Лучшие города для домовладения в штате Индиана

1001364

Рынок жилья процветает в Индиане: продажи существующих домов в 2013 году выросли на 17,4% по сравнению с 2012 годом, а средняя цена на жилье за это время увеличилась на 4,2% до 122,9 тыс. Долларов, сообщает Индийский бизнес-исследовательский центр в школе бизнеса Kelley University of Indiana, Большая часть этого роста может быть связана с новыми рабочими местами. По данным Бюро статистики труда, в прошлом году Индиана получила 48 000 новых рабочих мест. Кроме того, личные доходы Индианы увеличились на 2,3% с 2012 по 2013 год.

Investmentmatome сбил цифры, чтобы найти лучшие города для домовладения в Индиане. Вот что имели лучшие города:

Половина из десяти крупнейших городов находится недалеко от Индианаполиса.
Домашние ценности составляли менее 200 000 долларов во всех, кроме двух из 20 лучших городов в нашем списке.
Семь из десяти лучших городов увидели, что их население увеличилось более чем на 5% с 2010 по 2012 год.

Investmentmatome рассмотрел 76 общин в штате Индиана с более чем 10 000 жителей, чтобы определить лучшие города для покупателей жилья. Наш анализ отвечает на три основных вопроса:

1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.

2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше.

3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.

ПОЛУЧИТЕ ЭКСПЕРТ ОТВЕТЫ НА ВАШИ ИПОТЕЧНЫЕ ВОПРОСЫ

Получите персонализированную помощь от беспристрастного ипотечного брокера. Поймите свои варианты и найдите лучшие цены.
Начать

СРАВНИТЕ СВОБОДНЫЕ СТАВКИ БЕСПЛАТНО

См. Индивидуальные ставки по ипотечным кредитам в секундах, используя наш всеобъемлющий инструмент ипотеки.
Проверить цены Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе в конце этого исследования. Чтобы получить полный рейтинг всех 76 городов и загрузить необработанные данные, нажмите здесь.
Топ-10 городов для домовладения в штате Индиана

1. Кокомо

Кокомо занял первое место в нашем списке за рост населения на 18,6% с 2010 по 2012 год. В городе самые низкие ежемесячные расходы домовладельцев на уровне 940 долларов США и самая низкая средняя стоимость жилья в 84 000 мест в списке из 10 лучших. Новые домовладельцы имеют право на инвестиционную программу Kokomo Homeowner Investment, которая помогает с улучшением внешнего вида. Город является домом для нескольких исторических объектов, перечисленных в Национальном реестре исторических мест, в том числе в Старом шелковом историческом районе.

2. Св. Иоанн

Жители Сент-Джона, которые приносят $ 8,156 в месяц, получают самый высокий средний ежемесячный доход семьи в любом месте в нашем списке. Город расположен в 24 милях к юго-востоку от города Чикаго. В летние воскресенья жители собираются на местном фермерском рынке, где десятки продавцов предлагают свежие фрукты и овощи.

3. Грейнджер

Исключительно высокие 96,8% домов в Грейнджер являются собственностью, а не арендованными, что является самым высоким показателем в нашем списке. Расположенные к северо-востоку от South Bend и его Университета Нотр-Дам, домовладельцы в Грейнджере платят только 19,6% своих доходов по отношению к расходам домовладельцев - самый низкий показатель в нашем списке. Согласно данным Бюро переписи населения США, основными отраслями области являются образование, здравоохранение, социальная помощь и производство.

4. Эйвон

Avon, расположенный примерно в 15 милях к западу от Индианаполиса, наблюдал впечатляющий рост населения на 7,6% с 2010 по 2012 год. Район городской школы является одним из крупнейших работодателей Avon. Для развлечения жители принимают участие в ежегодных мероприятиях, таких как Фестиваль наследия сообщества Avon и Rib-Fest округа Хендрикс.

5. Браунсбург

Браунсбург - это доступное место, чтобы позвонить домой со средними ежемесячными расходами домовладельцев всего за $ 1,326. Lucas Oil Raceway, находящаяся на окраине этого пригорода Индианаполиса, предоставляет развлечения для любителей гоночного спорта. Крупнейшими работодателями Браунсбурга являются центры распределения запчастей и товаров для дома O'Reilly.

6. Рыбаки

В этом пригороде в Индианаполисе проводятся еженедельные летние фермерские рынки, а также две средние школы входят в десятку лучших из лучших высших школ США в Индиане. С одним из самых высоких медианных ежемесячных доходов домохозяйства в нашем списке в 7 713 долларов США, домовладельцы здесь платят только 21,5% от этого дохода в сторону ежемесячных ипотечных и коммунальных расходов.

7. Нью-Хейвен

Город, расположенный всего в 7 милях к востоку от Форт-Уэйн, предлагает одну из самых доступных медианных домашних ценностей в нашем списке по цене 93 800 долларов. Жители могут найти работу в Do It Best Corp., сети магазинов бытовой техники с ее штаб-квартирой в ближайшем городе Форт-Уэйн.

8. Noblesville

Noblesville видел, что его население выросло на 8,8% с 2010 по 2012 год. В этом районе наблюдается рост рабочих мест в области наук о жизни и производства, а крупнейшими работодателями являются SMC Corp.из Америки, которая производит пневматическое и автоматическое оборудование, а также Ambu, производителя продуктов для анестезии и респираторной помощи.

9. Дайер

В городе Дайер 93,6% домов принадлежат, а не сдаются в аренду, что является одним из самых высоких в нашем списке. Дайер, на границе с Иллинойсом, находится в пределах расстояния до места работы в Северо-Западном Иллинойсе и районе Чикаго. В летнее время городские жители отправляются в Дайер Летний Фестиваль для своих карнавальных аттракционов, игр и живых развлечений.

10. Кедровое озеро

Согласно данным переписи, производство, розничная торговля, здравоохранение и социальная помощь являются ведущими отраслями промышленности в озере Кедр. Город, расположенный примерно в 40 милях к югу от Чикаго, имеет среднюю стоимость дома в размере 151 400 долларов, а медианные ежемесячные расходы домовладельцев составляют 1 343 доллара США, что делает его доступным местом для жизни.

Ранг город Ближайший Большой Город Уровень владения собственностью Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев Средний месячный доход домохозяйства Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств Медианные домашние ценности 2010-2012 Рост населения Общий балл для владельцев жилья

1 Kokomo Индианаполис 63.5% $940 $3,108 30.2% $84,000 18.6% 76.1

2 Святой Иоанн Hammond 95.9% $1,771 $8,156 21.7% $254,600 7.4% 68.2

3 управляющий фермой South Bend 96.8% $1,491 $7,594 19.6% $192,700 3.3% 67.9

4 Avon Индианаполис 83.4% $1,460 $6,038 24.2% $171,000 7.6% 66.8

5 Brownsburg Индианаполис 81.5% $1,326 $5,435 24.4% $146,000 5.7% 64.6

6 Рыболовы Индианаполис 83.0% $1,659 $7,713 21.5% $209,500 7.1% 64.2

7 Новый рай Форт-Уэйн 74.2% $1,003 $4,054 24.7% $93,800 5.5% 64.1

8 Ноблзвилль Индианаполис 74.1% $1,423 $5,681 25.1% $168,300 8.8% 63.4

9 красильщик Hammond 93.6% $1,516 $6,573 23.1% $197,500 2.0% 62.5

10 Кедровое озеро Hammond 82.1% $1,343 $4,924 27.3% $151,400 3.1% 59.4

11 Crown Point Hammond 78.2% $1,430 $5,406 26.5% $174,900 5.4% 59.4

12 Plainfield Индианаполис 73.5% $1,267 $4,732 26.8% $147,400 4.8% 57.8

13 Джефферсонвилл Луисвилл, Ки. 67.0% $1,132 $4,231 26.8% $127,300 6.0% 57.7

14 Decatur Форт-Уэйн 71.8% $871 $3,512 24.8% $90,300 1.6% 57.3

15 Джаспер Evansville 72.0% $1,108 $4,391 25.2% $126,900 2.8% 56.3

16 Greenfield Индианаполис 68.8% $1,135 $4,062 27.9% $121,800 4.1% 55.7

17 лиственный лес Индианаполис 62.6% $1,222 $4,633 26.4% $131,700 6.1% 55.4

18 Вашингтон Evansville 66.1% $838 $3,519 23.8% $74,500 1.2% 55.3

19 Франклин Индианаполис 61.4% $1,147 $4,102 28.0% $118,600 6.0% 54.8

20 Munster Hammond 85.2% $1,569 $5,892 26.6% $197,600 0.9% 54.7

Для полного рейтинга всех 76 городов и для загрузки данных нажмите здесь.

методология

Оценка каждого города была получена из каждой из этих мер:

1. Долевое владение составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории по 5-летним оценкам для всех мест в штате, таблица DP 03. Показатель ежемесячных расходов домовладельца исходит из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, Таблица DP 04.

3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная стоимость дома исходит из опроса Американского сообщества по переписи населения 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходится на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году взяты из оценок 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение.

В это исследование были включены только места с 10 000 или более жителей. Университет Пердью, место для переписи и Вестфилд были исключены из-за отсутствия данных по всем трем переменным. Zionsville был исключен из-за несогласованности данных о данных населения с 2010 по 2012 год.

Изображение: Ben Clark / Flickr: