Аренда по определению Entirety & Example |

Что это такое:

Аренда по целям - это собственность, в которой все совместные владельцы имеют равные доли собственности которые немедленно распределяются оставшимся владельцам, если один владелец умирает.

Как это работает (пример):

Также называются совместными арендаторами с правом на выживание (JTWROS), собственность, принадлежащая в соответствии с арендой по цели, полностью принадлежит всем живым владельцам. В отличие от общих арендаторов (JTIC), удельный процент собственности владельца не посмертно становится частью его недвижимости. Вместо этого часть владения распределяется между оставшимися в живых владельцами.

Например, предположим, что Боб и Джек владеют приморской курортной квартирой в соответствии с арендой в полном объеме. Если Джек умирает, Боб автоматически становится единственным владельцем квартиры.

Почему это имеет значение:

Аренда в полном объеме не следует путать с совместными жильцами (JTIC), где часть умершего владельца не передается автоматически остальным владельцам. Обратите внимание, что даже если часть умершего владельца мгновенно переходит к оставшимся в живых владельцам, находящимся в аренде, в полном объеме, ее индивидуальная стоимость может облагаться налогами на наследство.