Определение оцененного значения и пример

Что это такое:

Обычный

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Обычный

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Хотя оценочная стоимость - это термин, используемый в разговорах о налогах на имущество, это также важный фактор в вопросах муниципальных облигаций. Поскольку многие муниципалитеты получают значительную часть своих местных доходов от налогов на недвижимость, отношение оценочной стоимости к чистой задолженности является показателем качества выпуска облигаций.

Важно также отметить, что оценочная стоимость обычно не является так же как и справедливая рыночная стоимость объекта.

Как это работает (Пример):

Обычный

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Обычный

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Предположим, у вас есть дом. Эксперт по налогу на имущество в вашем муниципалитете, скорее всего, присвоит стоимость дому и рассчитает налоги на недвижимость на основе этой оценочной стоимости.

Если ставка налога на имущество составляет 4%, а оценочная стоимость вашего дома составляет 200 000 долларов США, тогда ваше годовое обязательство по налогу на имущество будет составлять 8 000 долларов США (0,04 х 200 000 долларов США).

Почему это имеет значение:

Обычный

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Обычный

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Оценочное значение относится к стоимости актива - обычно недвижимости - как определено оценщиком для налоговые цели. Оценочная стоимость часто вычисляется путем включения закупок и продаж аналогичных свойств в близлежащих районах.