сан-Франциско, Калифорния	$725,900	$1,000,800	38.87%	38.38%	45.49%	46.73%	38.95%	37.87%
27	Аврора, CO	$149,100	$205,300	5.37%	37.58%	35.83%	30.51%	24.35%	37.69%
28	Мыс Корал, Флорида	$128,700	$177,100	-2.22%	17.27%	36.06%	40.56%	30.38%	37.61%
29	Surfside, FL	$399,100	$547,900	35.19%	41.74%	33.50%	44.72%	# N / A	37.28%
30	Денвер, CO	$213,000	$291,700	31.47%	38.76%	38.19%	34.10%	34.80%	36.95%
31	Сан-Хосе, Калифорния	$541,600	$739,000	37.05%	34.47%	37.67%	35.36%	35.33%	36.45%
32	Centennial, CO	$250,800	$341,300	23.46%	33.88%	36.66%	35.08%	27.12%	36.08%
33	Уилтон-Манорс, FL	$230,700	$313,400	13.66%	39.17%	34.91%	34.80%	# N / A	35.85%
34	Торнтон, CO	$178,800	$242,100	26.11%	30.96%	35.25%	30.43%	31.14%	35.40%
35	Южный Сан-Франциско, Калифорния	$533,700	$716,900	20.15%	34.90%	34.94%	30.17%	21.92%	34.33%
36	Олбани, Калифорния	$539,400	$723,200	35.36%	37.97%	31.65%	40.73%	43.65%	34.07%
37	Бостон, Массачусетс	$334,600	$447,900	38.24%	35.59%	33.34%	36.11%	40.11%	33.86%
38	Маскоги, ОК	$43,500	$58,100	16.41%	24.78%	21.06%	18.21%	28.78%	33.56%
39	Рочестер-Хиллз, Мичиган	$201,000	$268,400	14.88%	28.38%	29.90%	38.87%	30.02%	33.53%
40	Пшеничный хребет, CO	$216,600	$289,100	6.51%	29.28%	33.62%	33.51%	30.07%	33.47%
41	Culver City, CA	$588,400	$783,400	20.70%	30.16%	37.05%	36.52%	41.47%	33.14%
42	Бруклин, Массачусетс	$480,500	$638,800	42.25%	34.69%	32.26%	42.85%	37.80%	32.94%
43	Ранчо Кукамонга, Калифорния	$328,400	$436,100	9.59%	27.80%	31.30%	31.81%	24.39%	32.80%
44	Дали Сити, Калифорния	$521,700	$692,400	32.58%	27.50%	32.90%	31.81%	28.87%	32.72%
45	Королевский Дуб, Мичиган	$141,700	$187,500	5.25%	26.73%	31.83%	31.97%	31.49%	32.32%
46	Lauderdale-by-the-Sea, FL	$299,200	$395,400	25.70%	25.61%	11.70%	# N / A	# N / A	32.15%
47	Coral Gables, FL	$531,800	$701,800	40.04%	23.36%	30.47%	21.68%	29.79%	31.97%
48	Беркли, Калифорния	$658,200	$868,600	33.84%	35.43%	29.89%	30.53%	37.13%	31.97%
49	Вашингтон, округ Колумбия.	$359,500	$474,000	16.07%	27.89%	42.69%	35.17%	17.68%	31.85%
50	Лафайет, CO	$236,700	$311,000	25.98%	24.34%	31.82%	21.05%	15.50%	31.39%

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены.
Начать

СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО

См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки.
Проверить цены Технический подъем. Семь из наших 10 лучших цитирований находятся либо в Силиконовой долине, либо являются частью большей Силиконовой долины, что свидетельствует о том, что рост высоких темпов роста промышленности поддерживал рост домашних ценностей и богатства больше, чем любая другая отрасль с 2009 по 2014 год.

Вставить это на свой сайт:

скопируйте и вставьте следующий фрагмент на свой сайт

Via: Investmentmatome
Города с наиболее быстро растущими домашними ценностями

1. Пало-Альто, Калифорния

Не секрет, почему этот город высадился в верхней части нашего списка. Дом Стэнфордского университета, Марка Цукерберга и других членов элиты Силиконовой долины, рынок жилья в Пало-Альто подпитывается ростом в индустрии технологий, происходящей в городе и вокруг него. Одной из компаний, способствующей спросу на жилье, является Tesla Motors, штаб-квартира которой находится в городе с 2010 года. Высококлассный торговый центр Стэнфорда и центр университетского авеню, как разрывающиеся с магазинами, так и кафе, обслуживают это богатое сообщество.

2. Ключ Бискейн, Флорида

Этот небольшой островный город недалеко от Майами видел огромный рост населения, вызванный строительством роскошных кондоминиумов и гостиниц. Это развитие увеличило плотность населения острова до 10 070 жителей на квадратную милю, согласно переписи 2010 года, что почти в восемь раз превышает плотность населения округа Майами-Дейд. Ключ Biscayne предлагает мили песчаных пляжей, расслабленного обеда и местных магазинов, чтобы обеспечить как туристов, так и жителей очарованы красивой деревней.

3. Купертино, Калифорния

Этот город является домом для Apple, да, это Apple, и это объясняет, почему жилищные ценности здесь опережают остальную часть нации. Запасы компании выросли с 11 долларов США в начале 2009 года до 113 долларов США к концу 2014 года, что привело к росту цен, которые вылились в сообщество. Этот город может похвастаться одними из лучших школ в штате, среди которых есть лучшие исполнители, такие как Monta Vista High School, занимающие высокие посты в национальном масштабе. Звездные школы, наряду с приятной погодой в городе, постоянно поддерживают эту богатую общину среди семей.

4. Маунтин-Вью, Калифорния

Этот город утверждает, что Google является крупнейшим работодателем и экономическим движком. Google, наряду с LinkedIn и инкубатором запуска Y Combinator, имеют штаб-квартиру в городе, который граничит с Саннивейлом и Пало-Альто. Эти технологические гиганты, как и во многих городах Силиконовой долины, стоят за спросом на жилье и повысили ценность домов в Маунтин-Вью. Город также служит музыкальным центром с открытым пляжем Амфитеатра Shoreline, который регулярно привлекает множество музыкальных художников и фестивалей.

5. Саннивейл, Калифорния

Как местоположение штаб-квартиры Yahoo, в которой работает около 5000 человек, Саннивейл во многом обязан своим быстрым ростом внутренних ценностей для успеха компании. Yahoo увидела, что ее цена на акции выросла почти в пять раз с 2009 года. Эффективность Yahoo, наряду с ростом в более широкой технической отрасли, помогает объяснить, почему домашние ценности Саннивейла увеличились на 51% до средней стоимости жилья в 1,1 миллиона долларов с 2009 по 2014 год.

6. Редвуд-Сити, Калифорния

Этот город, с его девизом «Climate Best by Government Test», известен своим мягким средиземноморским микроклиматом. Местные чиновники работали над перестройкой центра города в развлекательное пространство, предназначенное для прогулок. Открытие магазинов, ресторанов и театра за последние 10 лет превратило центр города в процветающий центр города. Это развитие наряду с экономической стабильностью, предоставляемой штаб-квартирой Oracle и Electronic Arts, также помогло повысить цены на жилье.

7. Острова Бэй-Харбор, Флорида

Самый маленький и самый доступный город в нашем списке из 10 лучших, Bay Harbor Island имеет среднюю стоимость дома в 273 600 долларов США в конце 2014 года, массовый скачок в 47% с начала 2009 года. Это островное сообщество в районе Майами красиво ассортимент магазинов и ресторанов для развлечения гостей и местных жителей.

8.

Повторяя шаблон, найденный во многих наших других 10 лучших местах, этот город Силиконовой долины является домом для другого бегемота: Facebook и его более 7000 сотрудников. Кроме того, рынок экономики и жилья поддерживается богатством, производимым на Sand Hill Road, хабе для венчурных фирм долины. Неудивительно, что Facebook, венчурные капиталисты и домовладельцы привлекают весь этот процветающий город, центр которого сосредоточен на проспекте Санта-Крус и мягком климате.

9. Фостер-Сити, Калифорния

В перерыве с Силиконовой долиной, который находится в нашем списке, этот город находится дальше на север и ближе всего к Сан-Франциско в верхней части 10. Этот город полуострова является более новым, чем другие в нашем списке, а его молодежь отражается в макете, многие соседние парки, каналы и купол-мешки. Семейный дизайн, чрезвычайно низкий уровень преступности и близость к Силиконовой долине и Сан-Франциско делают дома в Фостер-Сити вполне желательными.

10. Солнечный остров, Флорида

Известный своим ежегодным джазовым фестивалем, джаз-фестивалем Sunny Isles Beach и парками с видом на набережную, этот город быстро развивается в своем населении и развитии. Планируется, что строительство роскошного кондоминиума Ritz-Carlton Residences будет продаваться за 5 миллионов долларов с пентхаусами на сумму до 25 миллионов долларов. Подобные проекты привели к тому, что с 2009 года цены на жилье выросли почти на 40%.

50 городов с наиболее быстро растущими домашними ценностями

Ранг Город, штат Январь 2009 средняя стоимость жилья Средняя стоимость жилья в 2014 году % изменения в ценах с 1 спальней % изменение цены на 2 спальни % изменения цен на 3 спальни % изменения цен на 4 спальни % изменения в ценах с 5 спальнями % изменения всех цен на жилье

1 Пало-Альто, Калифорния $1,241,000 $2,171,700 57.84% 62.19% 75.39% 65.03% 71.19% 75.00%

2 Ключ Бискейн, FL $637,900 $1,070,400 37.58% 52.05% 62.65% 61.97% 56.54% 67.80%

3 Купертино, Калифорния $1,033,200 $1,597,000 81.70% 48.88% 55.40% 52.96% 49.92% 54.57%

4 Mountain View, CA $756,000 $1,159,400 49.05% 50.66% 57.26% 57.79% 50.07% 53.36%

5 Саннивейл, Калифорния $747,000 $1,128,000 40.66% 46.06% 46.64% 55.84% 48.13% 51.00%

6 Редвуд-Сити, Калифорния $733,900 $1,086,700 31.52% 44.17% 49.44% 44.50% 41.65% 48.07%

7 Острова Бэй-Харбор, FL $185,000 $273,600 30.04% 66.34% 41.46% # N / A # N / A 47.89%

8 Менло Парк, Калифорния $1,141,000 $1,678,600 23.42% 61.43% 45.40% 51.63% 58.95% 47.12%

9 Фостер Сити, Калифорния $789,500 $1,157,800 29.89% 32.92% 45.06% 43.09% 45.80% 46.65%

10 Sunny Isles Beach, FL $272,400 $395,000 46.16% 40.73% 72.56% 96.24% 50.36% 45.01%

11 Сомервилль, Массачусетс $341,900 $495,200 36.50% 39.76% 46.66% 52.41% 49.21% 44.84%

12 Санта-Клара, Калифорния $581,600 $836,600 39.96% 39.07% 44.85% 41.70% 42.67% 43.84%

13 Манхэттен-Бич, Калифорния $1,351,000 $1,923,300 45.76% 58.78% 46.91% 37.66% 28.76% 42.36%

14 Wharton Township, PA $111,900 $159,000 41.77% 33.58% 34.85% 42.73% # N / A 42.09%

15 Луисвилл, CO $314,300 $443,700 30.63% 36.63% 40.63% 38.10% 30.82% 41.17%

16 Рочестер, Мичиган $217,900 $306,000 -5.74% 19.86% 43.40% 32.89% # N / A 40.43%

17 Сапулпа, ОК $73,800 $103,600 57.73% 47.13% 34.97% 18.90% 32.52% 40.38%

18 Hermosa Beach, CA $935,200 $1,312,100 20.39% 33.51% 39.38% 41.41% 40.07% 40.30%

19 Майами-Бич, FL $272,500 $379,700 34.51% 42.14% 57.13% 51.16% 59.66% 39.34%

20 Burlingame, CA $1,161,900 $1,615,700 37.47% 51.29% 38.96% 44.79% 45.45% 39.06%

21 Weston, FL $281,400 $391,100 38.77% 13.94% 43.98% 35.82% 29.26% 38.98%

22 Энглвуд, CO $180,700 $250,500 44.42% 40.47% 38.59% 29.36% # N / A 38.63%

23 Aventura, FL $251,100 $347,800 43.59% 39.23% 42.48% 58.37% 36.48% 38.51%

24 Кембридж, MA $426,200 $589,800 43.57% 39.13% 36.91% 46.61% 36.96% 38.39%

25 Сан-Матео, Калифорния $667,900 $922,100 30.54% 36.15% 39.16% 42.09% 42.74% 38.06%

26 Сан-Франциско, Калифорния $725,900 $1,000,800 38.87% 38.38% 45.49% 46.73% 38.95% 37.87%

27 Аврора, CO $149,100 $205,300 5.37% 37.58% 35.83% 30.51% 24.35% 37.69%

28 Мыс Корал, Флорида $128,700 $177,100 -2.22% 17.27% 36.06% 40.56% 30.38% 37.61%

29 Surfside, FL $399,100 $547,900 35.19% 41.74% 33.50% 44.72% # N / A 37.28%

30 Денвер, CO $213,000 $291,700 31.47% 38.76% 38.19% 34.10% 34.80% 36.95%

31 Сан-Хосе, Калифорния $541,600 $739,000 37.05% 34.47% 37.67% 35.36% 35.33% 36.45%

32 Centennial, CO $250,800 $341,300 23.46% 33.88% 36.66% 35.08% 27.12% 36.08%

33 Уилтон-Манорс, FL $230,700 $313,400 13.66% 39.17% 34.91% 34.80% # N / A 35.85%

34 Торнтон, CO $178,800 $242,100 26.11% 30.96% 35.25% 30.43% 31.14% 35.40%

35 Южный Сан-Франциско, Калифорния $533,700 $716,900 20.15% 34.90% 34.94% 30.17% 21.92% 34.33%

36 Олбани, Калифорния $539,400 $723,200 35.36% 37.97% 31.65% 40.73% 43.65% 34.07%

37 Бостон, Массачусетс $334,600 $447,900 38.24% 35.59% 33.34% 36.11% 40.11% 33.86%

38 Маскоги, ОК $43,500 $58,100 16.41% 24.78% 21.06% 18.21% 28.78% 33.56%

39 Рочестер-Хиллз, Мичиган $201,000 $268,400 14.88% 28.38% 29.90% 38.87% 30.02% 33.53%

40 Пшеничный хребет, CO $216,600 $289,100 6.51% 29.28% 33.62% 33.51% 30.07% 33.47%

41 Culver City, CA $588,400 $783,400 20.70% 30.16% 37.05% 36.52% 41.47% 33.14%

42 Бруклин, Массачусетс $480,500 $638,800 42.25% 34.69% 32.26% 42.85% 37.80% 32.94%

43 Ранчо Кукамонга, Калифорния $328,400 $436,100 9.59% 27.80% 31.30% 31.81% 24.39% 32.80%

44 Дали Сити, Калифорния $521,700 $692,400 32.58% 27.50% 32.90% 31.81% 28.87% 32.72%

45 Королевский Дуб, Мичиган $141,700 $187,500 5.25% 26.73% 31.83% 31.97% 31.49% 32.32%

46 Lauderdale-by-the-Sea, FL $299,200 $395,400 25.70% 25.61% 11.70% # N / A # N / A 32.15%

47 Coral Gables, FL $531,800 $701,800 40.04% 23.36% 30.47% 21.68% 29.79% 31.97%

48 Беркли, Калифорния $658,200 $868,600 33.84% 35.43% 29.89% 30.53% 37.13% 31.97%

49 Вашингтон, округ Колумбия. $359,500 $474,000 16.07% 27.89% 42.69% 35.17% 17.68% 31.85%

50 Лафайет, CO $236,700 $311,000 25.98% 24.34% 31.82% 21.05% 15.50% 31.39%

Наш анализ

Вот как мы хрустили цифры для каждого города:

Используя медианные данные о стоимости дома от Zillow за январь 2009 года и декабрь 2014 года, мы обнаружили процентное изменение за эти годы для домашних ценностей в каждом городе. Мы разбили данные по количеству спален, чтобы изучить, как выполняются дома разных размеров. Затем, используя процентное изменение для всех размеров дома, мы оценили города, чтобы найти, где средняя стоимость жилья выросла быстрее всего.

Там могут быть расхождения между процентом роста для конкретных размеров дома и общим темпом роста, который является процентным изменением всех внутренних цен для всех размеров, которые мы использовали для ранжирования городов. Расхождения связаны с тем, что данные о продажах дома не всегда включают количество спален, поэтому в некоторых случаях изменение во всех ценах включает дополнительные дома, не учитываемые в отдельных категориях.

Инфографика Энрико М. Лимкако.

Пало-Альто, Калифорния, изображение через iStock.