Почему не арендодатели не принимают платежи по кредитным картам?

Вы нашли идеальную квартиру на идеальном рынке квартир. Вы прошли кредитную проверку. Хозяин - доброжелательная старушка из далекой земли. Она относится к вам, как к ее внучке, - кроме того, на земле она не примет оплату кредитной картой, даже если вы печете куки для нее. Почему она не возьмет ваш пластик?

1. Платеж должен исходить от юридического арендатора, а только юридического арендатора

В большинстве юрисдикций принятие аренды означает, что тот, кто фактически заплатил арендную плату, считается арендатором по закону. На кредитной карте может быть указано имя арендатора, но если у карты есть подписчик, возможно, что со-подписывающим лицом может считаться арендатор. Это усложняет отношения арендодателя-арендатора, оба из которых имеют юридические обязательства и обязанности. Если вы вступаете в драку с арендодателем, возможно, что со-подписавший может столкнуться с определенными последствиями. Например, если вы выйдете и оставите место беспорядок, арендодателю придется тратить деньги на его очистку. Если эти расходы превышают ваш депозит, арендодатель может иметь правовое обращение не только к вам, но и к вашему подписчику.

Кроме того, вполне возможно, что в юридическом споре, поскольку именно кредитная карточка сделала фактическую оплату арендодателю, может быть, аренда предоставляется кредитной карте компании. Независимо от того, будут ли эти ситуации соблюдаться в суде, слишком широка, чтобы обсуждать здесь. Дело в том, что он подвергает арендодателя риску, который они не хотят терпеть. Он арендовал квартиру, чтобы вы, Ему нужна четкая цепочка договорных вы.

2. Ответственность арендодателя

Аренда обычно должна быть оплачена до или до определенной даты. Компания по кредитным картам не может фактически уплатить арендодателю к этой дате. Если возникнет спор с арендатором, это может создать проблему для обеих сторон. Арендатора можно обвинить в невыплате вовремя и вручении с уведомлением о выселении. Арендодателю может быть предъявлено обвинение в том, что он принял несвоевременную оплату, что позволило арендатору избежать запоздалых сборов или, возможно, выселения.

Кроме того, платежи по кредитным картам могут быть предметом спора. Так же, как вы можете оспорить обвинение для поставщика услуг, который не выполняет свои обязательства, арендатор теоретически может рассказать об арендной плате. Например, если вы вступаете в драку с арендодателем над ним, не фиксируя свой негерметичный туалет, и вы оспариваете всю плату за аренду, он рассердится. Это может быть в пределах ваших прав, но дело в том, что арендодателю не нужна эта головная боль, когда он может просто взять чек и внести его.

3. Плата за кредитную карту

Все кредитные карты взимают комиссионный сбор продавцу, который в этом случае является арендодателем. Никакой арендодатель не хочет платить эту плату, которая может работать от 2% или даже больше. Большинство домовладельцев пользуются чистой прибылью («ставка ограничения NOI») всего 7-8%. Эта плата - большая часть его прибыли. Он не хочет отдавать четверть своей прибыли.

" БОЛЬШЕ: Являются ли комиссионные по кредитным картам законными?

4. Наличные деньги

Некоторым людям нравится вариант возврата денег на кредитные карты, потому что они не чувствуют, что бонус лучше, чем холодные наличные. То же самое относится и к помещику. Им нужна наличность (или проверка) в руке. Не суетись. Нет головных болей. Это чистая и простая транзакция без проблем с кредитными картами.

Конечно, это общие рекомендации. Вполне возможно, что ваш конкретный арендодатель может разрешить вам снимать арендную плату с вашей кредитной карты. Как говорится, «если вы не спросите, вы не получите».

Хозяйка с наличными деньгами. Изображение через Shutterstock