Как выбрать лучший ипотечный рефинансирующий кредитор

Если вы похожи на большинство домовладельцев, вы, вероятно, тратите больше времени и усилий на решение, куда идти за 30 долларов за еду, чем за ипотеку в размере 300 000 долларов. Для большинства всего, что вы покупаете - от смартфонов до фаджитас - вы, вероятно, изучаете обзоры, сравниваете цены и проверяете шум в социальных сетях, за исключением случаев, когда речь идет о вашем самом большом финансовом решении: ипотеке.

Если вы хотите рефинансировать свою ипотеку, вероятно, более важно, чем когда-либо, найти подходящего кредитора. Вы хотите снизить процентную ставку, ежемесячный платеж и, возможно, даже количество лет, которое потребуется для погашения кредита. Это стоит немного вашего времени. И вероятность того, что лучший кредитор-рефинансирование не будет вашим текущим держателем ипотеки.

Сравнивать ставки рефинансирования ипотеки

Как найти лучший уровень рефинансирования

Невозможность совершать покупки по ценам может укусить вас в свое время. По данным Бюро по защите прав потребителей, более трех четвертей (77%) заемщиков относятся к одному кредитору. И исследование CFPB показало, что покупка 30-летней ипотеки среди нескольких кредиторов может привести к тому, что процентные ставки варьируются более чем на половину процента, что может сэкономить вам тысячи долларов на ваши ипотечные платежи всего за первые пять лет ссуды.

И поэтому ваш нынешний владелец ипотеки, вероятно, не лучший вариант для вашего рефинансирования. Скорее всего, вы не много ходили вокруг этой первой ипотеки. Вероятно, вы были счастливы получить одобрение и закрыть кредит, не так ли? Но теперь вы знаете, что важно сравнивать кредиторов и применять к нескольким. Если ваш текущий кредитор предлагает лучший кредитный пакет, на этот раз вы наверняка узнаете.

Чтобы получить официальную ссуду от кредитора, вам не нужно передавать кучу письменной документации. Как правило, это всего лишь вопрос предоставления нескольких ключевых деталей: ваше имя и доход, номер социального страхования, адрес собственности, оценка стоимости вашего дома и сумма, которую вы хотите рефинансировать. Но чем больше информации вы предоставляете, тем более точную оценку вы получите.

Большинство кредиторов взимают плату в размере около 20 долларов США, чтобы вытащить ваш кредитный отчет. Затем каждый кредитор предоставит вам стандартную смету кредита, в которой будут подробно описаны условия и стоимость предложения по рефинансированию ипотеки.

Больше вариантов рефинансирования онлайн-ипотеки, чем когда-либо

И легче, чем когда-либо, покупать ипотечные ставки. С быстрым ростом альтернативных ипотечных кредиторов онлайн-поиск поможет вам начать хороший старт. Вы не только найдете прямых кредиторов, таких как Quicken Loans, SoFi и Loan Depot, но и ипотечные рынки, такие как Lending Tree и Mortgage Hippo.

Оттуда вы можете расширить свой поиск более традиционными, а также местными ипотечными кредиторами.

Рассмотрите кредитный союз для вашего рефинансирования дома

Кредитные союзы - некоммерческие, принадлежащие государству финансовые учреждения - предлагают одни из лучших сделок в блоке лучше, чем в банке. В 2015 году кредитные союзы заработали рекордную сумму по ипотечным кредитам, но все еще имеют только щепку всего пирога - всего 8,5% всех ипотечных кредитов в США. Но это примерно в два раза превышает сумму, полученную ими в 2010 году.

Вопросы по объективным вопросам

Согласно самым недавним исследованиям Fannie Mae, сами ипотечные кредиторы являются наиболее распространенным источником консультаций по ипотечному кредитованию. Конечно, кредиторы полезны, но … и мы рискуем огромным преуменьшением здесь - они могут быть не самым объективным источником информации о продукте, который они продают.

Таким образом, даже несмотря на то, что вы проходили процесс ипотечного кредитования по крайней мере один раз, прежде чем переходить на рефинансирование, убедитесь, что время правильное, учтите все, что вам нужно сделать, чтобы максимизировать экономию рефинансирования, а затем взять рефинансирование шаг за шагом.

Покупая более одного ипотечного кредитора - скажем, три или более - вы опережаете большинство заемщиков. У вас гораздо больше шансов получить лучшую процентную ставку и сэкономить деньги как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе. И, сравнивая оценки ссуды, которые вы получаете от каждого потенциального кредитора бок о бок, лучший вариант рефинансирования ипотеки будет намного проще выбирать.

Больше от Investmentmatome: Сколько дома я могу себе позволить? Сравнить кредиторы по ипотечному кредитованию Найти ипотечного брокера

Хэл Бундрик является штатным писателем в Investmentmatome, персональном веб-сайте финансов. Электронная почта: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Эта статья была написана Investmentmatome и была первоначально опубликована Redfin.