Лучшие города для домовладения в Грузии

1001364

С его потрясающими парками, космополитичными городами и красивой береговой линией, государство Персика - удивительное место для жизни. Неудивительно, что тысячи людей ежегодно стекаются в государство в поисках новых возможностей. На национальном уровне домашние ценности выросли на 10% в этом году и в прошлом году. Агентства недвижимости Грузии интерпретируют эту тенденцию как сигнал к потенциальным покупателям жилья, чтобы взглянуть на нее в следующий раз.

«Хорошее время для людей пересмотреть свою ситуацию», - пишет Ассоциация риэлторов Грузии в февральском пресс-релизе. «Получение свежего сравнительного анализа рынка может быть хорошей идеей».

Имея это в виду, Investmentmatome проанализировал 68 городов в Грузии с более чем 15 000 жителей, чтобы определить, какие характеристики наиболее благоприятны для покупателей жилья. Наш анализ отвечает на три основных вопроса:

1. Доступны ли дома? Мы рассмотрели уровень домовладения в районе, чтобы определить наличие домов. Низкий уровень домовладения, вероятно, является сигналом конкурентной инвентаризации, больше вариантов для арендаторов, а не покупателей и дорогостоящего жилья. Области с высокой ставкой домовладения привели к более высокой общей оценке.

2. Можете ли вы позволить себе жить там? Мы рассмотрели средний доход домашних хозяйств, ежемесячные расходы домовладельцев и медианную стоимость жилья, чтобы оценить доступность и определить, могут ли жители жить комфортно в этом районе. Мы использовали ежемесячные расходы домовладельца для измерения стоимости жизни. Области с высокими медианными доходами и низкой стоимостью жизни набрали больше. Думая о покупке дома самостоятельно? Посмотрите наш ипотечный инструмент, чтобы найти лучший курс.

3. Растет ли территория? Мы измерили прирост населения, чтобы обеспечить привлечение новых жителей и выявление признаков устойчивого роста. Это, скорее всего, сигнал прочной местной экономики, что является еще одной привлекательной характеристикой для покупателей жилья.

НАЙТИ ЛУЧШИЙ АГЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ

Используйте нашу службу сопоставления с данными, чтобы связаться с агентом, который подходит именно вам.
Начать

ОПРЕДЕЛЯЙТЕ ВАШ БЮДЖЕТ ПОКУПКИ ДОМОЙ

Наш калькулятор доступности позволяет включать такие факторы, как задолженность и сбережения, чтобы определить, сколько дома вы действительно можете себе позволить.
Рассчитать сейчас Более подробную информацию о нашей методологии см. В разделе «Методология» в конце отчета.
1. Пулер

Пополнение списка лучших мест для домовладения - это город Пулер. Пулер переживает самый быстрый прирост населения городов, включенных в наше исследование, с увеличением на 13,4% в период с 2010 по 2012 год. Ежемесячные расходы на домовладение здесь занимают всего 26,6% от среднемесячного дохода домохозяйства. Отель Pooler расположен всего в нескольких шагах от прибрежной жемчужины Саванны. Он имеет богатое историческое прошлое, относящееся к гражданской войне. Генерал Уильям Шерман выбрал лагерь здесь, прежде чем начать осаду Саванны в конце войны. В городе есть развлекательный и спортивный парк развлечений Fun Zone, в котором есть аквапарк, картинг, мини-гольф и многое другое. Могущественный 8-й военно-воздушный музей, музей Второй мировой войны, в котором представлены старинные самолеты и военные памятные вещи, является лишь одним из нескольких музеев в Пулер.

2. Эванс

Эванс сидит в северо-восточной части Грузии, по государственной линии Южной Каролины, и имеет вторую по величине долю домовладения в нашем списке из 10 лучших на 85,9%. Эванс - это небольшой городок с большими возможностями. Он состоит всего из 25,27 квадратных миль. Августа находится всего в 10 милях от отеля, и здесь есть возможности трудоустройства, такие как армейский центр США Форт-Гордон и Джорджский регентский университет. Любители воды наслаждаются озером Стром Турмонд, который включает в себя 70 000 акров воды в бассейне реки Саванна менее чем в 20 милях от отеля. Эванс также расположен в центре между двумя ведущими южными космополитическими районами, всего в двух часах езды от Атланты и двумя часами и сорок пятью минутами до Чарлстона, С.C.

3. Сахарный холм

Очень близко к Атланте и реке Чаттахочи, где средняя ежемесячная стоимость дома составляет всего лишь 1 576 долларов, Sugar Hill является чуть более доступным вариантом, чем многие другие пригороды Атланты. Медианная стоимость дома составляет 172 800 долларов США, а 83,1% домов являются собственностью, а не арендой. В городе есть 67-акровый парк Гэри Пиркле, в котором есть пять многоцелевых полей, 2,7 мили мощеных, освещенные пешеходные дорожки и общественный сад. Любители гольфа будут наслаждаться живописным гольф-клубом Sugar Hill в предгорьях гор Северной Грузии.

4. Вудсток

Вудсток занимает четвертое место в списке лучших мест для домовладения в Грузии. Расположенный в северо-западной части штата, Вудсток считается частью большей столичной области Атланты. В городе есть причудливый торговый центр в центре города, в который входят 25 местных магазинов, антикварных магазинов и художественных галерей. Вудсток также является домом для исторической Дикси-Спидвей, 3/8-мильной глинистой овальной дорожки, в которой проводятся субботние вечеринки с мая по октябрь. В городе доля домовладения составляет 71,5%, а жители проживают ежемесячно в среднем 27,4% от своих доходов по расходам домовладельцев. Вудсток также находится недалеко от озера Аллатуна и парка Red Top Mountain, больших привилегий для любителей активного отдыха.

5. Mableton

Отель Mableton находится всего в 15 минутах езды к западу от раскинувшегося мегаполиса Атланты. Город характеризуется ставкой домовладения 74,9%, а домовладельцы здесь тратят 31,5% своего ежемесячного дохода на расходы домовладельцев.В городе есть множество парков, которые предлагают пешеходные тропы, бейсбольные поля, теннисные корты и даже амфитеатр. Mableton имеет самую низкую медианную домашнюю стоимость наших топ-10 всего за 159 500 долларов. Сообщество Mableton включает более 30 000 жителей и 20 квадратных миль. Mableton также популярен благодаря своей налоговой ставке, которая ниже, чем соседние округа Фултон и Атланта, и ее близость к I-285.

6. Джонс Крик

Менее чем в 30 милях от большого города, Джонс Крик является домом для единственного, полностью профессионального оркестра Атланты, симфонического оркестра Джона Крика. Есть также шесть полей для гольфа, включая престижный атлантический клуб Атланты. Если вас интересует речная жизнь, близлежащая река Чаттаочи предлагает лодку и рыбалку. При средней стоимости жилья в 336 000 долларов, домовладельцы, проживающие здесь, тратят медианную сумму в размере 25% от своего домашнего дохода на расходы домовладельцев.

7. Снеллвилл

Snellville имеет самые низкие ежемесячные расходы домовладельца в наших лучших 10 по $ 1,471 в месяц и самый высокий уровень домовладения в любом месте в нашем списке топ-10 на 87,4%. В северо-восточном пригороде Атланты Снеллилл предлагает приманку города и очарование сельской местности. Каменный горный парк и гольф-клуб Stone Mountain находятся всего в 10 милях от отеля.

8. Милтон

Работайте в Атланте, наслаждайтесь жизнью в Милтоне. Всего в 30 милях к северу домовладельцы в богатом городе Милтон пользуются средним ежемесячным доходом семьи в размере 9 741 долл. США и тратят 28,5% своего ежемесячного дохода на расходы домовладельца. Средняя стоимость дома составляет 462 700 долларов США, что является самым высоким в нашем списке из 10 лучших. С национальной зоной отдыха реки Чаттахочи, всего в двух шагах от отеля, есть много парков и активного отдыха, чтобы жители были счастливы и активны на солнце в Грузии.

9. Сувани

Жители Сувани обильно вкладываются в свой город - буквально. В 2007 году жители проголосовали за то, чтобы удвоить свой налог на недвижимость и приобрести дополнительные 230 акров зеленого пространства, а также создать новый яркий центр города. Пригород Атланты, домовладельцы Suwanee тратят 28,1% своих ежемесячных доходов на расходы домовладельцев, которые в среднем составляют 2000 долларов США в месяц. Оценки результатов государственной школы Suwanee являются первоклассными.

10. Фейетвилл

Завершение наших 10 лучших городов - город Фейетвилл, расположенный всего в 30 минутах к югу от Атланты. В окружении зелени домовладельцы в этом городе тратят 30,8% своего ежемесячного дохода на расходы домовладельцев, что в среднем составляет 1,660 долларов США в месяц. Баффы истории оценят, что в городе есть самый старый сохранившийся суд в Грузии. Город также является быстрой 15-мильной прогулкой от самого оживленного аэропорта в мире, международного аэропорта Хартсфилд-Джексон, который делает путешествие и собирает посетителей на ветру.

Ранг город Ближайший Большой Город Уровень владения собственностью Медианные избранные ежемесячные расходы домовладельцев Средний месячный доход домохозяйства Расходы домовладельцев в процентах от доходов домашних хозяйств Медианные домашние ценности 2010-2012 Рост населения Общий балл для владельцев жилья

1 Pooler саванна 69.4% $1,607 $6,043 26.6% $188,500 13.4% 83.9

2 Эванс Augusta 85.9% $1,761 $7,863 22.4% $230,600 8.7% 83.4

3 Sugar Hill Atlanta 83.1% $1,576 $6,000 26.3% $172,800 6.2% 78.2

4 Вудсток Atlanta 71.5% $1,551 $5,669 27.4% $188,200 8.3% 74.8

5 Mableton Atlanta 74.9% $1,474 $4,684 31.5% $159,500 6.1% 72.0

6 Johns Creek Atlanta 82.1% $2,278 $9,129 25.0% $336,000 6.4% 71.5

7 Snellville Atlanta 87.4% $1,471 $5,211 28.2% $160,900 1.4% 71.1

8 Милтон Atlanta 72.2% $2,777 $9,741 28.5% $462,700 11.3% 68.7

9 Сувани Atlanta 72.4% $2,000 $7,117 28.1% $246,100 6.2% 68.6

10 Файетвилл Atlanta 77.3% $1,660 $5,386 30.8% $197,900 4.0% 68.0

11 Экуорт Atlanta 71.3% $1,497 $4,544 32.9% $164,400 5.3% 67.9

12 Мартинес Augusta 73.6% $1,315 $5,286 24.9% $152,900 2.3% 67.1

13 Kennesaw Atlanta 67.5% $1,580 $5,176 30.5% $168,800 5.3% 66.7

14 Уорнер Робинс Macon 57.3% $1,113 $3,854 28.9% $111,800 6.4% 66.4

15 стокбриджи Atlanta 60.9% $1,543 $4,649 33.2% $153,000 7.1% 66.2

16 кантон Atlanta 58.6% $1,514 $3,991 37.9% $170,900 9.2% 66.1

17 Kingsland Джексонвиль, штат Флорида. 67.7% $1,440 $4,673 30.8% $156,400 4.6% 65.7

18 МакДонох Atlanta 53.0% $1,423 $4,025 35.4% $151,100 8.2% 63.2

19 косынка Atlanta 70.7% $1,653 $5,366 30.8% $223,700 3.4% 62.1

20 Alpharetta Atlanta 65.0% $2,148 $7,666 28.0% $324,300 6.1% 61.1

методология

Общий балл для каждого города был получен из каждой из этих мер:

1. Долевое владение составил 33,3% от общего балла. Более высокий уровень заработал более высокий балл. Эта ставка исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

2. Выбранные ежемесячные расходы владельца в процентах от среднего дохода домохозяйства составил 16,7% от общего балла. Более низкий процент заработал более высокий балл. Ежемесячные расходы домовладельцев в процентах от среднего дохода домохозяйства составляли половину оценки доступности. Средний доход домашних хозяйств поступает из опроса американских опросов Американской обсерватории 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 03. Ежемесячные расходы домовладельцев исходят из опроса американских опросов американских опросов 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

3. Среднее значение для дома составил 16,7% от общего балла. Более низкое значение заработало более высокий балл. Средняя стоимость жилья составляла половину оценки доступности. Медианная домашняя ценность исходит из опроса Американской обсерватории США 5-летних оценок для всех мест в штате, таблица DP 04.

4. Изменение численности населения с 2010 по 2012 год составил 33,3% от общего балла. Более высокое процентное изменение заработало более высокий балл. Население 2010 года приходилось на 5-летние оценки обследований американских сообществ в 2010 году для всех мест в штате, таблица DP 05. Данные о численности населения в 2012 году были получены в рамках Оценки 5-летних обследований американских сообществ в 2012 году для всех мест в штате, таблица DP 05 Investmentmatome вычислил процентное изменение.

Все 68 грузинских мест с 15 000 или более жителей были включены в этот анализ.

Изображение: Flickr / Ken Lund: