Ипотечный ускоритель Определение и пример |

Что это такое:

А ускоритель ипотеки - это тип расчетной учетной записи, которая позволяет заемщику погасить (

) Как это работает (Пример):

Обычное в Великобритании и Австралии, ускоритель ипотеки - это проверка связанную напрямую с ипотечным счетом. Заемщики напрямую вносят свои зарплаты в расчетные счета. Первоначально банк применяет полную зарплату к ипотечному балансу. Затем банк увеличивает сумму, причитающуюся по ипотеке, в общей сложности всех чеков и снятий, записанных на расчетный счет в течение месяца. В конце каждого месяца банк уменьшает основной остаток по ипотеке на оставшуюся сумму.

Например, предположим, что у Боба есть ускоритель ипотеки со своим кредитором Bank ABC. 5 января работодатель Боба отложил зарплату Боба в размере 3000 долларов США на свой расчетный счет. Банк ABC впоследствии уменьшает остаток по ипотечным кредитам Боба с 153 000 до 150 000 долларов США. К 30 января Боб записал чеки со своего счета в размере 1500 долларов США. Банк ABC корректирует ипотечный остаток с 150 000 до 151 500 долларов США. 31 января банк ABC дебетует $ 1,500, оставшиеся на расчетном счете Боба. Это оставляет Боба с ипотечным сальдо в размере 151 500 долл. США (по сравнению с 153 000 долл. США в начале месяца), пока его работодатель не отложит свою очередную зарплату в феврале.

[Если вы готовы купить дом, воспользуйтесь нашим Ипотечным калькулятором, чтобы узнать, что ваша ежемесячная выплата основного долга и процентов.]

Почему это имеет значение:

В отличие от амортизированных платежей с помощью чека на определенный срок, ускоритель ипотеки позволяет заемщику производить гораздо большие платежи и быстрее устанавливать общий ипотечный кредит. Важно, чтобы заемщики понимали, что банки взимают повышенный интерес для ускорителей ипотеки, чем для традиционных ипотечных кредитов. Также важно не путать ускоритель ипотеки с условием ускорения ипотечного кредитования, что является положением в традиционной ипотеке, которая позволяет банку-кредитору одновременно вызывать весь ипотечный баланс в определенных контекстах.